地皮價23500元每平米，現在的規劃，一般容積率不超過2.5，我們按2.5計算，地皮樓面價=地皮價/容積率=23500/2.5=9400元每平米。（以下均按單平米費用計）4、初步設計費，5、施工圖設計費12元6、審查評估費6元7、措施保障費15元8、建安成本1600元9、地下室及車庫建安費900（按地下面積與地上面積折算得）10、集中供熱費40元11、市政供燃氣40元12、市政供電150元13、小區園林景觀及配套150元（園林景觀折進樓面價中得）14、管理費用30元15、財務費用90元16、銷售廣告費用180元17、各種稅費1200元18、預備費100元19、開發商利潤3000元以上費用總計。
1、23500的地皮價，大概房價在多少錢每平方？
我們作一個簡單的測算：1、地皮價23500元每平米，現在的規劃，一般容積率不超過2.5，我們按2.5計算，地皮樓面價=地皮價/容積率=23500/2.5=9400元每平米。2、城市配套費：150元每平米，3、地質勘察費：5元（以下均按單平米費用計）4、初步設計費：8元5、施工圖設計費12元6、審查評估費6元7、措施保障費15元8、建安成本1600元9、地下室及車庫建安費900（按地下面積與地上面積折算得）10、集中供熱費40元11、市政供燃氣40元12、市政供電150元13、小區園林景觀及配套150元（園林景觀折進樓面價中得）14、管理費用30元15、財務費用90元16、銷售廣告費用180元17、各種稅費1200元18、預備費100元19、開發商利潤3000元以上費用總計：17076元。
