東莞房地產商業政策，東莞的購房政策怎么樣三無人員可購買嗎

來源：整理時間：2022-12-03 22:48:02 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞的購房政策怎么樣三無人員可購買嗎
2，房產新政2015對購買商鋪是怎么規定
3，關于房地產業有沒有什么新政策
4，關于房地產企業貸款的最新政策是什么急
5，9月29日房產新政內容
6，2014年東莞買首套房有什么優惠政策
7，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

1，東莞的購房政策怎么樣三無人員可購買嗎

你好，三無人員是不能購買的，必須要買夠東莞的社保一年以上資格或納稅證明，有東莞收入證明，銀行流水等相關條件。

你好！告訴你最實在的情況流水和納稅都可以買，收入證明那個不要太好辦。一起4000-4500，便宜的1500的不要買，可能通不過。開發商有這個渠道。如有疑問，請追問。

東莞的購房政策怎么樣三無人員可購買嗎

2，房產新政2015對購買商鋪是怎么規定

3月31日出臺的房產新政，只針對住宅交易的營業稅，沒有關于商鋪的房產新政。因此商鋪還是執行原政策。

商鋪是商業性質的房子，不受房產政策的影響。有商業貸款，在購買房子還是按照首套房標準的，商業性質的房子是不算在住宅限購或限貸政策的，商業性質的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數是5成，一般最長貸款年限是10年。

房產新政2015對購買商鋪是怎么規定

3，關于房地產業有沒有什么新政策

銀行限購限貸；且貸款利息開始要比本息高，這些其實是打壓窮人的，主要為了防止房價過快增漲。其實地球人都知道，有錢人誰會貸款去購房呢！只有工薪族才被逼著貸款購房。且全額營業稅由買方承擔，不收取賣方的...憤怒

目前看起來是繼續臨時性控制范疇先看病，后付款的模式好；馬上有呼吁聯通信用系統，以免故意逃費問題；全國各地房地產聯網，，按家庭納稅建立全國性信用=房地產價格會平穩走好。按著家庭納稅則；全國人民，公平合理納稅增加拉動消費問題自然解決

關于房地產業有沒有什么新政策

4，關于房地產企業貸款的最新政策是什么急

好象沒有新的政策。但是現在一些地方已經允許房產企業將在建項目進行抵押。

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購買自住住房的，首付必須要在40%以上，也就是說只可以貸款60%，最好可以辦理公積金貸款，如果沒有公積金的買房者，就只有選擇商業貸款，那就盡量選擇“比照基準貸款利率下調”的銀行，可以少交利息，把貸款年限設定在10年以上，這樣還款額小，壓力小一些。

國家的還沒有,地方上的有的,比如蘇州,維修基金,土地出讓金緩期交納等,蘇州的你可以看看近期蘇州日報,上面有的.其它地方的我就不知道了.

5，9月29日房產新政內容

　　一是各地要加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施的力度?！　∫⒓囱芯恐贫ㄘ瀼芈鋵崌l[2010]10號文件的實施細則。已印發實施細則的地區，要根據最近國家有關部委出臺的政策措施進行調整和完善。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格實行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任?！　《峭晟撇顒e化的住房信貸政策?！　「魃虡I銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理，禁止用于購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行，一經查實要嚴肅處理。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。　　三是調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策?！　〖訌妼ν恋卦鲋刀愓鞴芮闆r的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查。加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。　　四是切實增加住房有效供給。　　各地要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督查考核力度，切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策?！　∥迨羌哟笞》拷灰资袌鰴z查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。　　對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為，要繼續加大曝光和處罰力度。對有上述違法違規記錄的房地產開發企業，要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地，各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期?！　撚绊懖淮?，國慶節房子不降價，市場還是很穩定.

6，2014年東莞買首套房有什么優惠政策

首套房定義是什么?　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠?！　∷^的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。　　東莞首套房首付比例是多少?　　東莞首套房最低首付比例為30%。首套房認定很嚴格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。東莞首套房首付比例暫未調整，仍維持最低三成以上標準，二套房貸執行標準亦暫未調整?！　|莞首套房契稅交多少?　　東莞購買首套房契稅是根據市場指導價和面積算的。高于市場指導價的房子契稅全部是：面積90平米以下且單價在市場指導價以下的房子契稅是1% ；90平米-144平米之間單價在市場指導價以下的房子契稅是1.5% ；144平米以上的房子契稅是3%。別墅（包括獨棟及聯排別墅），商業、辦公、營業用房，車庫，土地（土地出讓、轉讓），契稅稅率為3%。

我要鄭重說下其實各家銀行并沒有明確采用7折優惠，是否使用最低利率也是各銀行自由裁定的。以下數據來自各銀行官方，各銀行分支機構可能在此基礎上進行微調，請查詢各家銀行客服。1.首套房貸款可貸70%，利率享受最低基準利率85%，若買小于90平米普通住宅契稅只需交1%;買了小戶型，以后換大戶型，若無貸款記錄仍可享受貸款優惠，若買小于90平米普通住宅且認定為首購契稅只需交1%2.上海首套房利率優惠政策目前最低已經可以申請到85折這樣一個幅度的優惠，但并不是所有人都有資格去申請的.3.首付3成貸款利率可以打85折4.現在上海市購房政策對購房者人家庭名下無房，現在首次購房首付3層可貸款7層利率享受最低基準利率的八五折優惠 .另外,上海首套房認定必須同時滿足三個條件:一是買房人年滿18周歲;二是買的房子是90平方米及以下的普通住房;三是購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、或者通過繼承遺產、拆遷安置獲得的住房除外。

7，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準?！?就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行?！倍鴸|駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策?！?財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

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