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本文目錄一覽

1，東莞尚書悅府怎么樣
2，東莞的房價真的下價了嗎
3，現在在東莞適合買房嗎
4，東莞上班在長沙買房好嗎
5，為什么很多客戶喜歡深圳的樓盤而不考慮東莞惠州的
6，最難的就是選房買到這五種房子還用怕房子不升值嗎
7，廣東南雄房價會在2011年下降嗎下降幅度有多少

1，東莞尚書悅府怎么樣

適合初次置業的剛需族，地理位置還行，價格不算太高！由于還在施工，質量暫不清楚。

東莞尚書悅府怎么樣

2，東莞的房價真的下價了嗎

我覺的不會.東莞的剛性需求還是很多,還會漲一點

200年是平穩期！

東莞的房價真的下價了嗎

3，現在在東莞適合買房嗎

適不適合買房主要還是看你是不是有需求，政府都說過了，房子是用來住不是用來炒，如果是剛需再貴你也要買，在前段時間東莞樓市異常活躍，半年不夠漲了1-2萬一平米，政府為了控制過熱的樓價出臺了很多措施，所以你還要看你是否符合條件購買，最后縱觀東莞樓市那么多年，就沒見過樓市有跌過。

很合適

現在在東莞適合買房嗎

4，東莞上班在長沙買房好嗎

不知道你買房是剛需呢還是投資。剛需的話，主要看你以后在哪發展，家庭成員在哪。如果單從可不可以實現、以后要回長沙發展方面，當然是可以買的，東莞到長沙有高鐵，交通方便，用時也不長；如果你是長沙人追求落葉歸根在長沙買房也行；如果打算在東莞發展，考慮到東莞很多設施也比較完善，又有高鐵，也可以在東莞買的，聽說現在很多深圳、香港人在東莞高鐵站附近買，房價相對東莞其他地區相對也比較高。投資來看的話，在哪買都不好說，畢竟也要看整個大環境的。

長沙是個中小城市，居住環境一般，消費水平有點高。如果你是年輕人，建議你在市中心買房，這樣上班、小孩上學都方便，價格在每平米3000元左右，相對大城市是很便宜的了。如果你是中年人，建議在郊區買房，可以買好一點太一點的房子，價錢也不貴，每平米2000元左右。

5，為什么很多客戶喜歡深圳的樓盤而不考慮東莞惠州的

第一，深圳在金融，交通，生活環境方面都比東莞惠州好比這兩個城市都方便，第二，喜歡深圳樓盤的客戶基本是在深圳工作或是做生意，既然買樓肯定是要買來自己住或是半投資半居住，如果自己深圳工作或是生意在深圳，樓買在東莞惠州那么勢必是自己沒有辦法住了，那么只有考慮出租，出租就是在投資了，自己買的物業在另外一個城市，那么投資風險無法控制，第三，深圳的樓買來升值非常快，不管是深圳哪個地方的樓升值都要比東莞和惠州的樓要快，那么買東莞和惠州樓盤的客戶基本是剛需，自己沒有那么多錢但是又必須要房子住，再就是戶口和上學

油要錢，交通部方便。你想想，住在惠州東莞，如果8點上班，你要提前多少時間起床呢？ 3地的房價雖然有點差距，但是為了考慮綜合實際大部分的人都會選擇居住深圳的，東莞一個工業城市，烏煙瘴氣，惠州的惠城還好點比較靠近深圳，環境也不錯，交通也可以，至于東莞，不看好這個城市

6，最難的就是選房買到這五種房子還用怕房子不升值嗎

如果要說到房子，以前總是認為那是用來住的，而如今房子除了居住需求外，也是一項很好的投資途徑，畢竟房價一直在往上漲（特別一二線城市）。當然不是所有房子都具備升值潛力的，真正潛力巨大的是這五種房子哦！ 1、熱點城市旁的較小城市熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受，很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。 2、學區房新的房地產廣告法規定以后開發商的宣傳廣告中允許出現“學區房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學區房就不值錢了呢?當然不是，正是由于這個原因，學區房價格才會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的學區房降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的學區房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學區房范圍大得多。 3、保持穩定的中高端住宅中高端住宅在2015年可謂出盡風頭，成交呈現爆發式增長，并帶動市場整體價格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩定態勢。 4、升值潛力大的軌道交通房如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。 5、市中心的二手房在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。所以如果你是打算買房的，那么不妨從這五種房產類型中選擇，畢竟房住既能滿足你居住需求，又能為你帶來一定投資價值，這何樂而不為呢？shqianyy

可以的。按揭房沒有房產證，可以做按揭月供信貸。有房產證可做二押。有這方面的疑問可以留言給我。

7，廣東南雄房價會在2011年下降嗎下降幅度有多少

　　韶贛高速、鐵路的開通，南雄房價必大漲　　南雄，廣東最北端的一個山區縣級城市，過早地“撤縣設市”不但沒有推進南雄的經濟發展，反而失去了上級政府的有關扶助，從1994年至2005年近十年間基本處于停滯發展狀態，城市面貌破爛不堪，農民生活極至貧困，這都是政府死要面子埋下的禍根。　　此外，南雄的知名度一直很低，低到什么程度呢？好多人知道廣東有個珠璣古巷，卻不知道有個城市叫南雄，說來讓人臉紅。曾經南雄作為“恐龍故鄉”其紅極一時的恐龍文化由于宣傳欠缺，至今基本也令人遺忘得差不多了。　　2005年后，隨著外來投資的進入(注意：是外來投資，不是南雄本地政府的功勞)，南雄開始有所變化，最大的變化是市區內人居住環境得以改善，城市配套慢慢成熟，至2010年，原來的老城已經比新城更新了，那些破舊矮小的老房子已經被嶄新的高樓所代替，繁華的商業街道從汽車站的雄州大道一直延伸到新開通的金葉大道，好幾公里長呢!連聞名全國的蘇寧電器也在南雄開張營業了。　　說南雄的發展，不能不說說房價。　　說真的，南雄現在的房價非常不靠譜，用專業人士的說法就是存大很大的泡沫，可現在哪個城城市的房價沒有泡沫呢？據了解，南雄的月人均收入不超過一千元，可如今的房價均價卻在1600-2200元之間，電梯房在2600元以上，你說當地人靠什么去買房子。　　其實南雄的房價也就是從2007年以后開始變得虛高，記得2006年的時候，南雄老公安局所在處拆遷后建的南雄第一個電梯房那時的售價才1200元左右，而當時的步梯房也才600-800元之間，可短短二三年后，基本就翻倍了，漲得比洪水還快，可買房的人仍然不少，甚至持繼走旺，出現這種情況有以下幾個原因：　　1、以前流行在鄉下建房的鄉鎮農民覺得麻煩，開始涌進城里購房，；　　2、外出打工人員大量回家購房，因大城市房價太貴買不起，而又不愿再回農村居住的人越來越多；　　3、南雄以前是沒有分期按揭這種購房政策的，要買就得一次性全付清，近兩年開始實行按揭措施，為很多手頭不寬裕又有購房需求的人提供了機會。　　特別值得注意的是，南雄的交通極度不方便是阻礙其發展的重要原因之一，原來只有一條年年修補仍破爛不堪的國道通往韶關和珠三角，而從2011年開始，這種情況將大大改觀，韶贛高速公路已在元旦正式通車了，光南雄境內就設有三個出入口(包括古市、全安、梅嶺)，由此可見其重要性；2011年7月韶贛鐵路也開通在即；兩條前所未有的交通主干道猶如為南雄插上了一雙強大的翅膀，不高飛都不行。　　除此之外，這兩年南雄市政府班子還算有點眼光與謀略，精細化工工業園的崛起，也將為南雄的經濟注入新的源動力，雖然可能會對生態環境帶一定的影響，但這是一個城市發展必須經歷的陣痛，比如東莞就是如此。若沒有工業的城市，談發展只是一句空話。　　因此，可以肯定地預測，南雄的房價在5至8年內只會漲，不會降，這絕不是危言聳聽，步梯房會漲到2500元以上，而電梯房將會升至3000元至4000元之間，因為，隨著交通的便捷、城市的改善、經濟的發展，外來投資者會越來越多，人口也將快速增長，房屋居住的剛性需求必然上升，所以南雄的房價上漲是意料之中的事，要在南雄安居置業，精明的你，出手要快喲，不信可以走著瞧，南雄的房價一年一個價!