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1，東莞尚書悅府怎么樣
2，東莞的房?jī)r(jià)真的下價(jià)了嗎
3，現(xiàn)在在東莞適合買房嗎
4，東莞上班在長沙買房好嗎
5，為什么很多客戶喜歡深圳的樓盤而不考慮東莞惠州的
6，最難的就是選房買到這五種房子還用怕房子不升值嗎
7，廣東南雄房?jī)r(jià)會(huì)在2011年下降嗎下降幅度有多少

1，東莞尚書悅府怎么樣

適合初次置業(yè)的剛需族，地理位置還行，價(jià)格不算太高！由于還在施工，質(zhì)量暫不清楚。

東莞尚書悅府怎么樣

2，東莞的房?jī)r(jià)真的下價(jià)了嗎

我覺的不會(huì).東莞的剛性需求還是很多,還會(huì)漲一點(diǎn)

200年是平穩(wěn)期！

東莞的房?jī)r(jià)真的下價(jià)了嗎

3，現(xiàn)在在東莞適合買房嗎

適不適合買房主要還是看你是不是有需求，政府都說過了，房子是用來住不是用來炒，如果是剛需再貴你也要買，在前段時(shí)間東莞樓市異常活躍，半年不夠漲了1-2萬一平米，政府為了控制過熱的樓價(jià)出臺(tái)了很多措施，所以你還要看你是否符合條件購買，最后縱觀東莞樓市那么多年，就沒見過樓市有跌過。

很合適

現(xiàn)在在東莞適合買房嗎

4，東莞上班在長沙買房好嗎

不知道你買房是剛需呢還是投資。剛需的話，主要看你以后在哪發(fā)展，家庭成員在哪。如果單從可不可以實(shí)現(xiàn)、以后要回長沙發(fā)展方面，當(dāng)然是可以買的，東莞到長沙有高鐵，交通方便，用時(shí)也不長；如果你是長沙人追求落葉歸根在長沙買房也行；如果打算在東莞發(fā)展，考慮到東莞很多設(shè)施也比較完善，又有高鐵，也可以在東莞買的，聽說現(xiàn)在很多深圳、香港人在東莞高鐵站附近買，房?jī)r(jià)相對(duì)東莞其他地區(qū)相對(duì)也比較高。投資來看的話，在哪買都不好說，畢竟也要看整個(gè)大環(huán)境的。

長沙是個(gè)中小城市，居住環(huán)境一般，消費(fèi)水平有點(diǎn)高。如果你是年輕人，建議你在市中心買房，這樣上班、小孩上學(xué)都方便，價(jià)格在每平米3000元左右，相對(duì)大城市是很便宜的了。如果你是中年人，建議在郊區(qū)買房，可以買好一點(diǎn)太一點(diǎn)的房子，價(jià)錢也不貴，每平米2000元左右。

5，為什么很多客戶喜歡深圳的樓盤而不考慮東莞惠州的

第一，深圳在金融，交通，生活環(huán)境方面都比東莞惠州好比這兩個(gè)城市都方便，第二，喜歡深圳樓盤的客戶基本是在深圳工作或是做生意，既然買樓肯定是要買來自己住或是半投資半居住，如果自己深圳工作或是生意在深圳，樓買在東莞惠州那么勢(shì)必是自己沒有辦法住了，那么只有考慮出租，出租就是在投資了，自己買的物業(yè)在另外一個(gè)城市，那么投資風(fēng)險(xiǎn)無法控制，第三，深圳的樓買來升值非常快，不管是深圳哪個(gè)地方的樓升值都要比東莞和惠州的樓要快，那么買東莞和惠州樓盤的客戶基本是剛需，自己沒有那么多錢但是又必須要房子住，再就是戶口和上學(xué)

油要錢，交通部方便。你想想，住在惠州東莞，如果8點(diǎn)上班，你要提前多少時(shí)間起床呢？ 3地的房?jī)r(jià)雖然有點(diǎn)差距，但是為了考慮綜合實(shí)際大部分的人都會(huì)選擇居住深圳的，東莞一個(gè)工業(yè)城市，烏煙瘴氣，惠州的惠城還好點(diǎn)比較靠近深圳，環(huán)境也不錯(cuò)，交通也可以，至于東莞，不看好這個(gè)城市

6，最難的就是選房買到這五種房子還用怕房子不升值嗎

如果要說到房子，以前總是認(rèn)為那是用來住的，而如今房子除了居住需求外，也是一項(xiàng)很好的投資途徑，畢竟房?jī)r(jià)一直在往上漲（特別一二線城市）。當(dāng)然不是所有房子都具備升值潛力的，真正潛力巨大的是這五種房子哦！ 1、熱點(diǎn)城市旁的較小城市熱點(diǎn)城市人口增長太快，房?jī)r(jià)讓普通人難以承受，很多人會(huì)選擇去熱點(diǎn)城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房?jī)r(jià)值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點(diǎn)城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。 2、學(xué)區(qū)房新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢(shì)，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。 3、保持穩(wěn)定的中高端住宅中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，并帶動(dòng)市場(chǎng)整體價(jià)格的攀升。2016年出臺(tái)的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個(gè)范圍內(nèi)，雖然稅費(fèi)費(fèi)率降低對(duì)減輕負(fù)擔(dān)沒有太大影響，但是也會(huì)有相當(dāng)一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會(huì)維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。 4、升值潛力大的軌道交通房如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當(dāng)可觀。 5、市中心的二手房在一線大城市和一些強(qiáng)二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴(kuò)張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房?jī)r(jià)格上漲就是必然趨勢(shì)了。所以如果你是打算買房的，那么不妨從這五種房產(chǎn)類型中選擇，畢竟房住既能滿足你居住需求，又能為你帶來一定投資價(jià)值，這何樂而不為呢？shqianyy

可以的。按揭房沒有房產(chǎn)證，可以做按揭月供信貸。有房產(chǎn)證可做二押。有這方面的疑問可以留言給我。

7，廣東南雄房?jī)r(jià)會(huì)在2011年下降嗎下降幅度有多少

　　韶贛高速、鐵路的開通，南雄房?jī)r(jià)必大漲　　南雄，廣東最北端的一個(gè)山區(qū)縣級(jí)城市，過早地“撤縣設(shè)市”不但沒有推進(jìn)南雄的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，反而失去了上級(jí)政府的有關(guān)扶助，從1994年至2005年近十年間基本處于停滯發(fā)展?fàn)顟B(tài)，城市面貌破爛不堪，農(nóng)民生活極至貧困，這都是政府死要面子埋下的禍根。　　此外，南雄的知名度一直很低，低到什么程度呢？好多人知道廣東有個(gè)珠璣古巷，卻不知道有個(gè)城市叫南雄，說來讓人臉紅。曾經(jīng)南雄作為“恐龍故鄉(xiāng)”其紅極一時(shí)的恐龍文化由于宣傳欠缺，至今基本也令人遺忘得差不多了。　　2005年后，隨著外來投資的進(jìn)入(注意：是外來投資，不是南雄本地政府的功勞)，南雄開始有所變化，最大的變化是市區(qū)內(nèi)人居住環(huán)境得以改善，城市配套慢慢成熟，至2010年，原來的老城已經(jīng)比新城更新了，那些破舊矮小的老房子已經(jīng)被嶄新的高樓所代替，繁華的商業(yè)街道從汽車站的雄州大道一直延伸到新開通的金葉大道，好幾公里長呢!連聞名全國的蘇寧電器也在南雄開張營業(yè)了。　　說南雄的發(fā)展，不能不說說房?jī)r(jià)。　　說真的，南雄現(xiàn)在的房?jī)r(jià)非常不靠譜，用專業(yè)人士的說法就是存大很大的泡沫，可現(xiàn)在哪個(gè)城城市的房?jī)r(jià)沒有泡沫呢？據(jù)了解，南雄的月人均收入不超過一千元，可如今的房?jī)r(jià)均價(jià)卻在1600-2200元之間，電梯房在2600元以上，你說當(dāng)?shù)厝丝渴裁慈ベI房子。　　其實(shí)南雄的房?jī)r(jià)也就是從2007年以后開始變得虛高，記得2006年的時(shí)候，南雄老公安局所在處拆遷后建的南雄第一個(gè)電梯房那時(shí)的售價(jià)才1200元左右，而當(dāng)時(shí)的步梯房也才600-800元之間，可短短二三年后，基本就翻倍了，漲得比洪水還快，可買房的人仍然不少，甚至持繼走旺，出現(xiàn)這種情況有以下幾個(gè)原因：　　1、以前流行在鄉(xiāng)下建房的鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民覺得麻煩，開始涌進(jìn)城里購房，；　　2、外出打工人員大量回家購房，因大城市房?jī)r(jià)太貴買不起，而又不愿再回農(nóng)村居住的人越來越多；　　3、南雄以前是沒有分期按揭這種購房政策的，要買就得一次性全付清，近兩年開始實(shí)行按揭措施，為很多手頭不寬裕又有購房需求的人提供了機(jī)會(huì)。　　特別值得注意的是，南雄的交通極度不方便是阻礙其發(fā)展的重要原因之一，原來只有一條年年修補(bǔ)仍破爛不堪的國道通往韶關(guān)和珠三角，而從2011年開始，這種情況將大大改觀，韶贛高速公路已在元旦正式通車了，光南雄境內(nèi)就設(shè)有三個(gè)出入口(包括古市、全安、梅嶺)，由此可見其重要性；2011年7月韶贛鐵路也開通在即；兩條前所未有的交通主干道猶如為南雄插上了一雙強(qiáng)大的翅膀，不高飛都不行。　　除此之外，這兩年南雄市政府班子還算有點(diǎn)眼光與謀略，精細(xì)化工工業(yè)園的崛起，也將為南雄的經(jīng)濟(jì)注入新的源動(dòng)力，雖然可能會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶一定的影響，但這是一個(gè)城市發(fā)展必須經(jīng)歷的陣痛，比如東莞就是如此。若沒有工業(yè)的城市，談發(fā)展只是一句空話。　　因此，可以肯定地預(yù)測(cè)，南雄的房?jī)r(jià)在5至8年內(nèi)只會(huì)漲，不會(huì)降，這絕不是危言聳聽，步梯房會(huì)漲到2500元以上，而電梯房將會(huì)升至3000元至4000元之間，因?yàn)椋S著交通的便捷、城市的改善、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外來投資者會(huì)越來越多，人口也將快速增長，房屋居住的剛性需求必然上升，所以南雄的房?jī)r(jià)上漲是意料之中的事，要在南雄安居置業(yè)，精明的你，出手要快喲，不信可以走著瞧，南雄的房?jī)r(jià)一年一個(gè)價(jià)!