東莞鏈家二手房成交量數(shù)據(jù)，鏈家網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)可信度高嗎

來源：整理時(shí)間：2023-01-18 11:11:22 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，鏈家網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)可信度高嗎

和房源一樣真，不過這會兒也沒了

這個(gè)沒有什么可信度更高的，只要是有自己看好的房源就可以了。

鏈家網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)可信度高嗎

2，怎樣查詢每個(gè)店的二手房成交量

不同城市的查詢方式一致，現(xiàn)以吉林為例：實(shí)時(shí)查詢吉林房產(chǎn)成交數(shù)據(jù) 進(jìn)入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.點(diǎn)擊網(wǎng)頁上方的數(shù)據(jù)時(shí)時(shí)看； 3.見到彈出如下頁面即查詢時(shí)時(shí)數(shù)據(jù)成功查詢吉林房產(chǎn)成交歷史數(shù)據(jù) 進(jìn)入房產(chǎn)之家官網(wǎng)； 2.找到導(dǎo)航欄的數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊進(jìn)去；

怎樣查詢每個(gè)店的二手房成交量

3，東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

房民網(wǎng)根據(jù)東莞市房產(chǎn)管理公眾信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年9月09日東莞新房商品房成交222套，其中住宅成交185套，住宅成交面積18980.56㎡，成交金額15899.25萬元，住宅成交均價(jià)8376元/㎡;非住宅成交37套，非住宅成交面積1942.47㎡，成交金額4221.73萬元，其中非住宅成交均價(jià)21733.82元/㎡。

東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

4，北京豐臺區(qū)二手房交易量二季度增長26

據(jù)鏈家日前的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二季度南城二手房市場受宏觀調(diào)控的影響較小，其中北京豐臺區(qū)二手房與去年同期相比增長98.3%，與一季度相比增長26%.與之相比，朝陽區(qū)受宏觀調(diào)控影響明顯，朝陽區(qū)5月份與4月份相比，成交量明顯下降，幅度為28%；而南城5月份比4月份的成交量下降5%左右。鏈家市場專業(yè)人士認(rèn)為，南城投資客相對較少，因此受宏觀調(diào)控影響不大。另外，朝陽、海淀等熱點(diǎn)區(qū)域很多業(yè)主都把因政策帶來的稅收等成本加到房價(jià)上，使得南城房源價(jià)低的優(yōu)勢得以凸顯，增強(qiáng)了購房者對該區(qū)的注意力和購買意愿。

5，銀十竟成天津二手房銷售最差月

剛剛閉幕的秋交會上二手房專區(qū)受到購房者的空前關(guān)注，但從收官數(shù)據(jù)顯示，受剛需觀望情緒和政策影響，二手房買賣交易不盡如人意。而被稱為樓市“銀十”的10月份，二手房的成交量更是低于春節(jié)淡季所在的2月，成為今年以來二手房單月成交量的最低值。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本屆房交會二手房成交310套、21893平方米，均價(jià)8280元/平方米，遠(yuǎn)低于往屆。“從房交會不難看出，二手房的關(guān)注度較平時(shí)有了較大提升，但依舊觀望者居多、出手者少。”鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理王倩表示。據(jù)其數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本次秋交會，二手房整體成交量出現(xiàn)大幅下滑，較去年同期減少30%左右。隨著秋交會落幕，天津10月房屋成交數(shù)據(jù)也已出爐，其中二手私產(chǎn)住宅僅成交2681套，是本年度單月成交最低點(diǎn)。中原地產(chǎn)投資顧問部孫宇認(rèn)為，此次秋交會上，市民關(guān)注重點(diǎn)還是二手房的成交及價(jià)格走向。據(jù)了解，除了受黃金周房管部門不辦理過戶、成交總量自然下滑等客觀因素影響以外，受國家對樓市宏觀調(diào)控政策的影響，以及時(shí)值年底銀行信貸政策的收縮，一部分購房者將注意力轉(zhuǎn)移到有更多優(yōu)惠的新房市場，一部分購房者迫于還款壓力的增加選擇暫時(shí)觀望。這些因素使得本市二手住宅市場成交量持續(xù)下滑，10月的二手私產(chǎn)住宅成交量再創(chuàng)2011年內(nèi)單月成交最低點(diǎn)。

6，量價(jià)均下降新房二手房銀十全沒贏

來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，10月北京商品房住宅簽約套數(shù)為5498套，二手房住宅簽約套數(shù)為7262套，合計(jì)總簽約套數(shù)為12760套，創(chuàng)下了全面網(wǎng)簽來的最低紀(jì)錄，特別是二手房交易量已經(jīng)接近2008年市場交易量。新房：近萬套簽約不足10% 根據(jù)北京中原地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)，截止到10月31日，月內(nèi)統(tǒng)計(jì)已經(jīng)入市的31個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)供應(yīng)9152套住宅，供應(yīng)量創(chuàng)造了最近四個(gè)月的新高。但當(dāng)月簽約率卻只有8.5%。根據(jù)供應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)售均價(jià)計(jì)算，庫存未銷售面積，當(dāng)月市值增加超過281億元，庫存積壓繼續(xù)上漲。在價(jià)格上，10月份北京商品房均價(jià)為19607元/平方米，環(huán)比9月份均價(jià)21724元/平方米下調(diào)了9.6%，主要原因是簽約主要房源集中在低價(jià)項(xiàng)目，除金茂家園均價(jià)超過4.5萬元以外，其他項(xiàng)目大部分都在2萬元左右徘徊。二手房： 34個(gè)月成交最低二手房方面，繼9月份低成交低谷之后，10月份成交再創(chuàng)新低。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)信息統(tǒng)計(jì)，北京10月二手房總網(wǎng)簽套數(shù)為7262套。環(huán)比9月份的8750套，環(huán)比下調(diào)了17%左右，同比去年同期下調(diào)幅度更是達(dá)到了48.7%。這已是北京二手房成交連續(xù)7個(gè)月不足萬套，同時(shí)也創(chuàng)下2009年網(wǎng)簽以來34個(gè)月的成交最低值。鏈家地產(chǎn)首席分析師告訴記者，除了天通苑區(qū)域的二手房成交一直保持在前列，在統(tǒng)計(jì)的4500個(gè)樓盤中，大約有2700個(gè)樓盤10月份“零成交”，比9月份增加了200個(gè)左右，而且10月份成交前20名樓盤的總成交量環(huán)比下降了約35%。“根據(jù)當(dāng)前消費(fèi)者心態(tài)和購房能力來看，預(yù)計(jì)年底成交量將維持在8000套左右。” 比成交量降得還快的就是價(jià)格。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份二手住宅成交均價(jià)為22967元/平方米，環(huán)比下降了3.2%。各城區(qū)除了西城上漲了1.5%外，幾乎“全軍覆沒”。其中大興降至14434元/平方米，比9月份下降了約10.6%。

7，金九銀十京房價(jià)環(huán)比降6 二手房成交創(chuàng)3年新低

本報(bào)訊（記者邢飛）成交量僅為去年一半，成交均價(jià)較今年7至8月下降6%，“量價(jià)齊跌”成為今年“金九銀十”的關(guān)鍵詞。來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，“金九銀十”新房與二手房共成交26085套，較去年同期下降48%，創(chuàng)下3年來同期樓市成交量新低。成交量遭腰斬今年“金九銀十”樓市冷清現(xiàn)象得到相關(guān)數(shù)據(jù)印證。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截至10月30日，北京10月商品房住宅簽約套數(shù)為5323套，二手房住宅簽約套數(shù)為6776套，合計(jì)成交僅為12099套，預(yù)計(jì)全月成交量只有13000套左右。此外，和2009年74690套與2010年50582套成交總量相比，截至10月30日，今年北京“金九銀十”新房與二手房共成交26085套，較去年下降48%，為3年來“金九銀十”樓市成交新低。存量達(dá)11.8萬套 “金九銀十”并沒有成為銷售旺季，反而成為庫存的激增點(diǎn)。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，截至10月30日，商品住宅存量達(dá)到118016套，創(chuàng)29個(gè)月以來新高。北京中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉預(yù)計(jì)，按照目前的庫存消耗比，即使目前不新增供應(yīng)，消耗庫存也需要超過22個(gè)月時(shí)間。均價(jià)環(huán)比下降6% 成交量大幅下降的同時(shí)，降價(jià)項(xiàng)目卻在大幅增加。以今年降價(jià)最為頻繁的通州為例，10月23日，京貿(mào)國際城(樓盤資料業(yè)主論壇)拿到了424套房源的預(yù)售證，去年3月份報(bào)價(jià)還在25000元/平方米以上的京貿(mào)國際城此次開盤起始價(jià)格僅為13400元/平方米；10月25日，通州東亞逸品閣(樓盤資料)擬以13200元/平方米于年底入市，且贈(zèng)送有10%-15%的面積，這相當(dāng)于在單價(jià)13200元/平方米的基礎(chǔ)上又打了8.5折到9折，該價(jià)格將通州樓市的底線拉至13000元/平方米。來自中原的統(tǒng)計(jì)顯示，在2011年“金九銀十”簽約超過100套的住宅項(xiàng)目合計(jì)為20個(gè)，在這20個(gè)項(xiàng)目中均價(jià)不足2萬元/平方米的項(xiàng)目達(dá)到了13個(gè)，低價(jià)房集中簽約在2010年的“金九銀十”明顯拉低了成交均價(jià)。今年“金九銀十”北京商品房住宅成交均價(jià)為20723元每平米，雖然比去年同期依然上漲了7.6%，但較今年7至8月均價(jià)降了6%。 >>解讀 “明降”項(xiàng)目將日益增多對于“金九銀十”市場表現(xiàn)，鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，從“金九銀十”市場情況來看，開發(fā)商與購房者之間的博弈程度越發(fā)激烈，買賣僵持現(xiàn)狀扭轉(zhuǎn)的臨界點(diǎn)即將到來，先前開發(fā)商入市前預(yù)先調(diào)高價(jià)格，然后降價(jià)銷售的“暗降”方式，逐漸被在原有定價(jià)基礎(chǔ)上的“明降”所取代，隨著“明降”項(xiàng)目日益增多，價(jià)格下降更具透明性、真實(shí)性。