東莞鏈家二手房成交量數據，鏈家網的成交數據可信度高嗎

來源：整理時間：2023-01-18 11:11:22 編輯：東莞生活手機版

1，鏈家網的成交數據可信度高嗎

和房源一樣真，不過這會兒也沒了

這個沒有什么可信度更高的，只要是有自己看好的房源就可以了。

鏈家網的成交數據可信度高嗎

2，怎樣查詢每個店的二手房成交量

不同城市的查詢方式一致，現以吉林為例：實時查詢吉林房產成交數據進入房產之家官網； 2.點擊網頁上方的數據時時看； 3.見到彈出如下頁面即查詢時時數據成功查詢吉林房產成交歷史數據進入房產之家官網； 2.找到導航欄的數據，點擊進去；

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3，東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

房民網根據東莞市房產管理公眾信息網數據統計顯示，2013年9月09日東莞新房商品房成交222套，其中住宅成交185套，住宅成交面積18980.56㎡，成交金額15899.25萬元，住宅成交均價8376元/㎡;非住宅成交37套，非住宅成交面積1942.47㎡，成交金額4221.73萬元，其中非住宅成交均價21733.82元/㎡。

東莞最近幾周的樓盤成交量多嗎

4，北京豐臺區二手房交易量二季度增長26

據鏈家日前的統計數據顯示，二季度南城二手房市場受宏觀調控的影響較小，其中北京豐臺區二手房與去年同期相比增長98.3%，與一季度相比增長26%.與之相比，朝陽區受宏觀調控影響明顯，朝陽區5月份與4月份相比，成交量明顯下降，幅度為28%；而南城5月份比4月份的成交量下降5%左右。鏈家市場專業人士認為，南城投資客相對較少，因此受宏觀調控影響不大。另外，朝陽、海淀等熱點區域很多業主都把因政策帶來的稅收等成本加到房價上，使得南城房源價低的優勢得以凸顯，增強了購房者對該區的注意力和購買意愿。

5，銀十竟成天津二手房銷售最差月

剛剛閉幕的秋交會上二手房專區受到購房者的空前關注，但從收官數據顯示，受剛需觀望情緒和政策影響，二手房買賣交易不盡如人意。而被稱為樓市“銀十”的10月份，二手房的成交量更是低于春節淡季所在的2月，成為今年以來二手房單月成交量的最低值。據數據顯示，本屆房交會二手房成交310套、21893平方米，均價8280元/平方米，遠低于往屆?！皬姆拷粫浑y看出，二手房的關注度較平時有了較大提升，但依舊觀望者居多、出手者少?！辨溂业禺a市場部經理王倩表示。據其數據統計，本次秋交會，二手房整體成交量出現大幅下滑，較去年同期減少30%左右。隨著秋交會落幕，天津10月房屋成交數據也已出爐，其中二手私產住宅僅成交2681套，是本年度單月成交最低點。中原地產投資顧問部孫宇認為，此次秋交會上，市民關注重點還是二手房的成交及價格走向。據了解，除了受黃金周房管部門不辦理過戶、成交總量自然下滑等客觀因素影響以外，受國家對樓市宏觀調控政策的影響，以及時值年底銀行信貸政策的收縮，一部分購房者將注意力轉移到有更多優惠的新房市場，一部分購房者迫于還款壓力的增加選擇暫時觀望。這些因素使得本市二手住宅市場成交量持續下滑，10月的二手私產住宅成交量再創2011年內單月成交最低點。

6，量價均下降新房二手房銀十全沒贏

來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，10月北京商品房住宅簽約套數為5498套，二手房住宅簽約套數為7262套，合計總簽約套數為12760套，創下了全面網簽來的最低紀錄，特別是二手房交易量已經接近2008年市場交易量。新房：近萬套簽約不足10% 根據北京中原地產的研究數據，截止到10月31日，月內統計已經入市的31個項目，累計供應9152套住宅，供應量創造了最近四個月的新高。但當月簽約率卻只有8.5%。根據供應項目的預售均價計算，庫存未銷售面積，當月市值增加超過281億元，庫存積壓繼續上漲。在價格上，10月份北京商品房均價為19607元/平方米，環比9月份均價21724元/平方米下調了9.6%，主要原因是簽約主要房源集中在低價項目，除金茂家園均價超過4.5萬元以外，其他項目大部分都在2萬元左右徘徊。二手房： 34個月成交最低二手房方面，繼9月份低成交低谷之后，10月份成交再創新低。根據北京市房地產交易管理網信息統計，北京10月二手房總網簽套數為7262套。環比9月份的8750套，環比下調了17%左右，同比去年同期下調幅度更是達到了48.7%。這已是北京二手房成交連續7個月不足萬套，同時也創下2009年網簽以來34個月的成交最低值。鏈家地產首席分析師告訴記者，除了天通苑區域的二手房成交一直保持在前列，在統計的4500個樓盤中，大約有2700個樓盤10月份“零成交”，比9月份增加了200個左右，而且10月份成交前20名樓盤的總成交量環比下降了約35%。“根據當前消費者心態和購房能力來看，預計年底成交量將維持在8000套左右?！?比成交量降得還快的就是價格。據統計，10月份二手住宅成交均價為22967元/平方米，環比下降了3.2%。各城區除了西城上漲了1.5%外，幾乎“全軍覆沒”。其中大興降至14434元/平方米，比9月份下降了約10.6%。

7，金九銀十京房價環比降6 二手房成交創3年新低

本報訊（記者邢飛）成交量僅為去年一半，成交均價較今年7至8月下降6%，“量價齊跌”成為今年“金九銀十”的關鍵詞。來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，截至10月30日，“金九銀十”新房與二手房共成交26085套，較去年同期下降48%，創下3年來同期樓市成交量新低。成交量遭腰斬今年“金九銀十”樓市冷清現象得到相關數據印證。北京房地產交易管理網數據顯示：截至10月30日，北京10月商品房住宅簽約套數為5323套，二手房住宅簽約套數為6776套，合計成交僅為12099套，預計全月成交量只有13000套左右。此外，和2009年74690套與2010年50582套成交總量相比，截至10月30日，今年北京“金九銀十”新房與二手房共成交26085套，較去年下降48%，為3年來“金九銀十”樓市成交新低。存量達11.8萬套 “金九銀十”并沒有成為銷售旺季，反而成為庫存的激增點。根據鏈家地產市場研究部統計，截至10月30日，商品住宅存量達到118016套，創29個月以來新高。北京中原地產三級市場研究部總監張大偉預計，按照目前的庫存消耗比，即使目前不新增供應，消耗庫存也需要超過22個月時間。均價環比下降6% 成交量大幅下降的同時，降價項目卻在大幅增加。以今年降價最為頻繁的通州為例，10月23日，京貿國際城(樓盤資料業主論壇)拿到了424套房源的預售證，去年3月份報價還在25000元/平方米以上的京貿國際城此次開盤起始價格僅為13400元/平方米；10月25日，通州東亞逸品閣(樓盤資料)擬以13200元/平方米于年底入市，且贈送有10%-15%的面積，這相當于在單價13200元/平方米的基礎上又打了8.5折到9折，該價格將通州樓市的底線拉至13000元/平方米。來自中原的統計顯示，在2011年“金九銀十”簽約超過100套的住宅項目合計為20個，在這20個項目中均價不足2萬元/平方米的項目達到了13個，低價房集中簽約在2010年的“金九銀十”明顯拉低了成交均價。今年“金九銀十”北京商品房住宅成交均價為20723元每平米，雖然比去年同期依然上漲了7.6%，但較今年7至8月均價降了6%。 >>解讀 “明降”項目將日益增多對于“金九銀十”市場表現，鏈家地產首席分析師張月認為，從“金九銀十”市場情況來看，開發商與購房者之間的博弈程度越發激烈，買賣僵持現狀扭轉的臨界點即將到來，先前開發商入市前預先調高價格，然后降價銷售的“暗降”方式，逐漸被在原有定價基礎上的“明降”所取代，隨著“明降”項目日益增多，價格下降更具透明性、真實性。

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