東莞鏈家二手房網，我想要找離沃爾瑪最近的小區的房子不知道哪個小區離沃爾瑪最近

來源：整理時間：2022-11-25 20:31:12 編輯：東莞生活手機版

1，我想要找離沃爾瑪最近的小區的房子不知道哪個小區離沃爾瑪最近

大都是要通過中介找，或者在網上搜搜個人的房源

肯德基最近，只要有沃爾瑪的地方，通常都有，正好符合你的要求。

哪個城市啊，暈死了

我想要找離沃爾瑪最近的小區的房子不知道哪個小區離沃爾瑪最近

2，深圳房產經濟人前景怎么樣我想換行聽說房地產比較苦不知如何

房產經紀人的前景應該和房產市場前景相關，我之前在深圳做過經紀人，深圳的房產是比較熱，深圳的房產公司業務都做到周邊城市了，比如東莞惠州等，房產經紀人是很賺錢，但也很辛苦，每天晚上十點左右才能下班，說說工資吧，試用期工資高些，轉正后就低了，提成自然高，對于新入行的人來說，是不太好做，也會有些貓膩，如果真心想做的話，這行還是可以的。深圳有鏈家（學歷要求） Q房家家順等房產中介公司

深圳房產經濟人前景怎么樣我想換行聽說房地產比較苦不知如何

3，東莞二手房要注意哪些問題

東莞二手房應注意以下問題：1、房屋手續是否齊全（查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）；6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權（福利分房等）；8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）；9、中介公司是否違規（選擇全國連鎖正規品牌中介機構如：風光地產、鏈家地產辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。

東莞二手房要注意哪些問題

4，租房子超過3000元以上中介是免中介費用的說法國家有這條法律嗎

一般都是要收的只是看誰出像深圳這邊都是承租方出東莞那邊都是業主出

不和

我以前有做過兩個月的房產中介的，上海的房子如果是租賃的居民房，就是這樣收費的：房東那里要收一個月的房租的35%的費用，下家就是租房人也是要收一個月的租金的35%的費，也就是說你要交：3500×35%=1225元，你要交1225元的中介費的。如果是商鋪那就收費不又一樣了，聽說在南京找房子，中介公司帶你去看房都要收費呢，不管你是否看后同意租否都要收費呢，上海還是算好的呢。

沒有規定照樣收二萬一個月的別墅出租都是這樣收取的！還不是消費那么高的城市都是這樣收的！收費不打折服務也不打折每個公司都不一樣！

5，北京二手房3天漲1000元平政策加碼或成定局

自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。東莞住房公積金管理處的工作人員表示，處于對貸款風險的管控，下調了公積金貸款額度。東莞住房公積金管理處工作人員：現在要增加一個條件，就是要看公積金賬戶余額，根據余額來計算貸款上線，最多不能超過公積金賬戶余額的8倍。另一個對公積金貸款進行限制的城市——浙江金華直接聲明說：因住房公積金貸款供不應求，放貸輪候時間過長，將對住房公積金最高貸款限額進行調整。江蘇昆山市也將住房公積金提取的門檻提高為連續繳納12個月，金額降低到當月公積金的6倍。

春節過后，北京二手房成交量繼續火爆升溫，僅節后三天，二環房子單價就上漲近1000元。與此同時，二線城市房價也在迅速回暖。但這兩天，昆山、東莞等部分地市開始緊縮住房公積金貸款，這被業內猜測是樓市調控政策加碼信號，從而引發地產股19日全線下跌。下午2點半，北京西二環某鏈家地產分店，滿頭大汗的業務員小衛還沒吃午飯，雖然很餓，但滿臉是興奮的笑，他剛簽完一個二手房交易合同。小衛跟說，你要買房就趕緊買，從初七上班到初十，3天內北京西二環附近的房子，一平米差不多漲了1000塊。小衛：昨天上了一個一居室，5萬5800元一平米，當天出來就有3個客戶搶，業主報價220萬，230萬賣的，就一個小時，客戶看了就買了。機構的調查數據同樣印證了北京近期樓市的火爆。根據偉業我愛我家對旗下所有門店的監測，2013年春節長假期間，北京二手住宅市場新增買賣客戶登記量同比去年春節假期大幅上漲了170%，新增買賣房源登記量也同比翻番。

雖然目前無法證實部分地市收緊公積金貸款政策與房地產調控有關，但更多業內人士預測，全國兩會前后將有望成為樓市政策的分水嶺。加上最近兩天傳出的全國將實行二套首付款提高到7成的消息，地產專家楊紅旭認為樓市調控政策的加碼幾乎大勢已定。楊紅旭：去年以來整個樓市已經復蘇回暖，政策如果不加碼一線城市樓市會失控。針對二套房貸仍有加碼的空間，春節到五月份之間可能是窗口期。

6，買房已經付了首付但房貸辦不下來會造成什么后果

換家銀行試試看、想辦法補齊貸款、找擔保公司等。換家銀行試試看：一家銀行貸款批不下來，不妨換一家銀行再試試。不同銀行額度不一樣，審理的流程可能也有差別，這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。另外也不妨找開發商幫幫忙，畢竟沒有交齊尾款，開發商估計也會著急；想辦法補齊貸款：先和銀行確認一下為什么貸款批不下來，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。建議還可以有通過其他資產或存款證明來提高信用，另外也可以增加首付款比例減少貸款的金額的方式，然后再向銀行申請一次；找擔保公司：如果你確實想要這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。擔保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等，而且也存在一定風險；如果上述都沒能解決你的貸款問題，不少人開始擔心，那我的首付款怎么辦，開發商能全款退回給我嗎？這就要看當時的合同上面怎么規定了。一般情況下，因為你本人征信或者其他問題而導致貸款不批的話，如果是同中介買的房子，看合同怎么簽訂的，可以在買時就寫清楚，也可以先咨詢中介問問比如鏈家、中原地產這種比較大的公司可信度還是比較高的；如果是同開發商買的房子開發商是有權利收取你首付款的違約金的，然后剩余的款可以退回。

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

首套房一般3成，二套房5-6成個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

7，怎么在小區租房子

——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的，我現在在廣東省中山市西區，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

想在附近小區租房子，就去租房網站看看搜附近小區的名字看有沒有房子，也可以問問小區保安，實在不好找就找中介問問，小區附近也有，像我愛我家、中原地產、鏈家這樣的應該都有店面的。

建議不要找中介自己貼告示就可以了哦在小區門口等

可以找中介或者自己在網上找房源租房。租房子需要注意的事項：1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；7、違約責任一定要寫清楚。