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1，2022年土地增值稅稅率一覽表

土地增值稅最低的稅率只有30%，而最高的稅率達到了60%。當然，土地增值稅和增值額有直接的關系。土地增值稅的計算公式如下：1、當土地增值額未超過50%時，土地增值稅的稅率最低是30%。土地增值稅的計算公式為：增值額×30%。2、當土地增值額超過50%，但未超過100%時，土地增值稅的稅率是40%。土地增值稅的計算公式為：增值額×40%-扣除項目金額×5%。3、當土地增值額超過100%，但未超過200%時，土地增值稅的稅率是50%。土地增值稅的計算公式為：增值額×50%-扣除項目金額×15%。4、當增值額超過扣除項目金額200%時，土地增值稅的稅率是60%。土地增值稅的計算公式為：增值額×60%-扣除項目金額×35%。

2022年土地增值稅稅率一覽表

2，土地增值稅稅率表

法律分析：土地增值稅實行適用30％-60％的四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。法律依據：一、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條，土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

土地增值稅稅率表

3，土地增值稅率

土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。土地增值稅率表：1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分、30%。2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分、40%。3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分、50%。4、增值額超過扣除項目金額200%的部分、60%。法律依據：《土地增值稅清算管理規程》第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。

土地增值稅率

4，土地增值稅四級稅率表

土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。土地增值稅率表：1、增值額未超過扣除項目金額50%的部分、30%。2、增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分、40%。3、增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分、50%。4、增值額超過扣除項目金額200%的部分、60%。二、《土地增值稅清算管理規程》第十條對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。(一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。【法律依據】：《土地增值稅清算管理規程》

5，土地增值稅稅率表

法律分析：1、增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%。2、增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%。3、增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%，土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%。4、增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%，公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第九條納稅人成片受讓土地使用權后，分期分批開發、轉讓房地產的，其扣除項目金額的確定，可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤，或按建筑面積計算分攤，也可按稅務機關確認的其他方式計算分攤。第十條條例第七條所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數。計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：(一)增值額未超過扣除項目金額50%，土地增值稅稅額=增值額×30%。(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的，土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%。(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%，土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%。(四)增值額超過扣除項目金額200%，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%，公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。