二手房交易費用明細表，二手房過戶費用具體明細是多少

來源：整理時間：2022-10-24 04:57:20 編輯：東莞本地生活手機版

1，二手房過戶費用具體明細是多少

你說的不很明白~關鍵點(1）該房賣方是否唯一住房且滿五年才能免個稅和營業(yè)稅（從原買賣合同成立之日算）（2）買方是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等~稅費如下根據(jù)評估價格、面積后對號入座1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1.5%（，90平方-144平米第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費6/平方，買方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免）！8、中介費1%（協(xié)商）4月1號以后新政策可能會對個稅作調(diào)整~

二手房過戶費用具體明細是多少

2，2022年二手房交易費用明細表

二手房交易費用明細表包括營業(yè)稅，個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、登記費。根據(jù)是否已滿五年而有所不同，大致費用有：增值稅5.6%、個人所得稅房屋差價的20%、登記費80元、工本費等所有費用相加起來。契稅90平以下的繳納0.5%，90-140平的繳納1.5%，140平以上的繳納3%，個人所得稅和房屋的年限有關，滿五年免收，五年以下按照差價的20%。《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。二手房營業(yè)稅營業(yè)稅是由買房人支付的，一般是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成的，征收的稅率是5.6%，假如個人購買的房屋超過2年（含2年）的普通住宅想要對外銷售的，那么可以不需要繳納營業(yè)稅。

2022年二手房交易費用明細表

3，2019二手房交易費用明細表

1、二手房房費;2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：　　(1)銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。　　(2)按揭合同工本費 380 元 / 套。　　(3)商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、買房人應繳納稅費：　　(1)契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);　　(2)交易費：3元/平方米;　　(3)權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi);　　(4)測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、賣房人應繳納稅費：　　(1)交易費：3元/平方米;2019二手房交易費用明細表包括哪些?　　(2)個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除);　　(3)營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)，5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。

2019二手房交易費用明細表

4，二手房過戶費用明細

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、中介費：房款的1% 二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、中介費：房款的2% 4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

5，二手房交易費用明細表誰有謝謝

買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費：一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

6，二手房買賣的二手房交易稅費表

1交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3 交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4 交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%5 抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6 證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元 1交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%3土地出讓金：房改房、安居房、解困房：地稅局評估價*1%商品房、私房：地段基準價*面積*10%(基準地價要上房管局網(wǎng)址查詢)單位：地段基準價*房屋面積4個人所得稅：免征:普通住宅的房產(chǎn)證滿5年或能提供《廣州共有住房繳款明細表》或《預售合同》或《拆遷補償協(xié)議》或《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時間等證明滿5年的且家庭雙方現(xiàn)時是唯一住房。未滿5年征收：地稅局估價*1%或差額*20%(有發(fā)票)5營業(yè)稅:免征：房產(chǎn)證滿5年或契稅完稅證滿5年且144平方米以下的普通住宅未滿5年的普通住宅及非普通住宅：地稅局估價*5.6%滿5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土稅局估價-上手發(fā)票收入價)*5.6%6土地增值稅：免征：個人住宅非住宅或單位出售(提供發(fā)票)：用四級超率累進稅率，增值額=轉(zhuǎn)讓收入-應扣除項目金額;稅金=增值額*適用稅率速算公式增值額未超過扣除項目金額50%的：增值額*30%=稅金增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的：增值額*40%-扣除項目金額*5%=稅金增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的：增值額*50%-扣除項目金額*15%=稅金增值額超過扣除項目金額200%：增值額*60%-扣除項目金額*35%=稅金不能提供發(fā)票：地稅局評估價*3%注：以上資料僅供參考，以當?shù)胤抗芫终邽闇省?/section>

7，二手房交易費用明細

滿5年的房子才能免交個人收入所得稅。否則，收評估價的5%大的錢：契稅：評估價的 1%（90平米以內(nèi)）評估價的 2% （90~144）評估價的 3% （144以上）賣主不是唯一住房的話，要交個稅：評估價的 1%評估費：評估價的千分之四交易費：每平米3元，買賣雙方都交（實際都是買方交，房產(chǎn)局打出的單子直接是6塊/每平米，給買主了）其它：買契約： 10元3本查證： 60 制圖：20復印費：若干因為有陰陽合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交價” ，直接上“評估價”------------------------------------------------------------分期付款，前面交過的錢，當然不能白交了！分期付款，你都是每月交一定的本金和利息，剩下的有多少多少本金（欠的錢在不斷減少）如果是公積金，可以一次將剩下的本金付清就算完了要是銀行貸款，不太好說，最好親自去問下，一般是，不管你提不提前，把剩下的本金和利息都交過來。（銀行比較黑）

面積多少，那個城市的，這兩個不說清楚很難答哦

稅費問題因為你提供的資料幾乎是0，所以根本無法回答你。提前還貸的問題在供樓期限內(nèi)，借款人如果要申請?zhí)崆叭~還清貸款的，銀行一般的做法是：1、已經(jīng)供樓12月以上的；2、提前1-3個月持貸款合同、供款存著或銀行卡、借款人身份證原件，借款人本人前往銀行簽署提前還款申請；簽署所有資料后，銀行一般會給你一份回執(zhí)，說明請你于哪年哪月哪日前存多少錢到供款賬號內(nèi)。到了那天，銀行會扣款。成功扣款后，一般是1個月內(nèi)借款人可以到銀行領取涂銷抵押證明資料和證件資料等。3、一般銀行對于提前還款的是不會收取違約賠償款的，借款人只需要歸還貸款的全部余款及截止最后還款當月的利息。有的銀行會要求提前還款的借款支付小額的律師費等“合理手續(xù)費”，一般數(shù)額在1000元以內(nèi)。銀行是“黑”，但絕對沒有樓上的說的什么要支付全部的利息。金融監(jiān)管是有法律保障的，國家有法規(guī)約束的。

房產(chǎn)買賣：其體費用如下：（標準可能與你當?shù)卣哂行≡S出入）1、評估費：0.4%2、營業(yè)稅：盈利5.5%（滿五年免）3、契稅：1.5%（首購住宅1.44平方以下）4、個人所得稅：盈利20%（獨有住房出售則免）你可以咨詢下該賣家是否是獨有住房。（以上均按房產(chǎn)評估價收）5、交易手續(xù)費：2.5元/平方6、登記費：80元另外，你要是想賣了你現(xiàn)有的房產(chǎn)，那你必須把該房款還清才可以上市交易。建議先辦理交易你的房產(chǎn)過戶，再辦理你買的那套交易。這樣你那套房產(chǎn)的交易就可以免征個人所得稅了。

8，最新二手房交易稅費明細表解析

最新二手房交易稅費明細表解析：二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納; 個人所得稅：凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式： 1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%; 2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業(yè)主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續(xù)費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發(fā)票等。】如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應部分的個人所得稅退還。 ● 房改房稅費：房改房，又稱為“已購公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關部門指定的價格將產(chǎn)權買斷為個人所有的房產(chǎn)類型，在房改房中，只有產(chǎn)權性質(zhì)為“成本價購買”的房產(chǎn)可以直接上市交易：契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納; 土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。【名詞解釋：當年成本價——指的是該房產(chǎn)實際上市出售的當年，由**頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價】，北京市市區(qū)目前的房改房成本價為1560元/平米(部分郊區(qū)縣有所下浮)，也就是說，成本價房改房的土地出讓金實際上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權了; 個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產(chǎn)當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據(jù)，另外，在按照“(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據(jù)，而是統(tǒng)一核定為4000元/平米; 需要注意的是，除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優(yōu)惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優(yōu)惠價的房改房上市，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方可直接上市，優(yōu)惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價(1560元/平米)×建筑面積×6%，交納該款項后就可以按照成本價房改房有關規(guī)定上市交易了。

9，二手房交易稅具體的表格

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方當事人應繳納稅費明細表轉(zhuǎn)讓方式房屋性質(zhì) 受讓方應繳稅費（買方或取得方）出讓方應繳稅費（賣方或失去方）買賣存量住宅（二手房）非普通住宅 (房屋建筑面積≥140M2) 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：3元/M2；營業(yè)稅及附加5.55%（居住滿5年按差額征收，未滿5年全額征收）；土地增值稅1.6%（居住滿三年減半征收滿5年全免）；個人所得稅20%；印花稅0.5‰ 普通住宅 (房屋建筑面積＜140M2) 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：3元/M2；權屬登記費80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：3元/M2；居住不滿5年營業(yè)稅及附加5.55%；居住滿5年營業(yè)稅免征；個人所得稅20%；（居住滿5年且為唯一一套住宅免征）印花稅0.5‰ 新建商品住宅非普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：3元/M2；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 普通住宅權屬登記費：80元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：3元/M2；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 新建經(jīng)濟適用住房權屬登記費：40元/套；契稅2%（僅限一套）；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1.5元/M2；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.75%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.75%；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；個人所得稅20%（個人銷售）；印花稅0.5‰ 繼承住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費6元/M2；權屬登記費：80元/套；印花稅票5元非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1.5%；權屬登記費：550元/件；印花稅票5元贈與住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的1%；權屬登記費：住宅80元/套，契稅4%;印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的1%；權屬登記費： 550元/件；契稅4%印花稅0.5‰；印花稅票5元印花稅0.5‰ 離婚析產(chǎn) 住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/M2；權屬登記費80元/套；印花稅票5元非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.75%；權屬登記費：550/件；印花稅票5元置換（兼并、合并、作價入股）住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：80元/套，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.35%；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.35%；權屬登記費：550元/件，契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.35%；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 國企改制住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：80元/套；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.25%；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰ 非住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.25%；權屬登記費：550元/件；契稅4%；印花稅0.5‰；印花稅票5元轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：房屋價值的0.25%；營業(yè)稅及附加5.55%；土地增值稅（清算）；印花稅0.5‰