商轉(zhuǎn)公貸款計(jì)算器，中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作程序

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-20 11:50:44 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作程序
2，商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算器
3，建行商業(yè)貸款計(jì)算器
4，房產(chǎn)商業(yè)貸款計(jì)算器
5，公積金商業(yè)組合貸款計(jì)算器
6，公積金貸款計(jì)算器
7，最新公積金貸款計(jì)算器
8，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

1，中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作程序

辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的：借款人申請(qǐng)，公積金中心審核同意，借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額，在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，再發(fā)放公積金貸款。

中國(guó)銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款操作程序

2，商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

商轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算器

3，建行商業(yè)貸款計(jì)算器

房貸計(jì)算器，計(jì)算房屋按揭貸款（商業(yè)貸款方式）的月供、房貸利息和還款總額。可計(jì)算等額本金和等額本息兩種還款方式。提示本計(jì)算器適用于按月分期償還本息的貸款，不適合一次性還本的貸款。

若您想試算一下“月供/貸款利息”信息以作參考，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”，嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行試算。若您是在招商銀行辦理的個(gè)人貸款，已有貸款的執(zhí)行利率可通過(guò)手機(jī)銀行查詢(xún)，請(qǐng)登錄手機(jī)銀行：【4.0版】點(diǎn)擊“我的”—“一卡通”—“我的貸款”—“個(gè)人貸款查詢(xún)”，選擇需要查詢(xún)的貸款，點(diǎn)擊右邊的下拉選項(xiàng)，再點(diǎn)擊“貸款查詢(xún)”—“貸款詳情”，可查看當(dāng)前執(zhí)行利率；【5.0版】點(diǎn)擊“我的”—“全部”—“我的貸款”—“查詢(xún)”—“個(gè)人貸款查詢(xún)”查看。

建行商業(yè)貸款計(jì)算器

4，房產(chǎn)商業(yè)貸款計(jì)算器

若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款

貸款主要有普通貸款限額、營(yíng)運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種類(lèi)型。更多的關(guān)于貸款的知識(shí)請(qǐng)搜一下《小指陣》，詳細(xì)了解一下。1、自愿申請(qǐng)。2、審查推薦3、承諾擔(dān)保。4、發(fā)放貸款。最后貸款人信用記錄要好，費(fèi)用方面不通過(guò)中介公司的話，需要有評(píng)估費(fèi)、抵押費(fèi)、印花稅等，評(píng)估費(fèi)是大頭，一般為評(píng)估價(jià)的千分之五，房子評(píng)10萬(wàn)就是500元，抵押費(fèi)、印花稅一共就百十塊，其他費(fèi)用咨詢(xún)具體各家銀行。

5，公積金商業(yè)組合貸款計(jì)算器

住房公e79fa5e98193e58685e5aeb931333363363530積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

6，公積金貸款計(jì)算器

利息算法：貸款額X年利率X年限。推薦你可以用易貸中國(guó)貸款計(jì)算器計(jì)算 http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=gp327998627計(jì)算，輸入你的條件，即可得結(jié)果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計(jì)算器包括：車(chē)貸計(jì)算器、提前還貸計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、組合貸款計(jì)算器、共計(jì)近貸款計(jì)算器，公積金貸款額度計(jì)算器，等等等等。想要怎么算就怎么算！需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿(mǎn)意為止。針對(duì)你的個(gè)人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請(qǐng)通道，額度：0.5-500萬(wàn)元： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本! 易貸中國(guó)易貸中國(guó)貸款類(lèi)型很多，其中個(gè)人信用貸款與住房貸款，全國(guó)辦理免收服務(wù)費(fèi)，而其他類(lèi)型的貸款則會(huì)收取2%-3%的服務(wù)費(fèi)。這是同行中最低的服務(wù)費(fèi)用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開(kāi)支，并且鄭重承諾：在沒(méi)拿到貸款前絕不收取任務(wù)費(fèi)用！

在線貸款和銀行貸款有什么區(qū)別

7，最新公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率等額本息還款等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款利率計(jì)算一、計(jì)算利息的基本公式儲(chǔ)蓄存款利息計(jì)算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計(jì)息起點(diǎn) 1、儲(chǔ)蓄存款的計(jì)息起點(diǎn)為元，元以下的角分不計(jì)付利息。 2、利息金額算至厘位，實(shí)際支付時(shí)將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲(chǔ)蓄年度結(jié)算可將利息轉(zhuǎn)入本金生息外，其他各種儲(chǔ)蓄存款不論存期如何，一律于支取時(shí)利隨本清，不計(jì)復(fù)息。四、存期的計(jì)算 1、計(jì)算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計(jì)算，全年按360天計(jì)算。 3、各種存款的到期日，均按對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算，如遇開(kāi)戶(hù)日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲(chǔ)蓄存款利息的計(jì)算外幣儲(chǔ)蓄存款利率遵照中國(guó)人民銀行公布的利率執(zhí)行，實(shí)行原幣儲(chǔ)蓄，原幣計(jì)息（輔幣可按當(dāng)日外匯牌價(jià)折算成人民幣支付）。其計(jì)息規(guī)定和計(jì)算辦法比照人民幣儲(chǔ)蓄辦法。

8，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款

一、商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)象在福州市購(gòu)買(mǎi)自住住房并已辦理純商業(yè)性購(gòu)房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的職工。二、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件：（一）借款申請(qǐng)人須為原商業(yè)性購(gòu)房貸款的借款人或配偶（配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買(mǎi)受人）。（二）借款申請(qǐng)人正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，且借款申請(qǐng)人和配偶均未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。（三）原商業(yè)性購(gòu)房貸款已還款一年（含）以上，且在還款期間，商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款余額。（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額。（五）所購(gòu)房屋須為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得房屋所有權(quán)證，并可正常設(shè)定抵押權(quán)。（六）符合住房公積金貸款的其他條件。三、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）福州住房公積金管委會(huì)公布的住房公積金貸款最高額度內(nèi)，且商轉(zhuǎn)公貸款后不能形成住房公積金組合貸款。（二）原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)（取千元以上整數(shù)）。（三）房屋價(jià)值的規(guī)定比例內(nèi)（房屋價(jià)值按原購(gòu)房總價(jià)與評(píng)估價(jià)中較低者確定）。四、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款期限應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）貸款年限與房齡合計(jì)不超過(guò)三十年。（二）原商業(yè)性購(gòu)房貸款的剩余年限內(nèi)。（三）借款申請(qǐng)人法定退休年限內(nèi)（可順延5年）。五、商轉(zhuǎn)公貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。六、商轉(zhuǎn)公貸款所需提供材料（一）《福州市個(gè)人商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表”）。（二）借款申請(qǐng)人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（三）借款申請(qǐng)人家庭戶(hù)口簿原件及復(fù)印件。（四）借款申請(qǐng)人及其配偶所在單位出具的《收入證明》。（五）借款申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金存折（應(yīng)反映最近6個(gè)月公積金繳存情況）。（六）辦理原商業(yè)性購(gòu)房貸款的《借款合同》、《借款抵押合同》原件及復(fù)印件和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及復(fù)印件。（七）原商業(yè)性購(gòu)房貸款所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。（八）原商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行提供的原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額證明（一個(gè)月內(nèi)有效）及商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)之日前一年的還貸記錄。（九）房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具同意抵押的具結(jié)書(shū)。（十）福州住房公積金管理中心準(zhǔn)入的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)》

就是你需要把商業(yè)貸款余額結(jié)清這個(gè)余額就是你欠銀行的錢(qián) 本金加利息但是你這樣說(shuō)就是不可以轉(zhuǎn)的不知道樓主你到底問(wèn)的是什么意思這個(gè)條款好像就是不可以轉(zhuǎn)的

首付差款不用補(bǔ)，主要是你商業(yè)貸款的的數(shù)額，有沒(méi)有超過(guò)公積金最高額度30萬(wàn)，如果超出部分，需要自己補(bǔ)齊，如果沒(méi)有超出，你可以直接轉(zhuǎn)公積金