用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃許可證如何辦理

來源：整理時間：2022-10-20 10:15:11 編輯：東莞本地生活手機版

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1，城市規(guī)劃許可證如何辦理
2，何謂建設用地規(guī)劃許可證取得建設用地規(guī)劃許可證要經過哪些
3，建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證的區(qū)別
4，建設用地規(guī)劃許可證怎樣辦理
5，建設用地規(guī)劃許可證需要哪些材料
6，什么是工程建設用地規(guī)劃許可證怎么去辦理呢
7，建設用地規(guī)劃許可證需要哪些申請材料
8，如何辦理建設用地規(guī)劃許可證

1，城市規(guī)劃許可證如何辦理

城市規(guī)劃許可證有三個；用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可和竣工驗收規(guī)劃許可。在你土地手續(xù)完善的情況下，辦理工程規(guī)劃許可的話需要提交土地權屬證件、項目的計劃批文、1：500的現(xiàn)狀地形圖、規(guī)劃設計方案以及施工設計，向你所在地的城市規(guī)劃委員會提交申請，規(guī)委會會在有政府官員、專家、公眾代表以及相關相鄰人同意的情況下對你的申請進行審批，之后到規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可證。

城市規(guī)劃許可證如何辦理

2，何謂建設用地規(guī)劃許可證取得建設用地規(guī)劃許可證要經過哪些

建設用地規(guī)劃許可證是指城鄉(xiāng)行政主管部門依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求和建設項目用地的實際需要,向提出申請的建設單位或個人核發(fā)的確定建設用地的位置、面積、界限的證件。程序:用地申請初步確定位置和界限征求意見提供規(guī)劃設計文件提供規(guī)劃設計總圖核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

何謂建設用地規(guī)劃許可證取得建設用地規(guī)劃許可證要經過哪些

3，建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證的區(qū)別

簡單通俗一點就是一個是國家同意你建房間工廠的許可，另外一個是國家同意使用這塊土地的許可，兩者需要同時具備。

1、建設用地規(guī)劃許可證是同意你對這塊地有使用權后，用于建設項目用地，不能作為它用，是土地建設主管部門審批的，超過一定用地面積需要國務院批準。2、而建設工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結構和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設工程規(guī)劃主管部門審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線。3、還有一個證書是土地使用證，它說明你對這塊地有使用權，是土地管理局或土地主管部門審批的。這本證規(guī)定你是用于農業(yè)、工業(yè)、商業(yè)還是住房等。以上就是人們講得“三證”。

建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證的區(qū)別

4，建設用地規(guī)劃許可證怎樣辦理

首先，規(guī)劃局窗口的工作人員說的沒錯，辦理《土地使用證》大致的程序應該是： 1 規(guī)劃部門按規(guī)劃給未出讓的地塊出建設用地規(guī)劃紅線圖，然后將圖紙交由國土部門征地和規(guī)劃（所以，有很多項目的建設用地規(guī)劃紅線圖上的建設單位都是土地儲備中心）； 2 國土部門按照規(guī)劃部門出具的建設用地規(guī)劃紅線圖進行征地和掛牌出讓；3 項目業(yè)主摘牌成功簽訂出讓合同后到規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》；4 辦理好《建設用地規(guī)劃許可證》后再到國土部門辦理《土地使用證》。你遇到的這個問題在我們這邊算是比較普遍，往往第3步都被國土局直接忽略了，很多都是直接跳過第3部辦理了《土地使用證》。這個補辦因該不是很麻煩，我們這邊需要這些材料：1 《建設用地規(guī)劃許可證申請表》2 申請報告3 土地證4 相關核準或批準文件（就是發(fā)改委下的立項批文之類的）5 建設用地規(guī)劃紅線圖或地形圖

按規(guī)定應當先到規(guī)劃部門辦理《建設用地規(guī)劃許可證》，憑《建設用地規(guī)劃許可證》辦理《國有土地使用權證》。既然先辦理了《國有土地使用權證》，只有和規(guī)劃部門溝通協(xié)調，按規(guī)劃部門要求補齊手續(xù)。

5，建設用地規(guī)劃許可證需要哪些材料

一、需要材料申辦《建設用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。1、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；2、立項批復；3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；4、項目合同（復印件）；5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）；7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；（4）如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。注：1、復印件需出示原件；2、除特殊說明外報審材料均為一份；

還需要其他的四種建設證件。這個在當?shù)囟际强梢圆榈降摹?/section>

6，什么是工程建設用地規(guī)劃許可證怎么去辦理呢

1、建設用地規(guī)劃許可證是由建設單位和個人提出建設用地申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設項目的用地需要，確定建設用地位置、面積界限的法定憑證。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。3、經辦單位：當?shù)厥谐鞘幸?guī)劃局建設用地管理處。4、申請《建設用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1／500或1／2000地形藍圖四份，市國土房管局用地項目預審文件等有關資料。經城市規(guī)劃行政主管部門按照建設用地審批程序批準后，給建設單位核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

怎樣不？沒看懂，估計是想文怎樣申請未建房：辦理建設用地規(guī)劃許可證需提供資料：土地來源證明、身份證原件、國土部門提供的測繪圖紙及電子版、涉及四鄰的須提供鄰里意見——辦理用地證——請正規(guī)設計院設計施工圖紙（依情況而定，一般情況私建項目300㎡及2層以下不要）——規(guī)劃部門審批圖紙規(guī)——發(fā)放建設工程規(guī)劃許可證有點地方有工程證副本，副本是施工之前頒發(fā)的，有的地方取消了副本，由正本直接代替驗收完成后頒發(fā)核實證書（代替之前的副本）總體來說，其實規(guī)劃部門辦理手續(xù)比較容易，在我們這，資料齊全無爭議的情況一般三天能辦完

7，建設用地規(guī)劃許可證需要哪些申請材料

申辦程序1、建設單位在每個工作日持有關材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現(xiàn)場勘察，符合規(guī)劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》，經窗口發(fā)給項目單位；經研究不符合規(guī)劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。7、如在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》過程中，發(fā)現(xiàn)該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽證工作規(guī)定》執(zhí)行）。9、申請人要求變更《建設用地規(guī)劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規(guī)定程序換領《建設用地規(guī)劃許可證》。注：《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》的，該《建設用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。建設用地規(guī)劃許可證提交材料申辦《建設用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。1、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；2、立項批復；3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；4、項目合同（復印件）。5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）。7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證e68a8462616964757a686964616f31333361326236）（復印件）；（4）如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。注：1、復印件需出示原件；2、除特殊說明外報審材料均為一份；

申請建設用地許可應提供的材料：●使用權類型為出讓：1.建設單位申請 2.《建設用地規(guī)劃條件》 3.《國有土地使用權出讓合同》 4.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什么的，確定的是宗地界址點，包括凈用地、代征部分）5.項目批準、核準、備案文件 6.其他（委托書、修建性詳細規(guī)劃、政府文件之類的）●使用權類型為劃撥：1.建設單位申請 2.《建設項目選址意見書》 3.測量成果表（用地紅線，或者叫紅點定位什么的）4.項目批準、核準文件 5.其他（委托書、修建性詳細規(guī)劃、政府文件之類的）建設用地規(guī)劃許可證的內容：1.編號 2.發(fā)證單位、日期 3.建設單位名稱 4.項目名稱 5.用地位置 6.用地性質 7.用地規(guī)模 8.建設規(guī)模 9.建設規(guī)模（容積率、建筑面積）10.附件

8，如何辦理建設用地規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。　　一、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條　　在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。　　二、受理范圍　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；　　2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；　　3、需要改變本單位土地使用性質的；　　4、國有土地使用權出讓、轉讓的。　　三、辦理總程序　　1、送審規(guī)劃設計方案　　2、申請《建設用地規(guī)劃許可證》

如何辦理建設用地規(guī)劃許可證一、一般建設項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、經審定的規(guī)劃設計總圖復印件1份。　　3、有關項目立項批準文件復印件1份。　　4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復印件1份，并附土地界址坐標（測量成果）復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、規(guī)劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標面積表）。　　7、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　二、由市政府組織公開交易獲得建設項目土地類（承諾辦理時間： 5個工作日）　　與市國土局簽訂國有土地使用權出讓合同后，在向市發(fā)改委申請立項的同時，準備好以下材料送到辦證大廳規(guī)劃局窗口：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、柳州市國有土地使用權出讓合同（含附圖和測量成果）復印件1份。　　3、土地公開交易成交確認書復印件1份。　　4、填報《柳州市建設用地規(guī)劃許可證申請表》。　　此類建設項目可同時辦理市發(fā)改委的立項批準文件，持該立項批準文件的原件和復印件1份到辦證大廳規(guī)劃局窗口，我局在承諾辦理時間內核發(fā)該項目的《建設用地規(guī)劃許可證》。　　所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口電話：　 2625951 　　三、企業(yè)改制類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、企業(yè)改制批文復印件1份（商控、工控等批文或城區(qū)政府文件）。　　5、填報《柳州市建設用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、如單位做有規(guī)劃總平面圖的，請一并提供其復印件1份。　　7、如單位有95年后建成的建筑，需實測該建筑角點坐標。　　8、如用地內有與土地用途不一致的建筑等要進行分割的，需提供該建筑的建設工程規(guī)劃許可證（含附圖）或房產證復印件1份。　　9、如申請單位名稱與提供的國有土地使用證上的單位名稱不一致的（單位名稱有變更的），需要提供單位名稱變更的工商證明材料復印件1份。　　10、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　四、補辦用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、國土局土地詳查（補辦）通知單原件。　　3、界址坐標或測量成果。　　4、市國土局進行地籍調查后確認的紅線圖復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　五、法院處置類（承諾辦理時間：15個工作日）　　如果申請單位要在處置的用地范圍內進行建設的，按一般建設項目申報程序（選址—>立項—>審規(guī)劃總平面圖—>核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證）辦理用地手續(xù)。如果申請單位承諾在處置的用地范圍內不再新增建設，保持原狀使用的應準備好以下材料申請辦理建設用地規(guī)劃許可證：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標（測量成果）1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、市規(guī)劃局、市國土局就處置土地的有關意見（函件）的復印件1份。　　5、法院裁決書等裁定材料及處置成交確認書復印件1份。　　6、單位承諾書。　　7、填報《柳州市建設用地規(guī)劃許可證申請表》。　　8、其他相關材料。　　9、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　六、建設用地規(guī)劃許可證延期（承諾辦理時間：15個工作日）　　憑須辦理延期手續(xù)的《建設用地規(guī)劃許可證》、審批單和所附紅線圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口領取《建設用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》到市國土資源局（立新路49號）簽署意見后備齊以下材料辦理延期手續(xù)：　　1、申請報告1份(內容包括過期原因、申請理由、延期的建設用地規(guī)劃許可證證號、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、申請延期的建設用地規(guī)劃許可證原件、審批單原件和所附紅線圖原件1份。　　3、填報《柳州市城市規(guī)劃局建設項目延期審批表》。　　4、國土部門簽署意見后的《建設用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》原件。　　