二手房交易流程圖，二手房貸款交易流程圖

來源：整理時(shí)間：2022-10-18 20:24:30 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，二手房貸款交易流程圖
2，二手房交易詳細(xì)流程圖
3，二手房無中介交易流程

1，二手房貸款交易流程圖

二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關(guān)資料，向銀行提出貸款申請(qǐng)；2.銀行指定機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估；3.銀行審批借款人資質(zhì)，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶；5. 領(lǐng)到房產(chǎn)證后，買方到銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行放款。 00:00 / 00:5470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房賣房

二手房貸款交易流程圖

2，二手房交易詳細(xì)流程圖

二手房交易詳細(xì)流程：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二手房交易詳細(xì)流程圖

3，二手房無中介交易流程

二手房交易流程圖：買方咨詢→登記→配對(duì)→看房→滿意談價(jià)→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評(píng)估→驗(yàn)證→辦理過戶→物業(yè)交割→領(lǐng)證→打余款買方咨詢是指確定買什么樣的房子、價(jià)格和面積。根據(jù)自己的資金量，決定可能購買何種區(qū)位多大面積的住房。交通狀況。選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時(shí)間和金錢的支出。社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。按照一般的規(guī)律，社區(qū)規(guī)模越大，購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。確定資金來源是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請(qǐng)貸款。1、查驗(yàn)房本：如果房屋很滿意，與房主基本達(dá)成了買賣意愿，那么需要查驗(yàn)房本。房本在房屋登記大廳可以查驗(yàn)，主要查有無抵押。2、交定金，簽定金合同：由于沒有中介，這一步需要自己和房東協(xié)商進(jìn)行。交定金是讓房東安心，簽個(gè)合同讓自己安心。定金也是意向金，雙方協(xié)商，數(shù)額以供需關(guān)系和房屋總價(jià)為準(zhǔn)。3、購房資格審核：在買房的時(shí)候一定要審核自已有沒有購房資格，否則是不會(huì)讓買主辦證過戶的。4、網(wǎng)簽、交首付：網(wǎng)簽環(huán)節(jié)所需材料，在購房資格審核交材料時(shí)工作人員會(huì)一并告訴你，準(zhǔn)備齊全即可。拓展資料：房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

二手房無中介交易流程