二手房滿兩年和滿五年的區別，現在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

來源：整理時間：2022-10-18 10:57:06 編輯：東莞本地生活手機版

本文目錄一覽

1，現在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎
2，現在房子的證滿五年和兩年有區別嗎
3，沈陽地區房產滿兩年和滿五年區別
4，房子滿2年和五是什么意思
5，二手房過戶要兩年制還是五年制急
6，現在有沒有那個滿兩年和滿五年的過戶稅收有區別嗎
7，今年買二手房五年內房本和五年外房本的區別

1，現在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

當然不一樣了啊。滿二不滿五，和滿五年，有的稅費可以少交的。

現在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

2，現在房子的證滿五年和兩年有區別嗎

營業稅沒區別的;區別在個稅征收

有再看看別人怎么說的。

現在房子的證滿五年和兩年有區別嗎

3，沈陽地區房產滿兩年和滿五年區別

對再看看別人怎么說的。

滿2年是可以免營業稅，唯一滿五年是免個稅

沈陽地區房產滿兩年和滿五年區別

4，房子滿2年和五是什么意思

五年交易不用繳稅。兩年的還不知道

自交稅出契稅票或者是房本填發日起開始算起滿五年。

5，二手房過戶要兩年制還是五年制急

二手房房產證上滿2年，交易時賣家可免交5.5%的營業稅，但是個人所得稅必須要滿5年才可免，滿兩年不滿五年的，營業稅免，個人所得稅要交，按房價差額的20%征收

目前滿兩年就可以去房產局掛牌交易只有個人所得稅按照成交價格的百分之一來交稅比較劃算國家還補貼你百分之零點四

過戶沒有年限之分，任何時候都可以買賣過戶，差別的只是所繳納的稅費

五年的。過來五年稅務就少了，不過沒有晚年也一樣的，做低房價就好。

兩年是有個人所得稅，五年沒有，但都可以買賣

6，現在有沒有那個滿兩年和滿五年的過戶稅收有區別嗎

1、現在滿兩年和滿五年的住房過戶房產稅收是有區別的，主要區別是個人所得稅。　　2、個人所得稅繳稅有兩種方式：　　（1）稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-合理費用)計征。　　（2）如果未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收，賣方承擔。　　3、增值稅，滿兩年的免交增值稅，未滿兩年的按5%繳納增值稅。　　4、其他契稅、印花稅、登記費等沒有區別。

1. 現在購房是否滿兩年和滿五年的過戶稅收沒有區別，滿兩年和滿五年只是在不同時期對二手房買賣的政策。2. 2015年3月30日之前，二手房滿5年才能免除營業稅。從2015年3月月30日，之前滿5年才能免除營業稅改為滿2年即可免除，將有利于二手房的交易。3. 營業稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。

7，今年買二手房五年內房本和五年外房本的區別

1. 二手房五年內房本和五年外房本的區別主要是在交的稅務上。2. 二手房交易過程中有個房本滿兩年和滿五年唯一住房滿兩年的房子免交營業稅，滿五年唯一的房子免交個稅。3. 二手房買賣過戶的費用主要有:（1）契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；（2）營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】（3）個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】（4）交易費：6元/平米，雙方各付一半；（5）登記費：80元，買方繳納。

二手房交易過程中有個房本滿兩年和滿五年唯一住房滿兩年的房子免交營業稅，滿五年唯一的房子免交個稅。差別就是用不用交稅其他的都一樣。下面是二手房的交易過程；辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

所以說只要滿2年就可以了，沒有什么區別，只是房子你少住幾年，房子產權是按照原始房產證的起始日期的

今年買二手房兩年內房本就免征營業稅了，2015.4.1執行。