二手房滿兩年和滿五年的區(qū)別，現(xiàn)在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

來源：整理時(shí)間：2022-10-18 10:57:06 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎
2，現(xiàn)在房子的證滿五年和兩年有區(qū)別嗎
3，沈陽(yáng)地區(qū)房產(chǎn)滿兩年和滿五年區(qū)別
4，房子滿2年和五是什么意思
5，二手房過戶要兩年制還是五年制急
6，現(xiàn)在有沒有那個(gè)滿兩年和滿五年的過戶稅收有區(qū)別嗎
7，今年買二手房五年內(nèi)房本和五年外房本的區(qū)別

1，現(xiàn)在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

當(dāng)然不一樣了啊。滿二不滿五，和滿五年，有的稅費(fèi)可以少交的。

現(xiàn)在買二手房滿5年和滿2年交稅是一樣的嗎

2，現(xiàn)在房子的證滿五年和兩年有區(qū)別嗎

營(yíng)業(yè)稅沒區(qū)別的;區(qū)別在個(gè)稅征收

有再看看別人怎么說的。

現(xiàn)在房子的證滿五年和兩年有區(qū)別嗎

3，沈陽(yáng)地區(qū)房產(chǎn)滿兩年和滿五年區(qū)別

對(duì)再看看別人怎么說的。

滿2年是可以免營(yíng)業(yè)稅，唯一滿五年是免個(gè)稅

沈陽(yáng)地區(qū)房產(chǎn)滿兩年和滿五年區(qū)別

4，房子滿2年和五是什么意思

五年交易不用繳稅。兩年的還不知道

自交稅出契稅票或者是房本填發(fā)日起開始算起滿五年。

5，二手房過戶要兩年制還是五年制急

二手房房產(chǎn)證上滿2年，交易時(shí)賣家可免交5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但是個(gè)人所得稅必須要滿5年才可免，滿兩年不滿五年的，營(yíng)業(yè)稅免，個(gè)人所得稅要交，按房?jī)r(jià)差額的20%征收

目前滿兩年就可以去房產(chǎn)局掛牌交易只有個(gè)人所得稅按照成交價(jià)格的百分之一來交稅比較劃算國(guó)家還補(bǔ)貼你百分之零點(diǎn)四

過戶沒有年限之分，任何時(shí)候都可以買賣過戶，差別的只是所繳納的稅費(fèi)

五年的。過來五年稅務(wù)就少了，不過沒有晚年也一樣的，做低房?jī)r(jià)就好。

兩年是有個(gè)人所得稅，五年沒有，但都可以買賣

6，現(xiàn)在有沒有那個(gè)滿兩年和滿五年的過戶稅收有區(qū)別嗎

1、現(xiàn)在滿兩年和滿五年的住房過戶房產(chǎn)稅收是有區(qū)別的，主要區(qū)別是個(gè)人所得稅。　　2、個(gè)人所得稅繳稅有兩種方式：　　（1）稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-合理費(fèi)用)計(jì)征。　　（2）如果未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收，賣方承擔(dān)。　　3、增值稅，滿兩年的免交增值稅，未滿兩年的按5%繳納增值稅。　　4、其他契稅、印花稅、登記費(fèi)等沒有區(qū)別。

1. 現(xiàn)在購(gòu)房是否滿兩年和滿五年的過戶稅收沒有區(qū)別，滿兩年和滿五年只是在不同時(shí)期對(duì)二手房買賣的政策。2. 2015年3月30日之前，二手房滿5年才能免除營(yíng)業(yè)稅。從2015年3月月30日，之前滿5年才能免除營(yíng)業(yè)稅改為滿2年即可免除，將有利于二手房的交易。3. 營(yíng)業(yè)稅（Business tax），是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。

7，今年買二手房五年內(nèi)房本和五年外房本的區(qū)別

1. 二手房五年內(nèi)房本和五年外房本的區(qū)別主要是在交的稅務(wù)上。2. 二手房交易過程中有個(gè)房本滿兩年和滿五年唯一住房滿兩年的房子免交營(yíng)業(yè)稅，滿五年唯一的房子免交個(gè)稅。3. 二手房買賣過戶的費(fèi)用主要有:（1）契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；（2）營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】（3）個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】（4）交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；（5）登記費(fèi)：80元，買方繳納。

二手房交易過程中有個(gè)房本滿兩年和滿五年唯一住房滿兩年的房子免交營(yíng)業(yè)稅，滿五年唯一的房子免交個(gè)稅。差別就是用不用交稅其他的都一樣。下面是二手房的交易過程；辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免稅】3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

所以說只要滿2年就可以了，沒有什么區(qū)別，只是房子你少住幾年，房子產(chǎn)權(quán)是按照原始房產(chǎn)證的起始日期的

今年買二手房?jī)赡陜?nèi)房本就免征營(yíng)業(yè)稅了，2015.4.1執(zhí)行。