東莞新政后網(wǎng)簽，東莞二手房限購(gòu)政策最新2020交訂金怎么辦

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-07 07:39:27 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞二手房限購(gòu)政策最新2020交訂金怎么辦

如果已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽的可以按限購(gòu)之前的政策繼續(xù)完成交易流程。

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東莞二手房限購(gòu)政策最新2020交訂金怎么辦

2，東莞會(huì)放開(kāi)限購(gòu)嗎

新政策2016年10月7日開(kāi)始限購(gòu)：1、東莞戶籍，限購(gòu)2套；2、非東莞戶籍,最多2套；第1套無(wú)限制，第2套需提供購(gòu)房之日前兩年個(gè)稅或社保逐月連續(xù)繳納一年以上。限貸：1、無(wú)房無(wú)貸3成；2、有貸款記錄無(wú)房3成；3、有1套房無(wú)貸款記錄3成；4、有1套房貸款結(jié)清3成；5、有1套房貸款未結(jié)清4成；6、2套及以上無(wú)法貸款。

一、限購(gòu)政策： “自2016年10月7日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購(gòu)時(shí)間認(rèn)定：新建商品住房以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。住房限購(gòu)政策視具體情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。” ——《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》重點(diǎn)： 1.關(guān)于購(gòu)房家庭和住房套數(shù)及類型的認(rèn)定 (一)購(gòu)房家庭成員范圍為“購(gòu)房人、配偶及未成年子女”。家庭成員中的成年子女具有獨(dú)立購(gòu)房資格。 (二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認(rèn)定為“本市戶籍居民家庭”。 (三)擁有住房套數(shù)的地域范圍僅指我市行政區(qū)域內(nèi)擁有的住房。 (四)擁有住房套數(shù)類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。 (五)購(gòu)房人名下有一套我市行政區(qū)域內(nèi)的商品住房，不論是單獨(dú)所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計(jì)算。 (六)兩人及以上購(gòu)房人擬共同購(gòu)買商品住房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房人分別新購(gòu)一套住房對(duì)待。 (七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數(shù)應(yīng)計(jì)入有撫養(yǎng)權(quán)的一方名下。

東莞會(huì)放開(kāi)限購(gòu)嗎

3，東莞買房需要哪些材料交哪些稅費(fèi) 安居客房產(chǎn)問(wèn)答

需要帶的與流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過(guò)戶稅費(fèi)約8.3%。按房產(chǎn)總價(jià)算的。1%的個(gè)人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個(gè)人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

說(shuō)是賣方繳納，實(shí)際上都是買方交錢1.營(yíng)業(yè)稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù)）

東莞買房需要哪些材料交哪些稅費(fèi) 安居客房產(chǎn)問(wèn)答

4，東莞新房首付比例是多少首套房和二套房的區(qū)別

東莞新房首付比例是不低于30%。購(gòu)買首套房和二套房的區(qū)別是：2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發(fā)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。自2016年10月7日起，對(duì)我市相關(guān)差別化住房信貸政策作如下調(diào)整：1、居民家庭首次購(gòu)買普通住房(指從未購(gòu)置過(guò)住房)，按照國(guó)家政策，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，貸款最低首付款比例不低于30%。3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的最低首付款比例不低于40%。擴(kuò)展資料實(shí)施房?jī)r(jià)備案制度1、由市發(fā)改、住建、房管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的價(jià)格行為實(shí)行聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。2、從2016年10月7日起，新建商品住房項(xiàng)目到住建部門辦理預(yù)(現(xiàn))售前，需先到發(fā)改部門辦理銷售價(jià)格備案，備案價(jià)格在網(wǎng)上公示，取得預(yù)售證(或現(xiàn)售備案證書)后，在房管部門辦理建檔時(shí)備案價(jià)格將被鎖定。實(shí)際成交價(jià)格不得突破備案價(jià)，下浮幅度不得超過(guò)15%，房?jī)r(jià)一經(jīng)備案兩個(gè)月后方可調(diào)整。3、2016年1月1日后取得預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案證書)的在售商品住房項(xiàng)目需于2016年10月20日前到發(fā)改部門補(bǔ)辦未售出住房的房?jī)r(jià)備案手續(xù)。參考資料來(lái)源：搜狗百科-東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平

當(dāng)事人在石家莊購(gòu)買首套家庭住房，如果使用公積金貸款，規(guī)定首付款是30%，使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例為60%，如果當(dāng)事人使用的是商業(yè)貸款購(gòu)房，規(guī)定首付款比例不低于30%；對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%河北省石家莊市2017年3月17日夜間出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，明確非本市戶籍居民限購(gòu)一套住房，并調(diào)整了普通居民購(gòu)房首付比例和貸款政策。按照石家莊市政府的最新政策，非本市戶籍居民家庭在申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，須提供近2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手房）；對(duì)在市區(qū)范圍內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購(gòu)買住房，購(gòu)房時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。石家莊市還調(diào)整了住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%；對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。暫停發(fā)放住房公積金異地貸款。同時(shí)，石家莊市也調(diào)整了住房商業(yè)性貸款政策。對(duì)于首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%；對(duì)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

東莞新房首付比例是三成，首套房和二套房主要有三種區(qū)別：1.首付比例有區(qū)別：東莞首套房首付比例仍維持三成以上標(biāo)準(zhǔn)，貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%。2.貸款利率有區(qū)別：首套房的貸款利率是基準(zhǔn)利率，而二套房的貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，東莞還可能適時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。買房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)分清個(gè)z中差別。3.還貸壓力有區(qū)別：首套房因其首付比例低，貸款利率低，還貸壓力小，二套房則不然，首付比例高于六成，因此還貸壓力過(guò)高。在購(gòu)買二套房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎而為，量力而行，不應(yīng)增添過(guò)多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參考資料：人民網(wǎng)-東莞房貸利率首套房普遍上浮5%二套房最高上浮20%

編者按：新國(guó)五條出臺(tái)后，北京新房首付實(shí)行從嚴(yán)政策，首套房首付比例繼續(xù)執(zhí)行最低30%比例，二套房首付提至70%。而廣東新政細(xì)則落地后，并未對(duì)新房首付比例進(jìn)行調(diào)整，那么原來(lái)東莞新房首付比例，也就是首套房和二套房的首付比例是怎樣的呢？東莞首套房首付比例搜房網(wǎng)從東莞多家銀行獲悉，東莞首套房首付比例暫未調(diào)整，仍維持最低三成以上標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)亦暫未調(diào)整。而從2013年開(kāi)始，東莞公積金貸款首付比例也一律提升至三成。東莞二套房首付比例東莞嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策。在此之前的2011年1月28日起，東莞已經(jīng)按國(guó)家規(guī)定，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，按銷售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。與此同時(shí)，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，東莞還可適時(shí)提高第二套住房貸款的首付款比例和利率下限。（以上回答發(fā)布于2013-07-03，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

5，住房公積金可以在異地貸款買房嗎

目前只有部分省市開(kāi)通了公積金異地辦理！1、珠三角八市　　早在2009年4月，珠三角八市就已實(shí)行住房公積金異地互貸。廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心簽署了八城市公積金異地互貸協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始，在這八個(gè)城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。至于首付比例、貸款額度、年限等，都遵循現(xiàn)有規(guī)定，在哪個(gè)城市貸款，就按哪個(gè)城市的規(guī)定辦。　　 2、南寧和柳州　　柳州市在2009年曾經(jīng)實(shí)行南寧、柳州兩地職工可“跨城”申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。　　根據(jù)規(guī)定，在柳州市正常足額繳存住房公積金的職工到南寧市購(gòu)房時(shí)，憑柳州市住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存及貸款情況證明，可到南寧住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，反之亦然。同時(shí)規(guī)定，對(duì)于廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金的職工，在柳州市購(gòu)房時(shí)，憑繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存及貸款情況證明，都可向柳州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，柳州市住房公積金管理中心將按照柳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定予以受理。　　由于貸款數(shù)量快速上升，資金不足，該措施只實(shí)行了半年。　　3、安徽六市　　今年8月20日，安徽省住建廳發(fā)布新公告提出5條措施。其中就有一條，開(kāi)展省內(nèi)異地貸款。　　按照這個(gè)規(guī)定，住房公積金繳存職工在省內(nèi)異地購(gòu)買住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。比如，市民在淮北繳公積金，在合肥買房，那就可以在淮北或合肥申請(qǐng)公積金貸款。目前合肥、阜陽(yáng)、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出臺(tái)了落地細(xì)則，明確這些城市與省內(nèi)其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。　　4、遼寧　　沈陽(yáng)已經(jīng)和省內(nèi)其他13個(gè)城市完全開(kāi)通住房公積金互貸業(yè)務(wù)，即省內(nèi)其他城市職工可用公積金到沈陽(yáng)購(gòu)房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽(yáng)市民貸款的同等待遇；沈陽(yáng)職工也可以用公積金到省內(nèi)其他城市買房，并享受與當(dāng)?shù)厥忻褓J款的同等待遇。　　5、吉林　　從2014年7月起，長(zhǎng)春市民在省內(nèi)異地購(gòu)房，可使用其長(zhǎng)春市公積金賬戶進(jìn)行貸款購(gòu)房。省內(nèi)異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦。購(gòu)房地有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工向當(dāng)?shù)罔F路分中心分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；購(gòu)房地沒(méi)有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工向鐵路分中心提出申請(qǐng)。　　6、臺(tái)州三區(qū)　　從今年5月開(kāi)始，只要在臺(tái)州區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的市民，在椒江、路橋、黃巖三區(qū)新購(gòu)商品住房的，均可以向新房所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。　　購(gòu)房職工前來(lái)辦理公積金貸款前，要先到繳存地住房公積金中心開(kāi)具異地貸款證明，同時(shí)攜帶正常公積金貸款所需要的資料到我們中心辦理。公積金管理中心會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核批準(zhǔn)后，和非異地貸款住房公積金一起發(fā)放貸款。　　7、湖南　　8月11日，湖南省住建廳印發(fā)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，明確規(guī)定異地購(gòu)房者可申請(qǐng)公積金貸款。　　住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購(gòu)買自住住房的，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；無(wú)房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過(guò)本人住房公積金月繳存額。　　8、焦作和濟(jì)源　　6月27日，焦作市發(fā)布《焦作、濟(jì)源城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議》，焦作市的職工在簽訂《合作協(xié)議》的住房公積金管理中心繳存了住房公積金，在焦作或濟(jì)源購(gòu)買自住商品房時(shí)，均可向所購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。　　異地貸款人必須是簽訂《合作協(xié)議》城市的住房公積金繳存人，在申請(qǐng)貸款時(shí)需正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。異地貸款人在住房公積金繳存地已辦理過(guò)住房公積金貸款且尚未結(jié)清的，不得申請(qǐng)異地貸款。貸款期限最長(zhǎng)年限為30年，且貸款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡。　　9、瀘州　　從7月1日開(kāi)始，瀘州市行政轄區(qū)外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。此規(guī)定執(zhí)行時(shí)間限兩年。也就是說(shuō)，如果你的公積金是在瀘州以外的城市繳存的，如今也可以在瀘州用公積金貸款買房了。　　10、太原　　在太原市繳存住房公積金滿6個(gè)月以上的職工,無(wú)論是外地戶口還是本地戶口,異地購(gòu)房都可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。申請(qǐng)時(shí)需提供所購(gòu)房屋的“商品房預(yù)售許可證”復(fù)印件、網(wǎng)簽的“商品房買賣合同”原件、首付款收據(jù)原件等材料。只要材料齊備,一般10個(gè)工作日內(nèi)即可完成貸款審批。　　11、山東　　只要在山東省內(nèi)其余16地市繳納公積金滿12個(gè)月，在濟(jì)南購(gòu)房時(shí)就可以申請(qǐng)公積金貸款。　　外地繳納公積金的市民在濟(jì)南申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當(dāng)?shù)毓e金貸款已經(jīng)還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復(fù)印件等資料，公積金中心工作人員建議申請(qǐng)者辦理新房和二手房貸款時(shí)，先咨詢貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行了解。在外地繳納公積金可在濟(jì)南申請(qǐng)貸款，那么在濟(jì)南繳納是否可在外地申請(qǐng)呢？記者了解到，目前山東省還未出臺(tái)統(tǒng)一規(guī)定，各個(gè)地市公積金政策也不相同，目前棗莊等城市已可以異地申請(qǐng)，濟(jì)南公積金中心工作人員建議市民在辦理前咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。　　12、武漢長(zhǎng)沙合肥南昌　　從2015年起，長(zhǎng)江中下游四省市公積金辦異地貸款正式啟動(dòng)，長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢住房公積金異地貸款。　　2015年1月7日，武漢公積金中心公布了辦理公積金異地貸款程序。異地貸款主要增加的辦事環(huán)節(jié)是首先要到繳存地填貸款申請(qǐng)表。比如長(zhǎng)沙人在武漢繳公積金，要回長(zhǎng)沙貸款買房，要首先到武漢公積金中心填寫貸款申請(qǐng)表。　　13、石家莊　　在外地工作的石家莊人，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明、繳存明細(xì)、無(wú)公積金貸款證明（加蓋就業(yè)地住房公積金管理中心公章），向石家莊住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

不少城市推出了公積金異地貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款，具體可以到當(dāng)?shù)毓e金辦理中心咨詢一下。支持全國(guó)公積金異地貸款的城市包括：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、石家莊、成都、海南、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧。其中，貴陽(yáng)是從2015年8月10日起試行一年，并要求申請(qǐng)人必須有本市戶籍；廣州、哈爾濱、成都、石家莊、海南同樣要求申請(qǐng)人須有本市戶籍。在不支持公積金異地貸款的情況下，是可以提取出來(lái)使用的。公積金貸款需要滿足的條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。申請(qǐng)公積金貸款的步驟：1.借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料；2.準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估； 3.初審合格，住房資金管理中心開(kāi)具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等； 4.經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批； 5.審批通過(guò)，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)； 6.借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶； 7.借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款； 8.借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)。公積金提取需要滿足的條件：滿足以下條件之一便可提取住房公積金： 1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； 2.離休、退休的； 3.部分或者完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 4.出境定居的； 5.償還購(gòu)房貸款本息的； 6.房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例的； 7.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市的； 8.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。公積金提取的步驟：1.準(zhǔn)備：申請(qǐng)人到住房公積金中心服務(wù)大廳咨詢窗口領(lǐng)取或登錄住房公積金網(wǎng)站下載《住房公積金提取憑證》，并準(zhǔn)備好辦理提取手續(xù)的相關(guān)材料；2.受理：申請(qǐng)人到福州住房公積金管理中心服務(wù)大廳綜合業(yè)務(wù)窗口提交申請(qǐng)材料，受理人當(dāng)場(chǎng)審查申請(qǐng)材料是否齊全，材料不齊的發(fā)缺件告知單，材料齊全的轉(zhuǎn)入復(fù)核；3.復(fù)核：符合條件準(zhǔn)予提取的，受理人錄入電腦，打印單筆審批表；4.審批：授權(quán)經(jīng)辦銀行準(zhǔn)予提取；5.提取：申請(qǐng)人攜單筆審批表、提取憑證和身份證到承辦銀行辦理提取手續(xù)。公積金提取到賬時(shí)間：公積金提取到賬的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶。

6，二手車0元購(gòu)手續(xù)費(fèi)車價(jià)全貸是什么意思

零首付、0元購(gòu)，也并非是天上掉下來(lái)的餡餅。車商不會(huì)做虧本買賣天上不會(huì)掉沒(méi)來(lái)由的餡餅，車市也沒(méi)有免費(fèi)的午餐。在汽車市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)非常激烈的情況下，汽車商家推出零首付、零利率購(gòu)車，并非免費(fèi)午餐，而是促銷的一種方式。記得此前曾有消費(fèi)者打電話向記者投訴，認(rèn)為商家說(shuō)零首付并非真的不用花錢就可以提車，認(rèn)為商家沒(méi)有履行其承諾。實(shí)際上車商的這個(gè)舉措，與其對(duì)車進(jìn)行降價(jià)并沒(méi)有太大區(qū)別。車商推出零首付，卻把首付的錢分成若干個(gè)月分期付款了。看似沒(méi)有讓你一次性付款，但實(shí)際上你并沒(méi)有少付錢。只是收錢的對(duì)象是銀行而非汽車經(jīng)銷商，另外還要加點(diǎn)利息。零利率更是如此，在汽車經(jīng)銷店內(nèi)買車，看似少付了 1 年或者 3 年的月供利息，但你也得付出代價(jià)。首先不得享受贈(zèng)送精品的權(quán)利，給車買保險(xiǎn)、上牌等一系列工作不用你親自動(dòng)手，只需要付錢就行。為什么？因?yàn)楸ｋU(xiǎn)和上牌費(fèi)用都比你自己去辦貴許多，既然你享受了免息的好處，那么這部分利益就得讓給車行。當(dāng)然了，最重要的是，你在轎車的選擇上和向車行討價(jià)還價(jià)上沒(méi)有多少發(fā)言權(quán)。車身價(jià)格比你一次性付清款項(xiàng)，當(dāng)然是要貴不少。既然不能從利息上賺到你的錢，那么就從銷售環(huán)節(jié)、車價(jià)等方面來(lái)賺。賣車不能虧，尤其是零利率、零首付賣車是絕對(duì) 不能虧的，這就是商家的絕對(duì)法則。當(dāng)然不可否認(rèn)，汽車商家推出的零首付、零利率政策，的確對(duì)那些想買車，但錢又不夠不愿意負(fù)擔(dān)利息的車主提供方便。作為商家促進(jìn)汽車銷售的一個(gè)辦法，在日漸成熟的汽車市場(chǎng)，今后還會(huì)有更多方便買車的政策出臺(tái)。無(wú)論是車貸還是保險(xiǎn)，商家的政策可能會(huì)更貼近消費(fèi)者的需求，也更人性化，但有一點(diǎn)可以明確，車商不會(huì)做虧本的買賣。消費(fèi)者也別期望車市有免費(fèi)的午餐，即使你吃了免費(fèi)午餐，也是需要付出一定代價(jià)的。買車首付不要錢、月供零利息，你相信這樣的免費(fèi)午餐嗎？今年以來(lái)，東莞汽車市場(chǎng)銷售遭遇到一定困難，隨著銀行不斷加息，消費(fèi)者對(duì)首付款項(xiàng)、供車?yán)⒍急容^敏感。而商家順勢(shì)推出了購(gòu)車“零首付”“零利率”政策。、不需支付貸款利息，不用準(zhǔn)備首付車款，只要每月分期還車款，就可輕輕松松將車開(kāi)回家，無(wú)成本買車，車市真有這樣的免費(fèi)午餐？記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上并非如此。零首付、零利息購(gòu)車，也并非是天上掉下來(lái)的餡餅。零利率：零利率：主要針對(duì)滯銷車型或庫(kù)存車從去年開(kāi)始，東莞雪佛蘭商家就推出了購(gòu)買樂(lè)風(fēng)、景程，首付 50%享受一年期免息按揭；買大眾速騰，享受“零手續(xù)、零利率”等政策。記者從東莞多家推出零利率貸款購(gòu)車服務(wù)的 4S 店了解到，這種“先享受后付款”的車貸方式，的確吸引了不少客戶。 “購(gòu)車可享受 3 年免息貸款，貸款買車的利息由公司代為墊付；僅付 1.68 萬(wàn)元，直接將車開(kāi)回家。 ”目前車市不少車商都打出貸款購(gòu)車享受零利息的廣告。一家 4S 店的信貸專員以貸款購(gòu)買一輛 10 萬(wàn)元的車為例，消費(fèi)者首付 3 萬(wàn)元，貸款 7 萬(wàn) 元，現(xiàn)場(chǎng)就可以把車開(kāi)走。按照目前該汽車品牌金融公司的利率來(lái)算，3 年下來(lái)利息超過(guò) 11000 多元。是否真的可以免除這部分利息呢？答案顯然是不可能的。一位做車貸業(yè)務(wù)的業(yè)內(nèi)人士透露，享受零利息貸款的車型，一般只限于公司滯銷的車型或是庫(kù)存車，熱銷車型不可能享受這樣的政策。零利息其實(shí)是車價(jià)的沖抵。消費(fèi)者一次性付款購(gòu)車時(shí)，往往能享受很大的優(yōu)惠幅度。但如果通過(guò)貸款方式購(gòu) 車，車價(jià)就不能享受優(yōu)惠。購(gòu)車免息策略已經(jīng)向豪華車市場(chǎng)發(fā)展。近日，東莞美東 4S 店推出的免利息、免月供、首付 22 萬(wàn)元，就可擁有雷克薩斯 IS 豪華轎跑車；首付 14 萬(wàn)元，日供 360 元就可把雷克薩斯 ES350 開(kāi)回家的宣傳。對(duì)部分車型，該車行還推出了首付車價(jià) 50%，即可享 11 個(gè)月免利息、免月供的優(yōu)惠。記者從上海通用、一汽大眾、長(zhǎng)安福特等多家東莞經(jīng)銷商方面了解到，所謂零利率購(gòu)車，實(shí)際上是車商將部分優(yōu)惠以利息方式給了貸款購(gòu)車的消費(fèi)者，這樣從表面上看就是零利息貸款購(gòu)車。另外也有商家采取 1 年內(nèi)免息政策，其后幾年的車貸照樣付息的政策。實(shí)際上，在采取零利率政策時(shí)，消費(fèi)者是享受不到該車型的價(jià)格優(yōu)惠，方向盤套、坐椅墊、倒車?yán)走_(dá)、遮陽(yáng)膜都贈(zèng)送的精品也無(wú)法免費(fèi)得到。此外，消費(fèi)者貸款購(gòu)車時(shí)所買的車損險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、商業(yè)三者險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn)、不計(jì)免賠等險(xiǎn)種，不得自行購(gòu)買，而需要通過(guò) 汽車經(jīng)銷商代買。實(shí)際算來(lái)，消費(fèi)者從零利率上獲得好處，但其他方面的利益補(bǔ)充了商家的利息損失。零首付：零首付：車商轉(zhuǎn)移了付款方式除了零利息貸款購(gòu)車外，車市中還出現(xiàn)了零首付貸款購(gòu)車。記者從上海通用東莞志誠(chéng)車行了解到，這家東莞首家推出零首付的車行，其車貸方式只是轉(zhuǎn)移了付款方式。首付由原來(lái)的一次性付款，轉(zhuǎn)變成目前的月供。東莞志誠(chéng)別克信貸專員說(shuō)，他們公司和工商銀行東莞分行進(jìn)行合作，對(duì)凱越系列車型推出零首付策略。即原來(lái)需要首付的 3 萬(wàn)元的車，現(xiàn)在這 3 萬(wàn)元由消費(fèi)者向銀行進(jìn)行按揭。同時(shí)再加上另外七成的月供。首付給銀行月供、余額款項(xiàng)給汽車金融公司月供，這樣減輕了一次性首付的壓力。據(jù)了解，目前車市還有二手車置換零首付的業(yè)務(wù)，用舊車的殘值直接沖抵新車的首付款，也是不少車行的另一車貸業(yè)務(wù)。如果車主用一輛老款寶來(lái)二手車，置換一輛價(jià)格為 14 萬(wàn)元的新寶來(lái)。二手車的評(píng)估價(jià)格為 6 萬(wàn)元，而這輛車的最低首付價(jià)為 4 萬(wàn)多元，車主就不需要再準(zhǔn)備首付資金。此外，利用房產(chǎn)做抵押，消費(fèi)者不需要首付也能把車開(kāi)走，這其實(shí)就是銀行的“房貸轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)。業(yè)界人士認(rèn)為，其實(shí)根據(jù)《汽車貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款人發(fā)放自用車貸款的金額不得超過(guò)借款人所購(gòu)汽車價(jià)格的 80%，也就是說(shuō)，消費(fèi)者貸款購(gòu)車最低首付不得低于 20％，零首付是不允許的。據(jù)了解，東莞有車貸業(yè)務(wù)的銀行都沒(méi)有零首付業(yè)務(wù)，推出零首付購(gòu)車貸款業(yè)務(wù)的，主要是汽車金融公司。零首付的款項(xiàng)，由汽車金融公司或者車行與銀行再合作，將付款方式轉(zhuǎn)移。 “零首付、零利率”可節(jié)省現(xiàn)金開(kāi)支零首付、零利率” 商家推出零首付和零利率，實(shí)際上是一種變相促銷的方式。商家推出零首付和零利率，實(shí)際上是一種變相促銷的方式。隨著越來(lái)越多的汽車商家推出車貸“零利率” ，特別是在國(guó)外比較成熟的汽車金融公司，零利率貸款買車是國(guó)外汽車銷售中慣常的促銷方式，但國(guó)內(nèi)出現(xiàn)的“零利率”并不是真正的無(wú)息貸款。由于有不少新莞人買車采用“零首付、零利率”的方式，能夠免擔(dān)保、免房產(chǎn)抵押，就省了很多周折。據(jù)了解，一汽大眾近期開(kāi)展的“1 元車險(xiǎn)”專案活動(dòng)也將再次拓展汽車金融的業(yè)務(wù)。據(jù)悉，推出此項(xiàng)活動(dòng)之后，消費(fèi)者在購(gòu)買速騰手動(dòng)擋車型時(shí)，只需花 1 元即能同時(shí)購(gòu)買 1 年期三大車險(xiǎn)(盜搶險(xiǎn)、車損險(xiǎn)、三者險(xiǎn))。專業(yè)人士分析，近年來(lái)投資熱潮不斷升溫，一些想購(gòu)車的消費(fèi)者會(huì)在投資和購(gòu)車之間難以取舍。如果一次性投入一大筆資金，對(duì)車主來(lái)說(shuō)可能會(huì)存在現(xiàn)金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題。所以， “零首付”“零利率”購(gòu)車，便成了消費(fèi)者節(jié)省現(xiàn)金開(kāi)支的有效方式。、零利率更是如此，在汽車經(jīng)銷店內(nèi)買車，看似少付了 1 年或者 3 年的月供利息，但你也得付出代價(jià)。首先不得享受贈(zèng)送精品的權(quán)利，給車買保險(xiǎn)、上牌等一系列工作不用你親自動(dòng)手，只需要付錢就行。為什么？因?yàn)楸ｋU(xiǎn)和上牌費(fèi)用都比你自己去辦貴許多，既然你享受了免息的好處，那么這部分利益就得讓給車行。當(dāng)然了，最重要的是，你在轎車的選擇上和向車行討價(jià)還價(jià)上沒(méi)有多少發(fā)言權(quán)。車身價(jià)格比你一次性付清款項(xiàng)，當(dāng)然是要貴不少。既然不能從利息上賺到你的錢，那么就從銷售環(huán)節(jié)、車價(jià)等方面來(lái)賺。賣車不能虧，尤其是零利率、零首付賣車是絕對(duì) 不能虧的，這就是商家的絕對(duì)法則。當(dāng)然不可否認(rèn)，汽車商家推出的零首付、零利率政策，的確對(duì)那些想買車，但錢又不夠不愿意負(fù)擔(dān)利息的車主提供方便。作為商家促進(jìn)汽車銷售的一個(gè)辦法，在日漸成熟的汽車市場(chǎng)，今后還會(huì)有更多方便買車的政策出臺(tái)。無(wú)論是車貸還是保險(xiǎn)，商家的政策可能會(huì)更貼近消費(fèi)者的需求，也更人性化，但有一點(diǎn)可以明確，車商不會(huì)做虧本的買賣。消費(fèi)者也別期望車市有免費(fèi)的午餐，即使你吃了免費(fèi)午餐，也是需要付出一定代價(jià)的。買車首付不要錢、月供零利息，你相信這樣的免費(fèi)午餐嗎？今年以來(lái)，東莞汽車市場(chǎng)銷售遭遇到一定困難，隨著銀行不斷加息，消費(fèi)者對(duì)首付款項(xiàng)、供車?yán)⒍急容^敏感。而商家順勢(shì)推出了購(gòu)車“零首付”“零利率”政策。、不需支付貸款利息，不用準(zhǔn)備首付車款，只要每月分期還車款，就可輕輕松松將車開(kāi)回家，無(wú)成本買車，車市真有這樣的免費(fèi)午餐？記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上并非如此。零首付、零利息購(gòu)車，也并非是天上掉下來(lái)的餡餅。所謂的手續(xù)費(fèi)車價(jià)全貸也只是一種噱頭，透支信用的噱頭。

首先你要知道天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，所謂的零元購(gòu)都是商家搞的噱頭，文字游戲，不要當(dāng)真，比如，一輛10萬(wàn)的A級(jí)車，貸款70%，按揭2年的話，那貸款額就差不多要7~8萬(wàn)元了，手續(xù)費(fèi)3~5千，利息8~9千，算下來(lái)幾乎是多出了1.5萬(wàn)，是不是很坑爹呢？你說(shuō)我省下來(lái)的錢全部都在貸款里，信用卡分期付款手續(xù)費(fèi)高得離譜，加上手續(xù)費(fèi)起碼高于普通車貸的1.5倍的額外購(gòu)車費(fèi)用。

意思就是這個(gè)車你簽完合同，現(xiàn)場(chǎng)不用掏1分錢就可以開(kāi)回家了但是這個(gè)車的費(fèi)用是銀行先替你付的，它同樣收一定的手續(xù)費(fèi)。然后車費(fèi)+手續(xù)費(fèi)，在一定期限內(nèi)你需要還完，每個(gè)月按比例付給銀行一定的錢。

二手房在交易中會(huì)有交易費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)、所得稅、印花稅、契稅等。需要買賣雙方提供結(jié)婚證（離婚證）、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地使用證和房管局網(wǎng)簽備案合同等資料的原件及復(fù)印件。目前，賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個(gè)人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個(gè)人所得稅如果按差額20%計(jì)稅，在抵扣時(shí)需要提供購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細(xì)清單，地稅部門將根據(jù)抵扣后的金額計(jì)稅。計(jì)稅依據(jù)主要是按網(wǎng)簽合同價(jià)格和地稅部門評(píng)估價(jià)格孰高確定。賣方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時(shí)減免增值稅和個(gè)人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明。買方繳稅也有兩種情況：一種是購(gòu)買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無(wú)住房證明。

7，宜都住房公積金異地貸款需要什么材料

您好！其實(shí)您可以看下這個(gè)2014年10月9號(hào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。為提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力，支持繳存職工購(gòu)買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）的有關(guān)規(guī)定，2014年10月9號(hào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。新政策要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 1、河北石家莊石家莊住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在石家莊繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。戶籍在石家莊但在就業(yè)地（外地）繳存住房公積金的職工，在石家莊購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向石家莊住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 2、山東濟(jì)南就異地公積金貸款方面，早在2008年，濟(jì)南就已開(kāi)辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù)。但在本次新政中，異地貸款政策由全省推至全國(guó)范圍，濟(jì)南市戶籍人口在就業(yè)地繳存住房公積金的，憑就業(yè)地住房公積金管理中心繳存證明，在濟(jì)南購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。對(duì)借款人繳存住房公積金的時(shí)間要求由貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存12個(gè)月（含）以上改為已連續(xù)足額繳存6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。外地繳納公積金的市民在濟(jì)南申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要攜帶繳納地公積金部門提供的證明，證明其在當(dāng)?shù)毓e金貸款已經(jīng)還清。此外，還需要攜帶身份證、戶口薄及復(fù)印件等資料，公積金中心工作人員建議申請(qǐng)者辦理新房和二手房貸款時(shí)，先咨詢貸款經(jīng)辦銀行進(jìn)行了解。在外地繳納公積金可在濟(jì)南申請(qǐng)貸款，那么在濟(jì)南繳納是否可在外地申請(qǐng)呢？濟(jì)南公積金中心表示工作人員，這還要看當(dāng)?shù)毓e金管理中心的政策，建議市民在辦理前咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理部門。 3、浙江杭州 2014年10月31日，杭州調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策，在異地繳存住房公積金的杭州戶籍職工，視同本地繳存職工，執(zhí)行杭州市公積金貸款政策。在杭州市購(gòu)買首套和改善型普通自住住房的，可持繳存所在地公積金中心出具的公積金存貸證明和繳存所在地房管部門出具的借款人家庭房產(chǎn)查檔證明，向杭州公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。 4、內(nèi)蒙古呼倫貝爾 2014年11月10日，呼倫貝爾住房公積金管理中心出臺(tái)新政落實(shí)三部委文件。為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，支持繳存職工購(gòu)買自住住房，呼倫貝爾住房公積金相關(guān)政策做出調(diào)整：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。具有呼倫貝爾市戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的職工，在呼倫貝爾市購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在呼倫貝爾市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。 5、四川成都 2014年10月30日，成都公積金住房管理中心對(duì)公積金貸款政策做出調(diào)整，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請(qǐng)公積金貸款。同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。據(jù)了解，此次調(diào)整還開(kāi)通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購(gòu)買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請(qǐng)貸款。 6、瀘州從2014年7月1日開(kāi)始，瀘州市行政轄區(qū)外繳存了住房公積金的職工，在瀘州市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，可以申請(qǐng)公積金貸款。此規(guī)定執(zhí)行時(shí)間限兩年。也就是說(shuō)，如果你的公積金是在瀘州以外的城市繳存的，如今也可以在瀘州用公積金貸款買房了。 7、吉林長(zhǎng)春從2014年7月起，長(zhǎng)春市民在省內(nèi)異地購(gòu)房，可使用其長(zhǎng)春市公積金賬戶進(jìn)行貸款購(gòu)房。省內(nèi)異地購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)由鐵路分中心具體承辦。購(gòu)房地有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工向當(dāng)?shù)罔F路分中心分支機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；購(gòu)房地沒(méi)有鐵路分中心分支機(jī)構(gòu)的，職工向鐵路分中心提出申請(qǐng)。 2014年10月21日，長(zhǎng)春公積金管理中心再次做出調(diào)整，在長(zhǎng)春市市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。對(duì)在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。 8、湖南長(zhǎng)沙 2014年8月11日，湖南省住建廳印發(fā)《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，明確規(guī)定異地購(gòu)房者可申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購(gòu)買自住住房的，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款；無(wú)房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過(guò)本人住房公積金月繳存額。 2014年9月16日，長(zhǎng)沙關(guān)于恢復(fù)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款的通知為進(jìn)一步促進(jìn)長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，支持中低收入家庭改善住房條件，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管委會(huì)審批同意，現(xiàn)決定于2014年7月29日起恢復(fù)辦理省內(nèi)住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)（含省直分中心）。凡省內(nèi)其他中心的繳存人在本中心申請(qǐng)貸款，執(zhí)行本中心貸款政策，且借款人夫妻雙方的房產(chǎn)信息均需查詢（繳存地與貸款地均需查詢）。 9、湖北武漢 2014年9月15日，湖北省城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，該意見(jiàn)被媒體稱為"鄂六條"。《意見(jiàn)》第十五條規(guī)定：在本省范圍內(nèi)異地購(gòu)房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。探索繳存職工購(gòu)房時(shí)同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。使用住房公積金貸款購(gòu)買商品住房。 2014年11月6日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)流程及資金結(jié)算方式的通知》，對(duì)武漢住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）繳存職工異地住房公積金轉(zhuǎn)入業(yè)務(wù)流程及資金結(jié)算方式進(jìn)行調(diào)整。對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶，異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)（參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1）及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。 10、甘肅蘭州 2014年11月05日，蘭州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》落實(shí)三部委公積金新政。《通知規(guī)定》戶籍在蘭州市的省內(nèi)其他住房公積金管理中心繳存職工家庭，在蘭州市購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可以向我中心申請(qǐng)公積金住房貸款。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的，可向我中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。由外中心轉(zhuǎn)入我中心的繳存職工申請(qǐng)貸款，繳存期限可合并計(jì)算。 11、廣東珠三角八市早在2009年4月，珠三角八市就已實(shí)行住房公積金異地互貸。廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心簽署了八城市公積金異地互貸協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始，在這八個(gè)城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。至于首付比例、貸款額度、年限等，都遵循現(xiàn)有規(guī)定，在哪個(gè)城市貸款，就按哪個(gè)城市的規(guī)定辦。 12、廣西南寧和柳州柳州市在2009年曾經(jīng)實(shí)行南寧、柳州兩地職工可"跨城"申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。根據(jù)規(guī)定，在柳州市正常足額繳存住房公積金的職工到南寧市購(gòu)房時(shí)，憑柳州市住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存及貸款情況證明，可到南寧住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，反之亦然。同時(shí)規(guī)定，對(duì)于廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金的職工，在柳州市購(gòu)房時(shí)，憑繳存地住房公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存及貸款情況證明，都可向柳州市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，柳州市住房公積金管理中心將按照柳州市住房公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定予以受理。由于貸款數(shù)量快速上升，資金不足，該措施只實(shí)行了半年。 13、安徽六市 2014年8月20日，安徽省住建廳發(fā)布新公告提出5條措施。其中就有一條，開(kāi)展省內(nèi)異地貸款。按照這個(gè)規(guī)定，住房公積金繳存職工在省內(nèi)異地購(gòu)買住房，可以選擇向住房公積金繳存地或房屋所在地申請(qǐng)住房公積金貸款。比如，市民在淮北繳公積金，在合肥買房，那就可以在淮北或合肥申請(qǐng)公積金貸款。目前合肥、阜陽(yáng)、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出臺(tái)了落地細(xì)則，明確這些城市與省內(nèi)其他城市之間公積金貸款異地買房互通互貸。 14、遼寧沈陽(yáng) 沈陽(yáng)已經(jīng)和省內(nèi)其他13個(gè)城市完全開(kāi)通住房公積金互貸業(yè)務(wù)，即省內(nèi)其他城市職工可用公積金到沈陽(yáng)購(gòu)房，在貸款額度、貸款條件、貸款利率等方面享受與沈陽(yáng)市民貸款的同等待遇；沈陽(yáng)職工也可以用公積金到省內(nèi)其他城市買房，并享受與當(dāng)?shù)厥忻褓J款的同等待遇。 15、河南焦作和濟(jì)源 2014年6月27日，焦作市發(fā)布《焦作、濟(jì)源城市住房公積金異地貸款合作協(xié)議》，焦作市的職工在簽訂《合作協(xié)議》的住房公積金管理中心繳存了住房公積金，在焦作或濟(jì)源購(gòu)買自住商品房時(shí)，均可向所購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。異地貸款人必須是簽訂《合作協(xié)議》城市的住房公積金繳存人，在申請(qǐng)貸款時(shí)需正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上。異地貸款人在住房公積金繳存地已辦理過(guò)住房公積金貸款且尚未結(jié)清的，不得申請(qǐng)異地貸款。貸款期限最長(zhǎng)年限為30年，且貸款期限不超過(guò)借款人法定退休年齡的剩余工齡。 16、山西太原在太原市繳存住房公積金滿6個(gè)月以上的職工,無(wú)論是外地戶口還是本地戶口,異地購(gòu)房都可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理公積金貸款。申請(qǐng)時(shí)需提供所購(gòu)房屋的"商品房預(yù)售許可證"復(fù)印件、網(wǎng)簽的"商品房買賣合同"原件、首付款收據(jù)原件等材料。只要材料齊備,一般10個(gè)工作日內(nèi)即可完成貸款審批。屬于太原住房公積管理中心信息系統(tǒng)內(nèi)的住房公積金繳存人在異地購(gòu)買房屋并申請(qǐng)了商業(yè)貸款或購(gòu)買二手房申請(qǐng)了商業(yè)貸款的，申請(qǐng)住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，擔(dān)保方式應(yīng)按照異地貸款和二手房貸款的要求僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。 17、寧夏銀川 2014年3月27日，銀川住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金寧夏區(qū)內(nèi)異地購(gòu)房貸款管理辦法》，凡是在銀川市以外的全區(qū)各住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，且具有寧夏區(qū)內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶口，在銀川地區(qū)購(gòu)買自住住房時(shí)，均可向銀川住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)及其分中心、辦事處申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。望采納，謝謝

你好！包裝貸款不需要公積金的僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。