東莞房屋鑒定部門是什么單位，有沒有專門做房屋安全鑒定報告的公司啊我在東莞

來源：整理時間：2023-05-06 21:19:11 編輯：東莞生活手機版

1，有沒有專門做房屋安全鑒定報告的公司啊我在東莞

做房屋安全鑒定的公司，廣東省機電建筑設計研究院可以做的

有沒有專門做房屋安全鑒定報告的公司啊我在東莞

2，房屋安全鑒定哪個部門管理

房屋安全鑒定哪個部門管理，每個地區不一樣，像東莞這邊的話是東莞市住建局管，下面有廣東省機電建筑設計研究院等多家鑒定機構。

房屋質量安全鑒定證明是由經當地的住房城鄉建設局備案的房屋安全鑒定機構（如房屋安全鑒定站、建設工程質量檢測中心）負責的。

房屋安全鑒定哪個部門管理

3，房屋鑒定找哪個部門聯系

一般地區的叫“房屋質量勘察鑒定院”，有的知名大學的實驗室也具有此項資質;同時還要看他的資質范圍內是否有“房屋質量鑒定”，有的會具有司法鑒定資質，可以作為訴訟證據。　　根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。　　房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。　　房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

可詢問當地房管或者建設部門。

房屋鑒定找哪個部門聯系

4，房屋質量出了問題找哪個部門鑒定

找到房管局，由他們委托具備資質的第三方公司鑒定，出具鑒定報告！

一般地區的叫“房屋質量勘察鑒定院”，有的知名大學的實驗室也具有此項資質;同時還要看他的資質范圍內是否有“房屋質量鑒定”，有的會具有司法鑒定資質，可以作為訴訟證據。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現嚴重質量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結構變形等，一般難以通過修復辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應予準許。但房屋出現質量問題，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測，并根據檢測結論進行確認。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前最常見也最容易引發糾紛的問題。具體來說包括：主體結構質量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關不靈或縫隙超過規范規定，有防水要求的地下室漏水，室內上下水滴漏、供熱系統管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等。對于這類房屋質量問題，應由開發商向購房人承擔法律責任，包括修理、退房、換房、賠償等。

5，房屋鑒定公司注冊屬于那個部門

各類公司注冊登記，都需要到當地的區縣級工商局辦理。

各類公司注冊登記，都需要到當地的工商局辦理。房屋鑒定公司注冊條件如下：一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：(一)注冊資金不少于200萬元;(二)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計10年以上工作經歷;(四)專業技術人員不少于15人。其中，建筑結構、建筑工程等專業10人(含國家一級注冊結構工程師2人)，地質專業1人，建筑材料、建筑設備專業各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于70%;(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;(六)取得ISO9000標準質量體系認證。二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：(一)注冊資金不少于100萬元;(二)從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計5年以上工作經歷;(四)專業技術人員不少于8人。其中，建筑結構、建筑工程等專業6人，建筑材料專業1人，建筑設備專業1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于60%;(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：(一)注冊資金不少于50萬元;(二)從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽;(三)技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計3年以上工作經歷;(四)專業技術人員不少于5人。其中，建筑結構專業3人，建筑材料等相關專業2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等3年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于50%;(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

危房證明受理機關應為房管局。危房證明辦理流程： 1.持身份證、戶口本、房屋所有權證、當地街道辦的證明（適時）到當地房管局申請； 2.房管局受理后15個工作日內，對房屋進行實地勘察、全面分析、綜合判斷的依據； 3.房管局勘察單位出具《鑒定級別證明書》，同時報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定； 4.對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。 5.對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。 6.對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。危房即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房等級劃分： a級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。 b級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。 c級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。 d級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。