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1，東莞會出房限夠令嗎

肯定會的！開玩笑啊！東莞是什么地方！

東莞會出房限夠令嗎

2，有在東莞做過房屋加固改造的嗎要多長時間呢

在東莞做房屋加固改造一般需要2-3個月，具體要看加固的量

有在東莞做過房屋加固改造的嗎要多長時間呢

3，能首貸3成嗎東莞小區論壇

如果您這次貸款是首次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。但是如果您這次貸款是普通商業貸款，首付最低六成。

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4，新政策東莞二手房如何計算費用包括房改房

目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：　　1、營業稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知，二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。　　2、個人所得稅：有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔　　3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；　　4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　5、交易費：6元/平米，雙方各付一半；　　6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　7、土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。　　8、核檔費：50元/宗

5，東莞三舊改造是什么

“三舊”指的是：（舊廠房、舊城鎮、舊村居）的改造！

根據總體規劃，常平鎮將劃分為5個功能組團，分別為舊城組團（商業中心及綜合功能區）、新城組團（行政中心及生活區）、東站組團（綜合功能區）、站北組團（高新技術產業園區、物流園區及綜合功能區）以及河西組團（工業區及綜合生活區）。該鎮將“三舊”改造結構分為“兩心三片四帶”，即鎮區北部的舊城綜合商貿中心、南部新城文化行政中心，河西組團改造片、北部產業配套改造片、中部物流配套改造片，寒溪河改造帶、常平大道-常馬路改造帶、常東路改造帶、東深公路改造帶。“我鎮將對改造用地進行功能傾斜，如南部新城文化行政中心的改造用地將往行政辦公、文化設施、商業、綠地、居住等方面傾斜，而北部產業配套改造片的改造用地倚重工業、商業等方面，拒絕大型房地產和文化等項目。” 從用途來看，該鎮擬造地塊的主要用途可分為居住用地、公共設施用地、一類工業用地，分別占改造地塊的比例為34.56%、29.21%和19.6%。剩下的還有道路廣場用地、市政公用設施用地等。 “三舊”改造之后的常平，或可令人刮目相看。從規劃上看，各村（社區）的改造亮點頻出。金美村將拆掉一片破舊廠房，改造190多畝的的新型社區。土塘村環城路的一塊改造地，將建成一個集居住、商業、高檔寫字樓的大型社區。另外，臨近鎮中心區的朗貝舊村，將成集居住、商業、酒店、辦公與公共建設為一體的大型改造區。下墟天鵝湖工業區位于常平鎮中心區，一部分老工業廠房空置，后來轉變為商業用途，“搖身一變”成為酒店。“三舊改造之后，常平將在城市化的進程中邁出一大步！”（

6，東莞市舊房子改造注意什么

不用注意什么拆遷補償安置價格談好了就什么都沒有了哦

一般舊房裝修費用比同面積新房要貴,多了拆改的費用,主要是水電路改造和防水要注意,不知道房子有多老,有的明線改暗線,水電路就全廢了,然后做墻漆也得注意,看墻體情況考慮鏟不鏟墻皮了.

1、墻地面拆除重新裝修的時候，動墻面，動地面的是必要的，貼上自己喜歡的瓷磚，刷上自己喜歡的顏色。但是很多人對于這塊不是很重視，墻面和地面的在拆除的時沒有拆除干凈，地面的水泥塊沒有清理干凈的話，在裝修師傅鋪設新的地磚的時候，就會出現地面鋪設不平穩，長時間的在上面踩踏后，就會被出現空鼓現象，而空鼓補磚是最麻煩的，在敲打的時候還會引起旁邊沒問題地磚也出現空鼓現象。而墻面沒有把舊的膩子清理干凈，刷上新的膩子，時間久了，墻面會出現脫落現象。在敲打的舊地磚的時候，如果沒有注意碎土頭，木屑的處理，不小心把下水道堵上了，清理起來就會變得很麻煩。2、水電路改造二手房很多都會存在電路老化、水管銹化、電路違章鋪設等現象，所以在舊房改造的時候要注意這些問題，原有的電線全部換新的，電路的布線圖要做好，走地線的線路管道要在沒有鋪設瓷磚之前鋪設好，管道埋線的部位要記住，防止以后在前面打孔的釘釘子的時候敲到線路。水管方面，如果舊的水管是鍍鋅管，這種水管用久了會出現銹蝕、老化現象，必須把舊管全部換成PP-R管。隱蔽工程也是很重要的，在裝修之前防水也需要處理好，測水防漏實驗一定要做，不然不知道防水到底做好沒。3、拆墻、拆柱在就舊房改造的時候，墻面拆除和柱子拆除也是常常涉及的，想把兩個房間打通成一個房間，墻面就要拆除，這個柱子在這邊有違和感，柱子就要拆除。但是很多墻面和柱子存在是有它們的道理的，拆除的時候一定要注意，你所拆除的墻面會不會是承重墻，拆除的柱子會不會是承重柱，萬一拆錯，拆除的是承重墻和承重柱的時候，會造成房屋隱患出現，所以在拆除墻面和柱子的時候，一定要先弄清楚房屋的構造，免得造成隱患。4、避免做大吊頂住宅的高度標準一般是三米左右一層，很多人喜歡在裝修的時候做一個大吊頂，本來樓層就不高，做了大吊頂之后，整個樓層就想的更低的，整體的空間感被破壞，過于低的房產容易給人帶來壓抑感，出現心理作用，想想你上班一天疲累的回到家，家的的空間還那么壓抑，心里怎么會舒服，好受。所以如果樓層比較底的用戶住宅，就不用考慮做到吊頂了，因為樓層的高度就不適合做。

7，在東莞住的房子比較舊了想全部重新翻新裝修一下舊房裝修注意什

你好，看得出你是一位很細心的業主哦，希望我下面的回答能幫的到您。舊房改造會比新房裝修更復雜繁瑣，無論是裝修公司還是裝修業主，對于舊房翻新應該有更詳細的了解。那么舊房翻新的步驟和注意事項又有哪些呢？一般來說第一步就是看一看戶型是否符合自家的規劃,如果不符合需要進行改動的話,就需要先進行拆改工作了,在拆改工程完成之后,就需要對于原來的水電進行重新布局與安裝,需要新開槽的,也是在這時候施工。剩下的工作就比較簡單了,一般都是依照自上而下的順序進行安裝。二手房裝修注意事項之一:拆除二手房裝修的時候就需要先拆除，而拆除的質量直接和后面的裝修效果有著非常大的關系。像是以前的墻面有木契子，那一般拆除是不會幫你一個個拔掉的，因為實在是太費力氣了。天花角邊的木契子得一一拔出來。老房子的水泥踢腳線都需要徹底拆除，還有之前的釘子都要一個個拔出來。地腳線暗藏部分也得一一摳出來在改造的時候可能會遇到承重墻的問題，即便是承重墻檔了你設計的道，那也請繞開它在做其他設計，承重墻咱們惹不起。怎么區分承重墻呢?有門和有外墻這些墻盡量不要拆。而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻，臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。二手房裝修注意事項之二:材料更換二手房的年紀大，所以他隱蔽工程中的水電材料就有必要全部換成新的。且不說材料的時間太久了，如果不換，你能保證它能抵擋日后家電的電流沖擊嗎?所以為了日后的使用安全，水電材料必須全換。二手房裝修注意事項之三:隱蔽工程注意除了更換水電的材料，同時要注意要重新做防水層，而且衛生間的防水最好是和康之源匠人團裝修一樣，把它做滿墻。這樣就能防止水汽在日后的時間慢慢侵襲到你同墻的房間。注意得做好防水，做好后多放水幾天試試二手房裝修注意事項之四:電源插座開關布局要合理，數量不能少有很多第一次裝修完的的業主會遇到這種尷尬:門把開關擋住了，每次晚上回家都要關上門才能打開燈；要么就是插座“躲”到了家具后面，不能看也不能用；要么就是插座總不夠用，用電飯鍋就不能同時用電磁爐，用微波爐就不能同時用電水壺，家里各種電器還得排隊才能“上場”；生活好了準備換個智能馬桶，卻因為當初裝修時沒有預留插座而不得不到處牽線搭橋......種種尷尬，不僅給生活帶來了麻煩，也有一定的安全隱患。所以做插座開關布局時要羅列清楚各個空間區域常用和將來可能會使用到的設備，并結合自身的生活習慣來確定開關插座的平面位置和高度，以保證用得順手。室內插座具體數量可以參考這個方法來計算:面積每2㎡計1組面板(一個開關和一個插座)來計算，比如室內面積100㎡，則配50組面板就能滿足基本的需求(包括各類常規開關、電源插座等)。不過這兩年增加了越來越多的電器，為了生活更加便捷，以室內面積1.5㎡計一組面板來算總用量。比如100㎡的房子，開關和插座就可能用到66個左右! 一句話，寧可多，不能少，不要因為覺得影響美觀，而放棄合理布置，不然以后要后悔的!!! 二手房裝修注意事項之五:施工要謹慎有些二手房的年紀太大，樓層是樓板做的。所以水泥砂漿找平方式就得非常注意了，不然水會漏到樓下鄰居家的。所以在選地板的時候就需要問清楚用什么找平方式。二手房裝修注意事項之六:生活化的設計二手房裝修的設計還需要靠合理化的生活設計，不會生活的人是設計不出生活的。那些做飯都不會的男人就不要讓他來給你建議了。多多關注各種生活細節，像是玄關需不需要烘鞋器，難搞衛生的廚房是不是要做大理石櫥柜，要不要在餐廳吃火鍋，衛生間需不需要智能馬桶，陽臺的晾衣架需不需要電動的?衛生間安裝一面可伸縮鏡子等等問題都是來自生活的細節，能把這些學會就能設計出絕對的好設計。二手房裝修注意事項之七:合理布局每個空間需要合理的布置每一個功能區和大的家具，列如用開放式的廚房或者客廳和餐廳并用的方法。只要是在不影響使用功能情況下，都可以增加室內的層次感和裝飾效果。也可以利用隔屏、滑軌拉門或采用可移動家具來取代原有的密閉隔斷墻，把墻變活，使整體空間有通透感。在家具的裝修設計中，需要統一風格，可以讓家具自然融入到家中。對于采光不怎么好的戶型，還可以在墻上開窗。在裝飾上就不要太復雜了，裝飾要有重點、有次序，東西太多的會讓人看到就覺得煩。窗戶不需要多加裝飾，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調。如果臥室很小，不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。現在有很多人都愿意給自己的居室涂上一些彰顯個性的色彩，如果用那些過于飽滿和凝重的色彩，很容易就會讓人產生壓迫和局促的感覺。相反，冷色調中比較鮮亮的顏色，這些色彩能夠帶給人擴散、后退的視覺感受。另外也有很多人喜歡大廳過道貼墻磚，也有質感和潔感，如圖:二手房裝修，其實新房裝修也一樣，無論是業主還是裝修公司，都需要花更多心思在細節上。千萬不要光花錢，不花心思，花心思的裝修才會更精彩!