2021東莞公積金貸款條件，有誰知道住房公積金貸款有什么要求利率是怎么算的啊我在東莞

來源：整理時間：2023-05-06 09:49:58 編輯：東莞生活手機版

1，有誰知道住房公積金貸款有什么要求利率是怎么算的啊我在東莞

1、首先要求你必須要繳納公積金一年以上，連續繳納半年以上；2、收入水平達到貸款月供兩倍以上；3、沒有不良信貸記錄，沒有未償還的公積金貸款；4、利率是全國統一的：個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45%個人住房公積金貸款五年以上 4.90 %

如果你繳納公積金時間比較長，是第一套房，應該就沒問題。年利率全國都是4.9%（5年以上）。細節各地會有差異。到銀行或者公積金中心咨詢一下就清楚了。

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2，東莞公積金貸款條件是怎么樣容易申請嗎

公積金必須連續繳滿半年以上供樓貸款所需資料:1、身份證,2、戶口本,3、結婚證(未婚證明),4、一年以上納稅證明或社保,5、收入證明(月供2倍以上),6、近半年銀行流水,7、供樓存折通過擔保公司審批兩個星期就好了,利率是4.9%

若通過招行提出公積金貸款申請，由于各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

東莞公積金貸款條件是怎么樣容易申請嗎

3，東莞用住房公積金貸款買房有什么條件

2011年5月1日起對東莞市住房公積金貸款有關政策進行調整。具體政策調整如下：一、首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%，貸款最長年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低于30%，貸款最長年限為20年。搜狐焦點網東莞站二、第二次使用住房公積金貸款，僅限于購買房屋建筑面積在144平方米以下的自住房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。搜狐焦點網東莞站三、停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。搜狐焦點網東莞站四、個人繳存住房公積金，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元。搜狐焦點網東莞站五、每月還款額與家庭月收入的比例不超過55%。搜狐焦點網東莞站六、貸款年限不得超過抵押房屋土地使用權年限。借款人申請提前償還部分貸款本息的，可變更貸款年限，但不得超過貸款最長年限。搜狐焦點網東莞站

公積金交滿一年就可以用了，按揭是商業貸款，如果你想商業貸款和公積金都用就是組合貸款，公積金是每個月直接扣的，商貸是你每個月要存錢還的，至于要買50到60萬的房子要看你的首付情況，你是買第幾套房？首付幾成？根據你有多少首付定你買多少價位的房子嘛。

東莞用住房公積金貸款買房有什么條件

4，東莞公積金貸款買房都需要什么公積金貸款買房應具備

您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網點申請貸款;2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;3.受理網點受理;3.簽約;4.審批;5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;6.銀行放款。

5，東莞市住房公積金貸款條件及還款需求

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款，東莞公積金貸款申請條件如下。公積金貸款條件申請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產權共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：a、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。b、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)，申請人及其配偶出(2)限制貸款條件或不予貸款a、個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業貸款)逾期累計滿10次，且未結清或結清未滿兩年的，不予貸款。b、職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。c、虛構提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。d、購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。貸款還款（1）還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)（2）收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方(或經公證部門證明出賣方委托的被委托人)名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶(建造、翻建、大修自住住房及裝修自住商品房、商轉公貸款除外)。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內(除深圳市)開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶（以上回答發布于2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

搜一下：東莞市住房公積金貸款條件及還款需求

6，東莞公積金貸款額度是多少申請公積金貸款有什么條件萬分感謝

單人繳存最高46萬，夫妻2人共同繳存的最高66萬，具體你可以貸多少還要根據所購房屋的面積、價格、個人公積金賬戶余額等條件共同計算。(一)申請人及抵押房屋的產權共有人須年滿18周歲，有完全民事行為能力的自然人；(二)申請人屬購房的，需與售房單位（或個人）簽訂購房合同或協議；(三) 申請人在本市正常繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存等情況；除此以外還有無不良個人信用記錄，房屋面積不得大于144平方等限制。貸款金額：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

您好，以下信息僅供參考，具體以東莞公積金中心審批結果為準：　　貸款額度和期限的規定：　　房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最長年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款最長年限為20年。根據申請人使用住房公積金貸款次數的不同，我市住房公積金貸款首付款分如下幾種：　　（一）首次使用住房公積金貸款購買自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。（二）第二次使用住房公積金貸款，必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月后才能再次申請，且僅限于購買房屋建筑面積在144平方米（含）以下的自住房，貸款首付款比例不得低于50%。（三）停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購買住房發放貸款。　　貸款額度要大于或等于5萬元；職工個人繳存住房公積金的，貸款最高額度為46萬元，夫妻雙方繳存住房公積金的，貸款最高額度為66萬元；裝修貸款額度最高為15萬元，且貸款額度不超過申請人所購房價值的30%。　　特殊說明:　　1．住房公積金貸款的可貸額度以住房公積金管理中心核定結果為準，最高不得超過住房公積金管理委員會確定的額度。　　2．貸款期限加申請人年齡最長不超過退休年齡后5年。　　貸款人需具備的條件：　　1．有合法的身份，申請的及其他產權共有人必須為滿18周歲的有完全民事行為能力的人；　　2．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3．有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；　　4．有自籌所購（建、大修）住房的資金，并保證用于支付所購（建、大修）住房的首付款；　　5．公積金管理中心規定的其它條件。　　東莞住房公積金管理中心客服熱線：0769-22337076。　　若還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！

東莞住房公積金貸款業務指南，你的問題可以解決http://www.dggjj.cn/bszn/DH_bszn_dkywzn.asp#jqyw5

7，東莞住房公積金貸款14個特別要求

住房公積金利率低，還款優惠多，是很多人買房貸款的首選。但是申請住房公積金貸款的流程復雜，提交資料多，審核過程嚴格，造成了申請住房公積金貸款的困難。要想住房公積金貸款成功一定不能忽略如下14個特別要求，一個不符合那么申請就得退回了。1、房屋面積特別要求。購買自住住房申請住房公積金貸款的房屋建筑面積僅限于在144平方米（含）以下的自住房。2、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長不得超過申請人法定退休年齡后5年，不得超過抵押房屋土地使用權終止年限。其中，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年；購買二手房或一手房房屋建筑面積在90平方米以上，貸款年限最長不超過20年；購買一手房、商轉公貸款且屬于首套自住住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下，貸款最長年限不得超過30年。3、首期付款特別要求。購買首套自住住房的，不低于房屋總價的30%；購買第二套自住住房，首付款比例不得低于50%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。4、婚姻狀況特別要求。婚姻證明材料須提供民政部門或公安部門的相關證明資料。申請人已婚的：提供申請人及其配偶、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證及常住人口登記卡、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。申請人未婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人常住人口登記卡（登記卡的婚姻狀態為空白、婚姻狀態信息與征信報告不符的，須提供從適婚年齡起出具的未婚證明）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。申請人離婚的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人離婚證及常住人口登記卡，涉及到財產分配情況的須提供離婚協議書或法院判決書（法院調解書）、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。注：如果提供法院判決書的，另須提供法院生效證明書，提供法院判決書或法院調解書的可以不提供離婚證，但常住人口登記卡婚姻狀態須顯示離異。申請人喪偶的：提供申請人、抵押房屋產權共有人的身份證件；申請人結婚證、常住人口登記卡及配偶死亡證明、抵押房屋產權共有人婚姻證明材料。5、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權商品房，房地產權證出證日期超過1年或商品房買賣合同備案登記時間超過1年的，須提交市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構作出的價值評估報告。申請住房公積金貸款需對房屋進行價值評估的，均取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。6、收款還款賬戶特別要求。一是申請人借款款項必須劃入以出賣方名義開的銀行賬戶內，不得劃入申請人的個人賬戶（建造、翻建及大修自住住房、商轉公貸款除外）或其他賬戶。二是還款賬戶、收款賬戶須提供廣東省內（除深圳市）開設的有效人民幣活期儲蓄賬戶（具體點擊“收款/還款賬戶的開戶銀行及范圍”查看）。7、購房貸款特別要求。申請人須與售房單位或個人簽訂具有法律效力的規范的購房合同或協議。8、建造貸款特別要求。建造的房屋須是市一級建設、規劃部門批準自行建造的自住住房，提供土地使用權證。9、翻建貸款特別要求。翻建的房屋須是市一級建設、規劃部門批準對住房全部拆除、另行設計、重新建造的自住住房，提供土地使用權證。10、大修貸款特別要求。大修房屋須是對經房屋安全鑒定機構出具安全鑒定報告需要改動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除的我市自住住房進行維修。11、商轉公貸款特別要求：(1)符合住房公積金貸款條件;(2)符合商貸提前還款要求;(3)房屋須已辦出房地產權證;(4)組合貸款商貸部分不能申請商轉公，商轉公也不能形成組合貸款；(5)商轉公貸款款項必須劃入申請人在受委托銀行開設的賬戶；選擇以貸沖貸方式的，須劃入商貸的（借款人）還款賬戶；(6)《東莞市商轉公貸款確認書》自簽發之日起60日內有效，借款人須于期限內辦理還清商貸，并注銷原抵押登記，逾期未辦理的，公積金中心可撤銷其商轉公貸款申請。東莞住房公積金貸款14個特別要求 1個不符全泡湯12、組合貸款特別要求。組合貸款須抵押房屋一致，貸款人一致，貸款起止日期一致，還款賬戶一致。對于首套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的70%，第二套住房組合貸款中住房公積金貸款額度和商業貸款額度之和不得超過申請人所購房屋價值的50%。13、再次貸款特別要求。必須自上一次申請的住房公積金貸款還清之日起滿12個月后才能再次申請我市住房公積金貸款。14、住房套數認定特別要求。住房公積金貸款家庭住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的住房數量進行認定，申請商轉公貸款的該套住房不計在內。（1）有下列情況之一的，認定為第二套，對申請人執行第二套自住房差別化貸款政策：①申請人首次申請住房公積金貸款購買住房，但在我市房管部門登記其家庭有一套住房的；②申請人已利用貸款購買過一套住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行征信中心個人信用信息基礎數據庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有一套住房的。（2）有下列情況之一的，認定為第三套，對申請人執行第三套（及以上）自住房差別化貸款政策：①申請人在我市房管部門登記其家庭有二套（及以上）住房的；②申請人已利用貸款購買過二套（及以上）住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；③市住房公積金管理中心通過中國人民銀行征信中心個人信用信息基礎數據庫查詢《個人信用報告》、面談等形式的調查，確信申請人家庭已有二套（及以上）住房的。（以上回答發布于2015-06-25，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

住房公積金貸款因地方不同（省內也是一樣）有很大差異的！住房公積金貸款，需要住房公積金交滿1年以上的！但是可以告訴樓主，住房公積金貸款比銀行按揭所要還的利息少得多，所以見意有住房公積金的最好是用，因為住房公積金只要在買房或者是裝修的時候才可以取而且只能憑購房合同才能取出來！總之因地方不同差異蠻大的，見意您最好是到當地的辦理住房公積金的地方去問清楚，或者是到你購房的樓盤打聽清楚，購房是件大事，一定要搞清楚的！ ps：祝您買到能讓您自己住得舒適的房子！