東莞房地產供需比，跪求房地產供銷比和供求比的區別供求比中的需求是如何統計

來源：整理時間：2023-05-06 00:39:59 編輯：東莞生活手機版

1，跪求房地產供銷比和供求比的區別供求比中的需求是如何統計

好高深

你好！實際房地產售出量除以實際房地產供給量等于供銷比。對房地產的需求量除以房地產供給量等于供求比。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

跪求房地產供銷比和供求比的區別供求比中的需求是如何統計

2，廣東各城市房子的供需比例

廣東是一個挺美的省份，四季常青，林木茂盛，植被種類豐富。北部南嶺地區是亞熱帶山地常綠闊葉林，中部為亞熱帶常綠季雨林，南部為熱帶常綠季雨林，我就是南部城市佛山的，嘿嘿。說到工業嘛，我相信中國人都知道我們廣東省的經濟相對其他省來說。

當前的供需比在2.3~2.4之間，且最近的開發進度已放慢。

廣東各城市房子的供需比例

3，東莞二手房交易沒滿2年是家庭住房買房時都需要繳納哪些費

規定是，沒滿2年持有住房，過戶需要繳納1%個稅，繳納5.55%營業稅。評估費千分之6。手續費用幾百元。印花稅萬分之5。契稅，買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%買家如二套買入，90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%

是按家庭為單位成年子女除外，任何人名下有一套房再買就屬于二套房！

東莞二手房交易沒滿2年是家庭住房買房時都需要繳納哪些費

4，2019年東莞市的住宅房地產市場現狀

2019年東莞市的住宅房地產市場現狀是很危險的，主要是這些房地產的廠商比較黑。

基本上市場供應大于剛需，空房率越來越高，房價還是居高不下。

八零九零的話東莞市住房現在還是比較緊張的市場也比較廣

處于白熱化的狀態。

現在的房地產基本上飽和了。沒有必要再買房賺錢

5，房地產供求比和存銷比一樣嗎

您好。二者不一樣。供求比是指供應量和需求量的對比。在測算時，一個階段內，供應量等同于存量，但需求量不大可能等同于銷售量。供求比中的需求量測算，一個簡單的方法，就是用當地的人均居住面積乘以人口總量就可以得出目前的住房需求，如果知道人口增長率，或者未來規劃控制人口數量即可得出未來住房需求增加量。這是一個測算的過程，實際肯定會有偏差。但存銷比中的銷售量，是對之前一個階段銷售量的準確統計。所以存銷比是一個準確的數值，而供求比，是一個測算的數值。

6，什么是商品房供求比

供應量和需求量得比值

簡單說，商鋪供大于求，這是毫無疑問的，現在商鋪的收益率還是不高，且不穩定。保障房和廉租房將進一步推高商品房的價格，這個的經濟學原理在于住房的社會保障性功能，雖然是商品化住房制度，但是仍然需要承擔人類生存的住的保障。保障房和廉租房的增加將降低商品住房的保障新功能，發揮開發商最大的逐利性，推高房價

商品房市場供求比是供應和需求的比值（一般供應為新增供量，需求為當期成交量）供求比在0.8-1.2之間供求較為平衡；供求比>1.2，市場呈現供大于求；供求比<0.8，市場呈現供不應求

7，近期房地產供需分析新房二手房

首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成購房?，F在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。