東莞和深圳哪個(gè)值得買房，東莞好還是深圳好

來源：整理時(shí)間：2023-05-05 16:49:49 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞好還是深圳好

深圳

深圳好，，國家一線城市，。。

都不錯(cuò)，但深圳消費(fèi)高

東莞好還是深圳好

2，東莞好還是深圳

深圳，還行

深圳環(huán)境好,而且是外來城市,沒有歧視,大家都是一樣的; 東莞是工業(yè)城市,人群素質(zhì)差別很大,貧富懸殊厲害,但東莞比較適合剛畢業(yè)找工作的人

東莞好還是深圳

3，深圳和東莞哪個(gè)好

深圳好，各方面都優(yōu)于東莞，經(jīng)濟(jì)，文化，科教，治安，交通。不如東莞的地方是物價(jià)比東莞高，房價(jià)比東莞高，堵車。

深圳

肯定深圳了

廢話，肯定深圳好啦！

深圳好

深圳賺錢東莞消費(fèi)，才是真的好

深圳和東莞哪個(gè)好

4，請(qǐng)問投資東莞的房子好呢還是深圳的房子好呢

我認(rèn)為選擇深圳，為什么選擇深圳而不是東莞：邏輯、深圳和東莞房子對(duì)比1、無論漲幅空間和保值上，東莞不及深圳。不可否認(rèn)東莞的房價(jià)確實(shí)現(xiàn)在有點(diǎn)虛高了，貴點(diǎn)的都已經(jīng)兩萬多，從投資回報(bào)來看，短期幾年再翻倍的風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)高，東莞的漲幅是有天花板的。說東莞的房子會(huì)不會(huì)漲價(jià)，目前來看是會(huì)的，而深圳也會(huì)漲，但相比之下深圳的房子更抗跌，不會(huì)因一兩個(gè)政策變動(dòng)或者市場調(diào)整而劇烈降價(jià)。從風(fēng)險(xiǎn)把控的角度，選擇深圳更加靠譜。2、從供需上來說，東莞供大于需，深圳需大于供。東莞的房子存量較大，也有大部分是買來投資，真正的投資是在產(chǎn)品到達(dá)價(jià)值之前買入，到達(dá)價(jià)值了賣出，而東莞房子因?yàn)楣┬桕P(guān)系不匹配，現(xiàn)在的價(jià)格已經(jīng)超過本身房子的價(jià)值，實(shí)際上都是深圳擠壓過去的需求，風(fēng)險(xiǎn)非常大，同時(shí)存量大也會(huì)影響市場活躍度，光新房就很難消化，以后轉(zhuǎn)手賣二手房非常困難，這個(gè)您可以去查一下東莞的二手房交易情況，不是很樂觀。3、批地情況，是否有產(chǎn)業(yè)支撐。深圳批地相對(duì)地方比較謹(jǐn)慎，周邊的未來規(guī)劃比較明晰，對(duì)土地財(cái)政的依賴度和地方還是不一樣的。所以深圳的配套相對(duì)東莞更能保證。產(chǎn)業(yè)及人群是決定一個(gè)地方是否有發(fā)展的主要因素，也是影響房價(jià)的主要因素，而東莞的配套是否能跟上呢？誰來保障呢。4、東莞轉(zhuǎn)手相比深圳沒有優(yōu)勢。東莞的需求是深圳擠壓的，買二手房的客群會(huì)先考慮深圳的二手房，所以東莞未來極可能出現(xiàn)降價(jià)出手的情況，一旦降價(jià)出手成風(fēng)，必如股市崩盤般樓市崩塌；相反，不愿降價(jià)出手的客群則會(huì)面臨無人接盤，繼而形成“鄂爾多斯”有價(jià)無市的情形。5、政策利好，由深圳及東莞。深莞同城，深在前莞在后，深圳也不一定同意這個(gè)說法，并且政府發(fā)展的重點(diǎn)肯定還是深圳本地，之后才會(huì)考慮向外擴(kuò)散，那深圳的房子升值性和保值性肯定更強(qiáng)。

當(dāng)然東莞阿。我家住深圳。沒發(fā)現(xiàn)什么好。只發(fā)現(xiàn)什么都貴。說深圳是大城市，教育好，不見得。深圳的小孩都有錢，家里人忙也很少管，所以比較容易學(xué)壞。而且深圳的發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不大了，而東莞不同，還有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/section>