東莞二手房托管，東莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里運(yùn)營比較靠譜

來源：整理時(shí)間：2023-09-03 08:54:12 編輯：東莞生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，東莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里運(yùn)營比較靠譜
2，東莞松山湖海螺管家是什么樣的公司
3，東莞戶口遷移及檔案托管
4，東莞的二手房買賣買家銀行按揭做為業(yè)主多久可以收到全部樓款
5，是不是每個(gè)銀行都可以開戶買股票
6，如何辦理二手房資金監(jiān)管
7，天津大學(xué)生戶口遷移問題

1，東莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里運(yùn)營比較靠譜

不必要一定在東莞，很多賣家找的托管都不在大本營，服務(wù)號(hào)才是硬道理。而且現(xiàn)在通訊這么方便，基本上不會(huì)影響溝通。洪海龍騰，上市公司而且還有獨(dú)立的KA部門。可以一試。

東莞阿里巴巴托管哪家好哪家阿里運(yùn)營比較靠譜

2，東莞松山湖海螺管家是什么樣的公司

海螺房屋托管理念第一、房屋托管實(shí)際上就是業(yè)主把房子交給我們海螺經(jīng)營，由我們預(yù)付租金并承擔(dān)出租風(fēng)險(xiǎn)一項(xiàng)服務(wù)，這項(xiàng)服務(wù)的優(yōu)勢在于業(yè)主每年都可以獲得穩(wěn)定的收益，而不需要考慮房子出租，維修，違約等方面的問題。第二、海螺的收益主要來源于（空置期）我們和業(yè)主簽訂協(xié)議時(shí)都會(huì)向業(yè)主要8個(gè)月的免租期（空置期），第一年要的比較多，我們需要配置家電家具以及找租客，我相信我們的房子帶著服務(wù)是非常有優(yōu)勢的。所以放租一般在1個(gè)月左右。配置好家電家具的我們可以簽兩年起，但是空房需要4年起簽，因?yàn)榭辗抗厩捌谕顿Y的比較大，需要后兩年來收益。第三、而中介說白了就是一錘子買賣，中介負(fù)責(zé)把房子租出去收取一定的費(fèi)用，但是后期的收繳放租、房屋維修等問題都是由業(yè)主負(fù)責(zé)，同時(shí)還會(huì)出現(xiàn)中介找不到租客這一段時(shí)間的租金損失。第四、那就是說服力了，每個(gè)人的談法可能都不一樣。但是有一點(diǎn)肯定的是，選擇在這里買房的基本都是做投資的，如果前幾年房子沒保養(yǎng)好那以后就需要資金維修，但是交給我們就不同了，我們每個(gè)月保潔兩次、四年我們還會(huì)給房子做墻面翻新、能買這么貴的房子主要是看中后面的升值。所以業(yè)主是看重保養(yǎng)的，這也是我們需要說服業(yè)主的。

應(yīng)該是中介公司

我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)，爭取下次回答你

東莞松山湖海螺管家是什么樣的公司

3，東莞戶口遷移及檔案托管

根據(jù)你的情況，我分析現(xiàn)在是江西新余市人事局或其下屬的人才管理中心在收你的檔案托管費(fèi)。為什么以前不收，現(xiàn)在要收，那是以前是由學(xué)校(中學(xué)和大學(xué))在管理你的檔案，而學(xué)校是不能有這項(xiàng)收費(fèi)的。現(xiàn)在你畢業(yè)了，沒有到接收單位(江西新余市教育局)報(bào)到，新余市教育局到期后會(huì)將你的檔案轉(zhuǎn)到新余市人事局或其下屬的人才管理中心，人事局和人才管理中心不是你的接收單位，只屬于檔案托管單位，托管當(dāng)然是要收費(fèi)的。你不必將戶口打回老家，東莞有一個(gè)政策，只要是大學(xué)本科畢業(yè)，被東莞的單位(包括外資企業(yè))在畢業(yè)生登記表上蓋章接收了，你就可以將戶口轉(zhuǎn)入東莞(即轉(zhuǎn)入接收地所在的居委會(huì))，檔案可掛在東莞人事局人才管理中心(中心人才市場)。注意，沒有戶口遷移指標(biāo)的二手房不能遷移戶口。沒有工作也不能遷移檔案和戶口。

畢業(yè)時(shí)檔案的處理總的來講有3種：1，就業(yè)掛靠。一般畢業(yè)生和企業(yè)簽就業(yè)合同后，單位都會(huì)辦理戶口和檔案遷移到單位所在地。這個(gè)是最好的了，基本不用本人費(fèi)神處理。2，未就業(yè)，也不辦理學(xué)校城市所在地人才中心掛靠的。一般就直接打回原籍，戶口檔案恢復(fù)到大學(xué)前狀態(tài)，可以去老家教委查檔案、對(duì)口公安機(jī)關(guān)查詢戶口。3，未就業(yè)或就業(yè)單位不予辦理檔案戶口的。一般就只能按照辦法2和在學(xué)校城市人才中心掛靠處理。掛靠就是和人才中心簽一份人事代理合同，人才中心幫你找個(gè)掛靠單位簽掛靠合同——很多時(shí)候就是拿你的就業(yè)協(xié)議書弄個(gè)假就業(yè)——檔案和戶口從學(xué)校轉(zhuǎn)至人才中心集體戶口名下進(jìn)行管理。按照你說的情況，檔案和戶口都在人才中心名下了。我的建議是——如果不是鐵了心在這個(gè)城市發(fā)展的話，還不如回原籍的好，至少在老家熟人熟地，以后辦理調(diào)動(dòng)什么的方便。

東莞戶口遷移及檔案托管

4，東莞的二手房買賣買家銀行按揭做為業(yè)主多久可以收到全部樓款

兩種情況：業(yè)主無欠款，大約30-45天。業(yè)主有欠款，大約45-90天。

這個(gè)是沒有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間的，主要是根據(jù)銀行審核的時(shí)間，辦理二手房按揭買賣流程如下：買賣雙方簽訂買賣合同（1天）到銀行簽訂貸款合同（最快簽訂合同當(dāng)天，否則就在過一天）銀行會(huì)開始審核，一般的時(shí)間是兩周（也就是14天）審核通過后辦理過戶手續(xù)（一天可以辦理完畢）辦理取件（一般需要4天）取件后拿到銀行辦理抵押（需要一天）銀行放款（一般是辦理抵押后3到4天，遇到周末順延）

我們這里的做法是簽合同當(dāng)天先給定金，過戶以前至少先給首付3成，定金抵消部分首付。然后過戶（之前可去銀行申請(qǐng)抵押貸款，銀行審批約一個(gè)星期）出新證以后，買家拿新證在房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證送交銀行抵押，銀行同意放款，把錢打到你的帳戶上。整個(gè)過程15天這樣。順利的話，過戶出新證，一個(gè)月；申請(qǐng)貸款到銀行放款大約一個(gè)半月。申請(qǐng)貸款跟過戶可以同時(shí)走，從合同簽定到你拿到錢一個(gè)月多15天這樣是正常的。如果你房子原來還有貸款這個(gè)時(shí)間將再延長一個(gè)月，因?yàn)槟阋N原來的抵押，約一個(gè)月的時(shí)間。具體可咨詢所在地房產(chǎn)局。這種情況比較少，因?yàn)閼?yīng)該已經(jīng)在合同里約定好的，賣家一天不把余款給你，你就可以拿著合同去告他，穩(wěn)贏的。實(shí)在不放心，就最好能去銀行辦里資金托管。就好像把賣家的錢放在銀行里，凍住，誰都動(dòng)不了，一旦手續(xù)齊全，銀行同意放款就解凍把錢直接轉(zhuǎn)到你的帳戶。只是不知道貸款的能不能辦，具體請(qǐng)咨詢辦理按揭的所在地銀行。其實(shí)只要你的合同簽得規(guī)范，一般沒有多大問題。其實(shí)你也可以換個(gè)角度想，你作為買家，什么都沒得到就把3成的房款給個(gè)不熟的人，是你放心嗎？萬一你拿房子賣給別人怎么辦？交易還是要建立在誠信的基礎(chǔ)上的，只要合同簽定規(guī)范，日后出問題的幾率就小。

5，是不是每個(gè)銀行都可以開戶買股票

股票交易賬戶的開戶都在證券公司開立的，個(gè)別證券公司有委托個(gè)別銀行代理開戶業(yè)務(wù)，但并不是每家銀行都能代辦的，建議還是去證券公司開戶比較穩(wěn)妥

都可！

您好！是的！股票開戶流程 1：到證券公司開戶，上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)、電話交易業(yè)務(wù)等有關(guān)手續(xù)。然后，下載證券公司指定的網(wǎng)上交易軟件。　　2：到銀行開活期帳戶，并開通銀證轉(zhuǎn)帳業(yè)務(wù)，把錢存入銀行。　　3：通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)或電話交易系統(tǒng)把錢從銀行轉(zhuǎn)入證券公司資金帳戶。　　4：在網(wǎng)上交易系統(tǒng)里或電話交易系統(tǒng)可以買賣股票　　5:一般手續(xù)費(fèi)在100元左右（每家證券公司是不同的）。　　6：買股票必須委托證券公司代理交易，所以，你必須找一家證券公司開戶。買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。　　如何辦理開戶手續(xù) 開立證券帳戶 ——> 開立資金帳戶 ——> 辦理指定交易　　1. 您務(wù)必本人辦理開戶手續(xù)。首先，您要開立上海、深圳證券帳戶；其次，開立資金帳戶，您即可獲得一張證券交易卡。然后，根據(jù)上海證券交易所的規(guī)定，您應(yīng)辦理指定交易，辦理指定交易后您方可在營業(yè)部進(jìn)行上海證券市場的股票買賣。　　2. 您開立證券帳戶須持本人身份證原件及復(fù)印件，開立資金帳戶還須攜帶證券帳戶卡原件及復(fù)印件。如需委托他人操作，需與代理人（代理人也須攜帶本人身份證）一起前來辦理委托手續(xù)。　　3. 一張身份證只能開立一個(gè)證券帳戶。如果您已在其他證券公司開戶，那么，您需要在該證券公司辦理了撤銷指定交易和轉(zhuǎn)托管手續(xù)之后，再辦理開戶，開戶時(shí)您僅需開立資金帳戶和辦理指定交易即可。

只要你看到銀行里有券商駐點(diǎn)就可以開戶了。如果是東莞的可以找我開。

不是去銀行開戶，是去證劵營業(yè)部！！叫做某某證劵！！銀行是辦理托管的！！

6，如何辦理二手房資金監(jiān)管

1. 買賣雙方到房管局辦理，不能親自到場就去中國公證處辦理委托公證手續(xù)讓受托人來辦理。2. 買方準(zhǔn)備：身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、托管銀行借記卡。3. 賣方準(zhǔn)備：產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、托管銀行借記卡。4. 中介提供存量房買賣合同。5. 三方一同在工作日去房管局資金托管窗口辦理。

正常程序是去各區(qū)房管局買賣雙方簽署二手房合同，建立監(jiān)管，買方把首付或者全款存進(jìn)去，并辦理貸款，然后憑借二手房合同辦理過戶，過戶完畢之后，賣方賬號(hào)上撥付款項(xiàng)

錢打入賬戶就不能取消了，如果沒有可以免吞吐。但前提是能保證安全交易。(一)二手房全款交易資金監(jiān)管交易流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2、買方在地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。3、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。(二)二手房貸款首付款資金監(jiān)管：1、買賣雙方簽訂《市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，深圳發(fā)展銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同。3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額。4、買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。5、地產(chǎn)、市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付首付款。7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

轉(zhuǎn)按揭有點(diǎn)繁瑣，你可以到當(dāng)?shù)赜忻薪榛蚍抗懿块T咨詢。建行可以的話你要去建行咨詢。如果能辦理轉(zhuǎn)按揭的話那就是購房合同也給你一起變更了（那就是你和銀行之間的關(guān)系了，）變更過來的話就意味著你的房子以后要辦理房產(chǎn)證的時(shí)候出來就直接是你的了、現(xiàn)在的戶口都是跟著房子走么，一個(gè)地方一個(gè)政策，西安現(xiàn)在是有房就能遷戶口。部管是房管局的資金監(jiān)管和銀行的資金托管他的目的都是一樣的，保證資金安全。資金監(jiān)管是要等到你把購房合同變更過來后也就是過到你的名字下確立你和銀行關(guān)系后，如果是有證的房子那么就是要到過戶到你的名字下才給對(duì)方放款的。如果有部清楚的還可以到當(dāng)?shù)赜忻薪闄C(jī)構(gòu)或是房產(chǎn)部門咨詢。

資金監(jiān)管是通過中介辦理的.是去銀行辦理.當(dāng)時(shí)去就能辦理,只要手續(xù)齊全.而且你的這個(gè)程序有點(diǎn)問題.如果房子還在按揭沒有房產(chǎn)證,你就算辦理了監(jiān)管把18萬打到監(jiān)管帳戶,那他也拿不出來啊.監(jiān)管的錢款是要在過戶后出了你的新的房產(chǎn)證原產(chǎn)權(quán)人才能去領(lǐng)取的.你這么做沒有任何作用了不是.他現(xiàn)在就是需要你那18萬去辦房本對(duì)吧.這個(gè)按正規(guī)流程是不行的. 現(xiàn)在建設(shè)銀行有一新法可以解決這個(gè)問題.你具體咨詢一下建行,就是有貸款的房子也可以直接過戶.把按揭轉(zhuǎn)給你. 他就算有貸款也應(yīng)該有房本的,一般在銀行放著呢,只是沒拿出來.

7，天津大學(xué)生戶口遷移問題

可以不遷戶口到東北大學(xué)現(xiàn)在不強(qiáng)制遷戶口過去

在蘭州找個(gè)接受你戶口的單位開個(gè)接收函，到你學(xué)校辦理改派手續(xù)就行。戶口應(yīng)該是有個(gè)戶口遷移證就是了，你還沒有拿到生源地的公安局，到學(xué)校戶籍科問問可不可以改，這個(gè)不太清楚。改派是你的報(bào)到證需要改，改派的時(shí)候?qū)W校會(huì)給你換個(gè)新的報(bào)到證的，就是新單位的報(bào)到證。還有就是你的檔案看在哪，也要跟著一起走的。大學(xué)畢業(yè)后,戶口是遷入自己原戶口所在地的縣人事局的一個(gè)集體戶名下,檔案放入縣人事局.戶口是城鎮(zhèn)戶口,不用寫申請(qǐng). 你好！你是因“大中專招生”才將戶口從原籍遷入到東莞滴，從戶口滴性質(zhì)上說呢你們這種戶口還不能算是東莞滴“居民常住人口”，只是暫時(shí)性滴“常住人口”，因你們?cè)趯W(xué)校滴戶口頁逗是“常住人口登記表”。那么大學(xué)畢業(yè)后，你如果在東莞沒有找到工作，你滴戶口逗只有遷回原籍，不可能留在東莞，想要留在東莞，只有在東莞找個(gè)工作，然后憑畢業(yè)證、報(bào)道證、勞動(dòng)用工合同將戶口托管在東莞滴人才市場。至于戶口留在人才市場后還能否享受大學(xué)生創(chuàng)業(yè)滴優(yōu)惠政策，你要咨詢?nèi)瞬攀袌觥?還有一個(gè)辦法逗是在東莞買房子，這樣逗可以成為滴東莞本地人！那么逗可以享受大學(xué)生滴創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策老！因?yàn)檫h(yuǎn)噻！而且現(xiàn)在很多省市都是網(wǎng)上遷移戶口老，很方便滴！所以要特別注明省外。

樓主,我補(bǔ)充上面的吧,你的遷移證過期了嗎?看看,否則你只有回你學(xué)校當(dāng)?shù)氐呐沙鏊a(bǔ)辦遷移證,而且只能補(bǔ)辦一次,大中專院校畢業(yè)生戶口遷移須知 2006-09-28 16:59:28 一、戶口在學(xué)校的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，應(yīng)將戶口由學(xué)校遷移到工作單位所在地。工作單位所在地公安機(jī)關(guān)憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明及學(xué)校所在地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《戶口遷移證》辦理入戶手續(xù)。二、戶口不在學(xué)校的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位的，憑省畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，就可將戶口由原籍直接遷至工作單位所在地。戶口遷出地公安機(jī)關(guān)憑《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，直接辦理《戶口遷移證》，工作單位所在地公安機(jī)關(guān)不需發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》。三、戶口在學(xué)校的畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍的，公安機(jī)關(guān)憑畢業(yè)生本人的畢業(yè)證和《戶口遷移證》辦理恢復(fù)戶口手續(xù)。四、普通高等學(xué)校畢業(yè)生，畢業(yè)離開學(xué)校時(shí)，還未落實(shí)工作單位的，可暫緩2年就業(yè)。暫緩就業(yè)畢業(yè)生的戶口可繼續(xù)保留在學(xué)校2年。畢業(yè)生在暫緩就業(yè)期間落實(shí)工作單位的，公安機(jī)關(guān)憑省高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管部門簽發(fā)的《就業(yè)報(bào)到證》和用人單位主管部門的接收證明，辦理戶口遷移手續(xù)；暫緩就業(yè)畢業(yè)生，在暫緩期滿后仍未落實(shí)工作單位的，可按照有關(guān)規(guī)定將戶口遷回原戶口遷出地。五、戶口在學(xué)校的原農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)畢業(yè)生，要求將戶口遷回原籍，并要求恢復(fù)農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的，可予辦理。為妥善處理好“非轉(zhuǎn)農(nóng)”后出現(xiàn)的問題，事先應(yīng)征求申請(qǐng)“農(nóng)業(yè)戶口”所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會(huì)意見。六、入學(xué)時(shí)未將戶口辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)的畢業(yè)生，落實(shí)工作單位后，在辦理戶口遷出時(shí)，戶口遷出地公安機(jī)關(guān)在為其辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”手續(xù)后，以“非農(nóng)業(yè)”戶口性質(zhì)遷出。七、戶口在學(xué)校的本省生源畢業(yè)生，未落實(shí)工作，要求將戶口遷回原籍，其父母戶口已遷移到本省其他地區(qū)的，可直接將戶口遷至其父母戶口所在地；如果父母一方還在原籍居住的，該畢業(yè)生的戶口仍應(yīng)遷回原籍。八、已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷回原籍的畢業(yè)生，因故一直未辦理落戶手續(xù)，遷入地公安機(jī)關(guān)問明情況后，憑原《遷移證》恢復(fù)戶口；已領(lǐng)取《遷移證》將戶口遷往異地，因故一直未辦理落戶手續(xù)的，按有關(guān)管理規(guī)定辦理。九、普通中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生分配工作后，人事部門不再發(fā)《中等專業(yè)學(xué)校畢業(yè)生分配報(bào)到證》。公安機(jī)關(guān)憑下列畢業(yè)生提供的相應(yīng)證明材料辦理戶口遷移手續(xù)： 1、被機(jī)關(guān)錄用的，提供地級(jí)以上市政府人事部門簽發(fā)的《錄用通知書》。 2、被事業(yè)單位（不含自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位）聘（錄）用的，提供政府人事部門簽發(fā)的《事業(yè)單位聘（錄）用畢業(yè)生通知書》。 3、被企業(yè)（含各種所有制企業(yè)）和自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、照章納稅、不要財(cái)政撥付任何經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位接收的，提供縣級(jí)以上政府人事部門簽發(fā)的《畢業(yè)生就業(yè)通知書》。