東莞首個無理由退房新規(guī)，在東莞第三套房首付已經(jīng)付了才知道限購怎么辦可以退嗎

來源：整理時間：2023-08-08 02:13:31 編輯：東莞生活手機版

1，在東莞第三套房首付已經(jīng)付了才知道限購怎么辦可以退嗎

找開發(fā)商，銷售！那么多錢肯定要退回，走法律程序都得退

基本不可能

在東莞第三套房首付已經(jīng)付了才知道限購怎么辦可以退嗎

3，我已交了首期款也有簽了購房合同能退款嗎東莞小區(qū)論壇

一般情況下買賣雙方會對貸款不能如何付款有特別約定，雙方有約定，且約定不違反法律的強制性規(guī)定的，按照雙方的約定處理。建議您看下雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議。

我已交了首期款也有簽了購房合同能退款嗎東莞小區(qū)論壇

4，近買的樓房只是交了首付還沒辦按揭可以申請退款嗎

購房的首付款應(yīng)該是開發(fā)商與業(yè)主在簽約購房合同的時候繳納的，如果不是業(yè)主自身的原因，開發(fā)商應(yīng)該無條件辦理退款手續(xù)。

您好，可以退房，一般無理由退房會支付一部分違約金，具體可以看當(dāng)時簽的合同，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

5，無理由退房新規(guī)

2019年1月11日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在其官網(wǎng)上正式對外發(fā)布了《關(guān)于推廣使用《東莞市商品房認(rèn)購書（范本）》的通知》。根據(jù)《通知》，購房者在認(rèn)購書簽訂之日起兩個自然日內(nèi)（不含簽訂當(dāng)日）要求解除認(rèn)購書退回定金，如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的，出售方應(yīng)當(dāng)退還。該規(guī)定將從今年3月1日起正式實施。

6，房地產(chǎn)銷售

其實你們當(dāng)初簽訂的商品房賣賣協(xié)議上面是有違約責(zé)任的，首先，1，你要清楚他是交了定金還是首期，2 如果全款沒有交齊，那么發(fā)撻定通知書，內(nèi)容是告知客戶根據(jù)商品房賣賣協(xié)議第幾條，在規(guī)定的時間內(nèi)必須來交完未付清款項，如超出時間，將按照合同第多少條，處以多少的違約金，蓋上公司公章 3，通知書發(fā)到他的家里，這個就是證據(jù)，表明你以實現(xiàn)通知他，不來是他違約 4，客戶無理由退房，也先發(fā)通知函到他家里，告知他根據(jù)商品房買賣協(xié)議上面條理，房產(chǎn)無任何問題是沒有理由退房，如退房將按照商品房協(xié)議第幾條承擔(dān)違約責(zé)任，將此函發(fā)出 5，前面文字上面的鋪地是為了以后走法律途徑的一種自我保護(hù)6，客戶長期來鬧事，保安應(yīng)該認(rèn)識，在他進(jìn)入之前就攔截下來，派個空閑一點的經(jīng)理，和他打長期戰(zhàn)，如和解不了，鬧事嚴(yán)重，直接打110,7再協(xié)商解決不了的情況下，也可同意他的直屬親戚購買此房，如果不行，由于客戶造成的鬧事和違約責(zé)任，直接讓律師法律師函，走司法程序

你的什么公司這么落后。你們公司沒有法律顧問的嗎？建議請各法律顧問，他們會有主意的了。看情況此人有背景，不然110怎么可能沒辦法呢？這明顯違法，那又不是他家，不屬于他個人的地方當(dāng)然可以強行趕走。

還是退了吧，耗下去對誰都不好，畢竟消費者相對開發(fā)商來說是弱者。

7，史上最強退房攻略哪些情況可以無條件退房

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛。七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

沒看懂什么意思？