東莞買房一般要哪些資料，請問東莞市個人房貸需要準備的材料

來源：整理時間：2023-05-21 06:58:41 編輯：東莞生活手機版

1，請問東莞市個人房貸需要準備的材料

東莞市個人房貸需要準備的材料：一、借款人資料：(1)借款人的身份證件;(2)借款人經濟收入證明;(3)有配偶借款人需提供夫妻關系證明;(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;(5)有保證人的，必須提供保證人的有關資料。二、所購房屋資料：(1)借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》;(2)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;(3)貸款行要求提供的其他文件或資料。

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請問東莞市個人房貸需要準備的材料

2，在東莞買房要辦什么手續需要注意什么

1、分期付款就是按揭。你可能是指的是分期付齊首付款。有些開發商給預付了部分首付款，這樣，你在不夠總房款20%的情況下，繳納較少的錢，就可以貸出銀行貸款。2、你買房后，需要正常的向銀行按揭，此外還得還給開發商分期給開發商支付首付款。首付款相當于開發商先借給你的，你們之間是借貸關系，可能約定一年內還清首付款。3、如果要是分期付款的話，和按揭是一個意思。利率按照銀行規定來計算，大部分都是浮動利率，就是根據國家的調整決定你的利息是多少。也可以采取固定利率，需向銀行申請。

辦理貸款以下有各大銀行的服務電話：具體咨詢一下工商銀行（95588）；農業銀行（95599）；中國銀行（95566）；建設銀行（95533）；交通銀行（95559）；上海浦東發展銀行（95528）；興業銀行（95561）；光大銀行（95595）；深圳發展銀行（95501）；民生銀行（95568）；中信銀行（95558）；招商銀行（95555）；廣東發展銀行（95508）；華夏銀行：95577；

分期付款：是將房款分批支付，一般有時效性，壓力大。按揭：到銀行抵押貸款，這樣有利息，不過壓力不大，現在銀行已經降息了房子產權如果清楚就可以，別的就沒有什么了

在東莞買房要辦什么手續需要注意什么

3，求解在東莞買房的條件有哪些

一、在廣州買房的條件是什么？1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保；3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力；8、相關部門規定的其它條件。二、在廣州買房要準備哪些資料？1、購房者的身份證或者戶口薄；2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；3、購房者的收入證明和銀行流水；4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；5、購房者的首付款存款憑條；6、合法有效的購房合同；7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；8、銀行規定的其它資料。三、如何在廣州買房？1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易核心辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。5、較后，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。

能付清首付有穩定工作

求解在東莞買房的條件有哪些

4，東莞買房需要哪些材料交哪些稅費安居客房產問答

需要帶的與流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。過戶稅費約8.3%。按房產總價算的。1%的個人所得稅。（是業主的房產證滿五年的唯一普通住宅房產，可以免個人所得稅。）5.5%的增值稅。（是業主的房產證滿二年的普通住宅房產，可以免增值稅。）1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅可減為1%。非買家首套房，契稅為3%。）

說是賣方繳納，實際上都是買方交錢1.營業稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）

5，請問東莞買房需要什么資料

買房準備的資料倒是沒有那么多：身份證，戶口本，婚姻證明，要貸款的話還要：收入證明（一般是月供的2倍），在東莞任意銀行一年以上的流水賬，東莞一年以上的社保或者是納稅證明（任選一個），至于其他的資料是定下一套房子以后逐漸弄出來的，這些中介都會幫你打理好，不用刻意去準備。------------------光怡地產小羅

需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近半年的銀行流水。買房流程：1. 買房的流程第一步肯定是看房。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括，房屋所在地，單元，樓層，如果是二手房還應對照房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易；2. 買房的流程第二步是簽訂購房合同。在簽訂商品房買賣合同之前應該仔細調查了解開發商的基本情況。包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，并要求開發商出示有關開發建設和銷售；3. 買房流程的很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。1、在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管線分布圖》；2、查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異；3、查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。4. 在接到新房后，應查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，監管到位，以及現在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

6，東莞買房貸款條件需要哪些

1、貸款申請條件具有完全民事行為能力的城鎮居民及在東莞常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：· 有合法的居留身份;· 有穩定的職業和收入;· 有按期償還貸款本息的能力;· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;· 有購買住房的合同或協議;· 提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件;· 貸款行規定的其他條件。2、借款申請人應提供的材料借款人到貸款銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;b) 職業和收入證明;c) 購房合同或意向書等有關證明材料;d) 占房價款30%的首期付款證明;e) 貸款銀行經辦機構要求提供的其它材料。

轉：首先要搞清楚,你是想商業貸款還是公積金貸款?一般來說,只要是開發商開發的房子,都有代理公司負責銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就ok,她們會幫你計算的一清二楚.如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續即可。如果消費者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續和過程基本相同，個別不同的方面要根據不同銀行而定。現以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費者參考。借款人基本條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為； 2、具有穩定的職業和收入； 3、已與開發商簽訂《商品房銷（預）售合同》； 4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款； 5、借款人和財產共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產保險。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產證明； 5、購房合同和首付款收據； 6、財產共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限 1、貸款額度最高不超過所購房產全部價款的80%，商業網點最高不超過60%； 2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款 1、借款人同開發商簽訂購房合同并支付首付款； 2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料； 3、銀行受理，調查、審查、審批； 4、銀行與借款人簽訂借款合同； 5、辦理公證、保險手續； 6、銀行發放貸款

7，東莞買房需要什么條件臺灣人能買嗎

1、外地人若要在東莞買房，需有合法暫住證，并有連續5年的繳稅或社保證明。臺灣人在大陸買房的條件根據大陸有關政策的規定，港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在大陸購買一定面積的自住商品房，非因生活需要購買房屋或購買非自住房屋均不允許。至于“一定面積”是指多少沒有具體規定，但大部分城市出臺的地方政策要求，每個港澳臺地區居民或華僑僅能購買一套自住房屋，這意味著如果購買第二套或更多房屋將不能辦理房屋所有權登記、第二套或以上房屋的所有權不被保護。港澳臺機構在大陸設立駐大陸機構的，因辦公需要可以購買房屋。◆臺灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意如下：簽訂房屋買賣合同支付房款交付房屋辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。◆房屋所有權登記手續及費用以下登記手續和費用作為參考，具體手續和費率等以房屋所在地政策規定為準。一、房屋發生買賣、贈與、互換、繼承等事實后均應辦理房屋所有權轉移登記。申請房屋所有權登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書;（二）申請人身份證明;（三）房屋所有權證書或者房地產權證書;（四）證明房屋所有權發生轉移的材料;（五）其他必要材料。買方為臺灣居民的，上述第（二）項指《臺灣居民來往大陸通行證》，另外還需提交在大陸的居住地出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。買方為機構的，須提交相關管理部門核發的該境外機構在擬購買房屋所在地設立分支、代表機構的營業執照或登記證書以及所購商品房符合實際需要自用、自住原則的書面承諾。市、區、縣房地產交易管理機構受理上述登記申請后，將對買賣雙方提供的申請登記的資料進行審核，符合要求的給予登記并頒發權屬證書。二、房產過戶的稅、費有下列幾項，但各地不盡相同：1.契稅：售價（或評估價）X1.5%;非普通住宅：評估價X3%2.個人所得稅：(評估價-原購入價)X20%3.營業稅：普通住宅或非普通住宅購入不滿5年轉讓的：評估價X5.55%;非普通住宅購入5年以上轉讓的：(評估價-原購入價)X5.55%;普通住宅購入5年以上的免交。4.房產交易費：房屋建筑面積X6元/平方米5.印花稅：評估價X0.1%6.房產證工本費：85元7.土地證工本費：105元8.交易評估費：評估價X0.3%上述第2項和第8項僅在二手房交易中才會發生。【律師叮嚀】1.大陸房屋銷售政策隨時可能變動，建議臺灣朋友在大陸買房時聘請律師全程提供顧問服務，確保合法購房。2.若購買一手房（商品房），一定要購買開發手續（建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證）齊全的項目，并在簽訂預售合同后辦理預告登記，確保順利取得房屋所有權。3.若購買二手房，應到房產交易主管部門查詢擬購買房屋的權屬登記信息，不能僅憑房產證的記載判斷房屋的權利狀況。4.若購買二手房，一般賣方會要求獲得凈房款，即由買方支付房屋買賣過程中需要繳納的（包括賣方需要繳納的和買方需要繳納的）全部稅、費，因此買方需要在購買房屋前向中介機構或律師詢問清楚自己需要繳納哪些稅、費以及大概的數額。【法條鏈接】◆《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條第二款房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。第三十八條　下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的;◆《商品房銷售管理辦法》第二十二條　不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。◆《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》（十）港澳臺地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。（十一）符合規定的境外機構和個人購買自用.自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作.學習，經我方批準的證明，下同）到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用.自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。

首先，不論單身與否，只要沒有在上海購買過一套住房的臺灣人，都可以在上海買一套房且僅能在上海買一套房。其次，臺灣人在滬買房所需準備的材料有： 1、戶籍謄本（臺灣居民來往大陸通行證）； 2、一年且在有效期內的勞務合同/在滬就業證/1年且有效的在滬學籍證明； 3、境外人購房自住承諾書。shzyshange44 最后，關于房產稅 1、持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽注）的且簽發地為“上海”且連續滿三年并在有效期內的可以在報稅當天直接申請免征房產稅。 2、若未滿三年要先交納，到滿三年后再申請退。 3、持有b類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免征。