東莞買房退稅嗎，東莞買二手房不過五年打稅怎么打法有哪些怎么算急搜

來源：整理時間：2023-09-10 00:02:47 編輯：東莞生活手機版

1，東莞買二手房不過五年打稅怎么打法有哪些怎么算急搜

買方沒有影響，賣方會有一個營業稅的問題，滿5年不用交，不滿5年是5.55％房產公司

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

東莞買二手房不過五年打稅怎么打法有哪些怎么算急搜

2，多交的契稅怎么退

可以退。你可以到辦稅大廳填寫退稅申請表，同時附上實際應繳納契稅的相關材料

可以在原來交契稅的地方退,可能要帶著房產證,購房發票,契稅發票,購房合同和身份證.有的地方也會讓你提供一個銀行帳號(最好是存折).

多交的契稅怎么退

3，東莞購二手房要交多少稅款

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

1%的個稅，和差額的5.55%的營業稅，手續費面積X2.5元。登記費80元！

東莞購二手房要交多少稅款

4，東莞石碣買二手房不過五年的具體要打什么稅怎么算

回答的好要加分呀，哈哈，你是買二手的對吧，你是在通過中介的嗎，二手房交易過程中，由于房主實收，你就要出營業稅5%契稅1。5%，印花稅01%，其它的公證費合同費，評估費都是幾百的，你買二手房要交大概房子總價的8%左右，你現在多少錢，就知道要花多少錢了，中介費不知道那邊多少我們深圳3%左右/為懂問我，

你好，二手房交易有以下一些費用：一、交易手續費1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買賣雙方各一半)2、非住宅按成交價或指導價×0.7%收取(買賣雙方各一半)二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅1、契稅：(買方繳納)(1)家庭首次購買90平米以下普通住房：成交價×1%;(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房：成交價×1.5%;(3)其他：成交價×3%2、營業稅及附加：(賣房繳納)(1)購房時間滿2年的普通住宅免征營業稅;(2)非住宅、滿2年的非普通住房按差額征收：(出售價-購房成本)×5.55%(3)購房時間不足2年的普通住房、非普通住房全額征收營業稅：成交價×5.55%3、個人所得稅：(賣方繳納)(1)成交價×1%(2)其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅：成交價×20%(3)出售購買時間滿五年的家庭唯一住房，免征個人所得稅;4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五(5/10000),房屋產權證按件征收5元/件搜房網成都二手房為您解答，望采納！

5，個人所得稅稅單怎么領取

本公司現在可以辦理廣州市的一年以上的個人所得稅單，我公司只需提供申辦人身份證復印件就可以，時間快捷，只要3-7個工作日就可以辦妥，價格便宜 !余款在地稅局打印出來后付清！目前我們已與數十家企業建立合作。另可以代理辦理廣州補繳社保，流水賬。電153話222詳66詢812（數字連一起即電話）鐘先生。

另代圌辦廣州買房用稅單無論您是外地人士還是港澳臺同胞或者外國友人，無論您在廣州有無工作，只需要提供身份證號碼和姓名，月工資金額，補繳月份以及地址和郵編即可。本公司長期為政圌府招商引稅，可為大家提供補繳個人所得稅的服務。稅單無補繳痕跡。136羅先生163 另代圌辦65佛山買房用社保134，東莞買房用稅單，中山購房用一年以上個人所得稅明細表。數字合起來是熱線

去稅務局領·

一、貴公司發現金，難道沒有代扣代繳你的個人所得稅？有代扣代繳個人所得稅你可以要求財務到主管地稅局打印稅單，你也可以憑身份證到主管地稅局（就是貴公司繳稅的地稅局）二、如果貴公司沒有抵扣代繳個人所得稅，你可以主動到貴公司所在地或你的居住地主管地稅局申報繳納個人所得稅，補稅的稅單與正常繳稅稅單都一個樣，就是“代扣稅憑證”或“通用完稅證”。三、關鍵是銀行是否認可你補稅，因此，你得找個理由咨詢好。最后，我可以慎重地告訴你，一般來說，個人所得稅補稅后是不退稅的，即使你不能辦成貸款，請三思而后行！

國有企業一般的情況下，是企業整體對稅務局繳納個人所得稅款的。如果你需要看，可以到本單位的財務部門查閱。

首先，個人所得稅的稅單是一年由地稅局打印并發放一次的，一般要過完農歷新年，地稅局會統一通知各單位去領取，領取回來之后，再由單位發放到個人手中，不是按月打印發放的。（你如果在公司工作滿一年了，至少應該領到過一次了。）其次，如果你需要某個月的納稅證明，那么是要自己到你單位對口的區地稅局打印的，去的時候帶好本人身份證，還有跟財務或人事問情楚你單位的稅號，到辦稅大廳就可以辦理。希望有幫到你~

6，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關人員說：“五一假期后，有關首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規定是東莞市財政局那邊做的。” 隨后，記者在東莞市財政局網站上找到了一篇“轉發《關于促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務發生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準。” 就該規定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規定，現在還是按照那個規定執行。也就是說，在城區個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。各樓盤做法不統一市財政局發布的通知，第二條規定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區樓盤，針對1%契稅的執行，各樓盤做法并不統一。田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區稅務所辦理退稅業務。只有通過稅務部門的審核才能拿回多交的錢。契稅降低意義不大新規頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業內認為對首次置業者的影響并不大。目前首次置業者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。另外，東莞市財政局的新規中還明確了“本政策暫定執行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。

7，房產滿五年的唯一首套房東莞二手房賣方須交哪些稅

賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。