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1，變更宅基地使用證程序

一、變更工作程序審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證二、變更基本條件 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農業戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

變更宅基地使用證程序

2，農村宅基地使用權變更的手續

1、申請人準備好相關材料，向村委會提交申請; 2、申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字; 3、等待國土資源部門分級審核; 4、發證。

農村宅基地使用權變更的手續

3，宅基地使用權變更手續

目前，宅基地使用證變更工作程序：審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證變更基本條件： 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農業戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料 1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙) 2、當地公安局派出所的證明 3、申請書一份、委托書一份 4、宅基地使用權登記表 5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件 6、更正后填寫的土地登記卡三張

宅基地使用權變更手續

4，宅基地使用證如何辦理戶主變更手續需要什么材料

農村宅基地使用權有效轉讓，必需同時具備幾個條件：轉讓行為應征得本集體經濟組織的同意；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；受讓人為同一集體經濟組織內部成員。持有集體土地使用證的宅基地使用證辦理戶主變更手續一般需要準備：原戶主的變更申請、新戶主的過戶申請、雙方簽訂的有關房屋贈與或者買賣協議、雙方的戶口本及身份證明、村委會出具的有關證明、原戶主持有的原土地證等，到所在地國土資源所申請變更登記。注意宅基地使用權的轉讓和變更必須是與房屋的所有權一起進行，單獨的宅基地使用權不存在轉讓行為。信息參考來源：http://fjgtfw.cqgtfw.gov.cn/html/wdlm/12/12/132.html

5，宅基地使用權如何進行變更登記

第一、申請登記程序；取號申請——受理——審核——登簿——交費領證；第二、申請登記提交材料； 1.不動產登記申請表; 2.申請人身份證明; 3.不動產權屬證書; 4.權籍調查成果; 5.權利人的姓名、名稱、身份證明類型或號碼發生變更的，提交公安、工商等有權機關出具的證明申請主體與登記簿記載的權利人為同一人的材料; 6.宅基地或房屋的坐落、名稱發生變化的，提交公安、地名管理等有權部門出具的證明文件; 7.宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交宅基地用地及規劃批準材料，以及變更后有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件; 8.同一權利人分割或者合并不動產的，提交規劃部門同意分割或合并的批準文件; 9.共有性質發生變更的，提交共有性質變更協議書或生效法律文書; 10.其他相關材料。注：含拆、翻、擴建房屋

6，宅基地使用人變更手續怎么辦理

一、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據和變更內容，同時提供下列證明材料： (一)因土地有償出讓、轉讓引起國有土地使用權轉移的，應提交出讓、轉讓合同及有關批準文件。 (二)用出讓、轉讓獲得的土地使用僅進行抵押、或因抵押終止引起權利消失的，應提交抵押合同和有關批準文件。 (三)因買賣、轉讓地上建筑物、附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上變更后的房屋所有權證書等。 (四)因繼承地上附著物引起土地使用權轉移的，應提交地上建筑物的建筑物產權證明及公證機關有關繼承權的公證書。 (五)機構調整、企業兼并等引起土地權屬變更的，應提交有關領導部門的批準文件和原土地證書。 (六)因處分抵押財產引起土地使用權轉移的應提交有關的證明文件。 (七)商品房預售，預售人應在預售合同簽定后三十日內，將預售合同報土地座落區縣土地管理部門備案。 (八)劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，應提交土地使用權出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。 (九)土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱、地址的，應提交有關證明文件和原土地證書。 (十)國有土地的用途發生變更的，應提交土地管理部門的批準文件和原土地證書。二、變更地籍調查。根據土地使用者土地變更登記申請的內容項目進行實地調查審核權屬并進行地籍測量。 (一)權屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調查結果填入調查表內，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。 (二)地籍測量。對變更后新產生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準確的測繪、計算;同時對原宗地的界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等要進行相應的修測。 (三)注冊登記。變更登記申請經過變更地籍調查之后，其成果經檢查驗收，達到依據充分、權屬合法、界址清楚、面積準確的要求，便可上報區縣或市人民政府審核、批準，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。 (四)填發土地證書。屬于權屬變更的要更換土地證書。

7，怎么辦理農村宅基地過戶

目前，宅基地使用過戶操作程序如下：審查證件，情況調查，測量尺寸，填寫報表，上報審，發證。變更基本條件：1、申請人戶口必須在本村。2、申請人戶口必須是農業戶口。3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證。需提交資料：1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)。2、當地公安局派出所的證明。3、申請書一份、委托書一份。4、宅基地使用權登記表。5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。6、更正后填寫的土地登記卡三張。根據中華人民共和國物權法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例等國家法律法規的規定，戶口在農村的村民符合要求的可以申請宅基地，但不準買賣。若是申請宅基地建房確權后，同一社區的成員可以買賣過戶，也就是說宅基地不能買賣，但上面建的房屋可以買賣給同一社區的成員。首先你家蓋房子后是否申請了建房許可證、辦理了房權證，如果沒有辦房權證帶著身份證明、建設規劃許可證、宅基地使用許可證、驗線書、確權審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；之后帶著所述證明材料到房管部門下設的測繪公司申請測繪，出具測繪圖；到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準后，繳費取證；以上步驟辦理完畢，或者你們有房權證雙方就可以進行交易過戶了。

需要受讓方也是宅基地所屬村委會農業戶籍，雙發一起到村委會申請辦理過戶手續，公示后，全村三分之二通過，再由村委會辦理過戶，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。