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1，東莞小產權房可以買嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】廣州、深圳、東莞等出現了村委統建房這類的小產權房。小產權的房價相對來說比較低，受到了不少消費者的喜歡。雖然國家明令禁止小產權房交易，但是依然存在私下交易的情況。在東莞小產權房可以買嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、東莞小產權房最好不要購買。小產權房通常指的是建立在農村集體土地上的房子，其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的，通常這類房屋只有使用權，而沒有所有權。根據國家規定小產權房不得確權登記發證，不能夠上市交易，相關部門曾三聲五令的叫停小產權房。國土部對于小產權房實行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小產權房。2、目前大多數的小產權房都屬于違章建筑，東莞等城市大力推進拆違工作。2017年東莞共拆除了違法建筑約42萬平方; 2018年東莞定下了實現新增違法零增長，歷史違法負增長的目標。政府堅決遏制打擊小產權房，小產權房在未取得合法產權前，禁止任何人出售或出租。3、不過并不是所有的小產權房都是違章建筑，我國法律是允許鄉集體在集體土地上建造房子的，只要依法辦理的相關的審批手續，它就是合法建筑。但是根據東莞政府的相關規定，農村集體土地使用權不得轉讓、出租用于非農業建設，農民不能將房屋賣給城鎮居民。小編總結：關于東莞小產權房可以買嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。小產權房最好不要購買，它存在很大的風險，可能會面臨被強拆的風險。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

東莞小產權房可以買嗎

2，東莞小產權房最新規定

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。小產權房買賣最新政策一：所有在建及在售小產權房必須全部停建和停售；小產權房買賣最新政策二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現狀進行普查；小產權房買賣最新政策三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣最新政策四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，更不能享受國家大產權房子的待遇。根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。已辦理建設用地規劃許可證的建設項目滿足這個情況需要注意的是，在該項目的現狀違法建筑通過補辦總表審查后，市規劃局才能為其新建建筑和現狀違法建筑辦理規劃核實。等待核實確認無誤后，等待市規劃局發函后即可辦理轉紅本。法律依據：《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》第一條規定，對于借戶籍制度改革或擅自通過村改居等方式非法將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。

東莞小產權房最新規定

3，東莞的小產權房子值得買嗎要注意哪些問題

近些年由于房價上漲很多家庭在買不起住房的同時，出現了一些小產權房屋。由于各項手續以及其他因素導致價格比較便宜，那么朋友們知道小產權具體是什么情況。知道你的房屋是屬于大產權還是小產權嗎？這里針對東莞的小產權房子值得買嗎以及在東莞買小產權房子要注意哪些問題？給大家作解答。近些年由于房價上漲很多家庭在買不起住房的同時，出現了一些小產權房屋。由于各項手續以及其他因素導致價格比較便宜，那么朋友們知道小產權具體是什么情況。知道你的房屋是屬于大產權還是小產權嗎？這里針對東莞的小產權房子值得買嗎以及在東莞買小產權房子要注意哪些問題？給大家作解答。東莞的小產權房子值得買嗎？ 1、如果您還是想買小產權房時，一定要注意審核出售房屋的合法手續，是人們在社會的實踐中所形成一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”它是指在農民集體的土地上建設房屋，沒有繳納土地的出讓金等等的費用，其產權證不是由國家的房管部門去頒發的，而是由鄉政府或者村委會頒發給你的。 2、《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。 3、《意見》明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等方式非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地，不得登記發證。 4、《意見》規定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱后載明原農民集體名稱，以給國家下一步出臺相關法律政策后妥善處理該問題提供依據。 5、集體建設用地用二商品房開發目前處于限制事管制階段，國家尚未出臺相應規定，關于“小產權房”的合法化尚地定論，顯而易見的是我們所購買的小產權房是得不到保障的，我建議不購買為好喲！在東莞買小產權房子要注意哪些問題？看完以上如果您還是想買小產權房時，一定要注意審核出售房屋的合法手續，要求出賣人出示該項目的建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證，并向建委驗證核實，否則不能購買。實踐中，未辦理合法手續的“小產權房”，通常為違法建筑　，很有可能會被強拆。　需要注意的是即使是購買合法建造的“小產權房”，也存在以下風險： 1、不能取得產權證，合同雙方僅存在債權。房子建成后，盡管出賣人有處分權，但對于買受人來說，因其未備案，不能辦理權屬變更手續，所以雙方未發生物權變動。 2、“小產權房”不能在市場上流通，不能辦理轉移登記。 3、“小產權房”一般都由鄉鎮政府或村委會開發，房屋質量、物業以及相關的售后服務都無法保證。以上就是關于“東莞的小產權房子值得買嗎和在東莞買小產權房子要注意哪些問題”的相關解答了。大家看完以上資料是否心有余悸呢？一部分沒有買到小產權房的人感到慶幸，沒有貪圖眼前的蠅頭小利。那么買了小產權房也不需要過分擔心，自會有解決辦法的。

東莞的小產權房子值得買嗎要注意哪些問題