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1，業主委員會章程

去居民委員會申請，他們會告訴你具體的方法

業主委員會章程

2，有業委會章程這個東西嗎同事小區想來吸取先進經驗

沒找到業委會章程, 找到"北京市住宅區業主大會和業主委員會指導規則（試行）", 結果鏈接還給個500錯誤, 政府的網站實在太爛。不過，這個鏈接給的內容真是不錯，給了同事，應該對他們的業委會籌辦非常有幫助，謝謝。

首頁上點那個紅色的“業主委員會”標示，里面可能有你要的東西

有業委會章程這個東西嗎同事小區想來吸取先進經驗

3，業主委員會委員的規章制度

當然有

業委會應根據小區情況，制訂相關規章制度。業委會一般應制訂下列規章制度：業委會會議制度、公章使用制度、業委會會議記錄制度、業委會檔案管理制度、業委會活動經費開支管理制度、維修基金使用審核制度、小區日常經營性收支管理制度、征求業主意見制度、業委會委員接待制度。其中，業委會活動經費開支管理制度、維修基金使用審核制度等涉及小區財務收支或重大管理事項的，需要業主大會通過才生效。

業主委員會委員的規章制度

4，業主委員會章程

業主委員會的權利有:1、召集和主持業主大會。2、修訂業主公約、業主委員會章程。3、決定聘請物業管理企業。業主委員會有權采用招標或其他方式，選聘、續聘或解聘物業管理企業，與物業管理企業簽訂、變更或者解除物業管理委托合同。4、審議物業管理服務費收取標準及使用辦法。通常由業主委員提出物業管理服務內容和標準，物業管理企業據此提出測算依據和收費標準，經雙方協商后簽訂物業管理委托合同予以確定。5、審議年度管理工作計劃、年度費用概預算。物業管理企業每爪在制定年度工作計劃和年度費用概預算，上報業主委員會審議。根據業主的意見和建議提出修改意見，物業管理企業修改后，由業主委員會批準實施。6、檢查、監督物業管理企業的工作。7、監督公共建筑、公共設施的合理使用，負責物業維修基金的籌集、使用和管理。8、業主大會或業主代表大會賦予的其他職責。

5，東莞市房產管理局的主要職責

（一）貫徹執行國家和省、市有關房產管理的法律、法規、規章和方針、政策；參與擬訂有關房產管理的政策，并組織實施。（二）負責全市房產產權登記、房產抵押登記、商品房銀行按揭以及商品房銷售合同備案登記管理工作，協調處理房屋權屬糾紛。（三）負責全市房產交易市場管理，受理房產買賣、交換、贈與、租賃等的申報，并進行審核、登記和鑒證等工作；監督房產交易行為，查處違法交易行為。（四）負責全市物業管理工作。管理物業管理機構資質，并對相關從業人員進行培訓和考核；組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示范單位考評活動；負責全市業主委員會備案工作和全市住宅專項維修資金征繳、使用和監管工作；負責全市房產中介服務管理（包括評估、中介、測繪、白蟻防治等中介服務）。負責全市房地產評估機構資質審批和房產中介服務機構登記備案；負責全市存量房交易結算資金監管、房產測繪、以及房屋白蟻防治管理工作。（五）負責出租屋租賃登記備案工作，核發房屋租賃證書；負責出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理，調解、處理出租屋租賃糾紛；負責直管公房的使用和經營管理、私（僑）房管理、房屋落實政策工作。（六）負責審查核準干部職工領取住房津貼發放和住房差額津貼的資格；負責各單位房改房出售的審核工作和監督管理各單位房改房售房款的使用；檢查、指導、監督各單位房改政策的執行情況。（七）負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所以及莞城、石龍、虎門房地產管理所的人、財、物和業務工作；指導各鎮街房地產管理所業務工作。（八）負責市房地產行業相關協會的指導和管理工作。（九）承辦市人民政府和上級房產管理部門交辦的其他事項。其他事項全市的房屋建筑在工程竣工驗收之前的建設管理，由是住房和城鄉建設局負責；工程竣工驗收合格移交業主使用后的房屋管理，由市房產管理局管理

6，我們小區準備成立業主委員會但現在要寫一份申請到該社區求申

成立業主委員會備案申請書（模板）備案申請書合肥市蜀山區居住小區管理辦公室：新華學府花園小區共有____套房屋，根據___套房屋的業主的要求，在業主自愿參加的基礎上組建了新華學府花園小區業主大會成立工作籌備組，并于____年__月__日正式開始工作。新華學府花園小區業主大會成立工作籌備組在業主自愿報名參選業主委員會的基礎上于____年__月__日將選票、業主委員會章程(草案)、業主大會成立日期的通知及參選人資料進行逐戶派發，成功地派發給了____套房屋的業主，并告知了居委會。新華學府花園小區業主大會工作籌備組于____年__月__日公開在小區所有業主有權監督的情況下進行了驗票工作，收到選舉文件的業主在選舉規定的時間內(____年__月__日至____年__月__日)未收到50%對業主委員會章程的反對票，XX小區業主委員會章程獲得通過，同時____、____、……先生/女士未收到50%反對票，當選為____小區業主委員會委員。新華學府花園小區業主委員會成立工作請求了區(縣)小區辦進行指導，所有程序符合國務院及安徽省《物業管理條例》規定。新華學府花園小區業主委員會由X名委員組成，經業主委員會第一次會議選舉產生業主委員會設主任一名、付主任__名。根據安徽省物業管理條例》，特此備案。新華學府花園小區業主委員會____年__月__

你是業主的話。你可以先到該區的小區辦問一下相關手續的辦理。他們因該有的。

成立業主委員會申請書（樣本）申請書昆明市房管局物業管理處：昆明市昆都怡嘉合業主及住戶經自愿報名，準備成立“昆明市昆都怡嘉合業主委員會籌備小組”，現按照“物業管理條例”的相關要求，請求物業管理處批準成立“昆明市昆都怡嘉合業主委員會籌備小組”，并指導該小組按照國家有關規定，完成昆明市昆都怡嘉合業主委員會籌備工作。請予支持為感！此致！昆明市昆都怡嘉合業主代表、開發商代表負責人（簽字）：20 年月日星期附，籌備小組工作報告，簽名名單復印件 [matrix]

7，如何成立業主委員會

1.需要與小區物業進行一個協商，先成立一個為了成立業主委員會的籌備小組。2.業主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，知道要成立業主委員會籌備小組，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業主的信息上報街道辦事處。3.籌備小組開始擬好《業主公約》并選舉出業主委員會委員，之后向房地產行政主管部門辦理登記手續，經過批復業主委員會成立。4.召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。擴展資料：業主委員會委員必須符合下列條件1．是本物業管理區域內業主；2．能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和業主公約、業主委員會章程；3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；4．品行端正無劣跡；5．熱心公益事業。業主委員會有兩種產生方式：1、由業主或業主大會會議選舉產生，依照《物權法》、《物業管理條例》，以及各地的相關辦法依照程序產生；2、對于較大小區，業主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業委會；這樣方式形成的業委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內共有的管理。參考資料：業主委員會百度百科

最近我們小區成立業委會。用的是一個叫"叮咚鄰里"的小程序進行的投票成立的。他們是可以直接幫助小區成立業委會的。整個流程都是公開透明化的。而且投票的時候驗證信息是人臉識別，實時展示投票人數，感覺不錯。你可以搜索“叮咚鄰里”體驗一下。

如何成立業主委員會為了維護住宅小區內全體業主和住戶的合法權益，成立業主委員會是非常必要的。一、成立業主委員會的條件：業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。 1、公有住宅出售建筑面積達到百分之三十以上； 2、新建商品住宅出售建筑面積達到百分之五十以上； 3、住宅出售已滿兩年。二、成立業主委員會后要辦理登記手續業主委員會自選舉產生之日起十五日內，持下列文件向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記： 1、成立業主委員會登記申請書； 2、業主委員會委員名單； 3、業主委員會章程。區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作，對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記，并用書面通知申請人。三、業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責： 1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況； 2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同； 3、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理； 4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算； 5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動； 6、監督公共建筑、公共設施的合理使用； 7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。 8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。四、業主公約的效力 1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規范，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。 2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。 3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案； 4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。 5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相抵觸。

上面說了對的，我就抄一遍了，稍微改動一下：全體業主召開業主大會，經2/3以上的業主選舉通過，從中遴選出業主委員會成員，成立業主委員會。業主委員會是業主大會的權力執行機構，權力屬于全體業主所有。 --------------------------------- 應注意的是：還有就是去當地民政部門辦理民間團體登記備案，以取得法人資格，這樣才能在今后選聘物業管理公司，動用物業維修基金等方面行使業主委員會的權利。打個比方，沒備案，沒有法人資格，就跟一個公司成立了，沒有辦理營業執照，一樣的道理。

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