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1，鳳崗雁田藍山錦灣附近有餐廳嗎

有。雁田藍山錦灣位于廣東省東莞市鳳崗鎮，在該小區交通便利，位于較為繁華地帶，其該地方正門口有一家六約山莊客家食府，人均消費60元，菜品精致，口味一絕，收到食客的一致好評。

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2，東莞鳳崗翡翠山湖別墅好還是藍山錦灣別墅好

答：東莞鳳崗翡翠山湖別墅好。翡翠山湖環境優美，靠山有人工湖，容積率又低，別墅區和洋房區沒有分開管理，附近的交通較為便利，附近商場有沃爾瑪、黃河商場、商業街、天虹商場、滿家福超市、豐發副食百貨、惠之選商場、大型綜合商業中心城，有省級雙語中小學等配套。

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3，東莞怎么判斷藍山錦灣二期開發商的實力二手房交易流程

您好，很高興為您解答藍山錦灣二期小區相關問題。判斷藍山錦灣二期開發商的實力，1要了解藍山錦灣二期開發商和項目土地情況；2、要看藍山錦灣二期開發商資質水平。資質是通過開發商注冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。3、看藍山錦灣二期開發商以往的業績；4、藍山錦灣二期開發商的項目總開發量和開工量，這點非常重要。5、看藍山錦灣二期開發商市場占有率，大企業同期開工的項目較多，市場占有率非常高，如果沒有一定的實力是很難應付的；6、看藍山錦灣二期開發商工程進度情況。建設工期是否有保障也能看出開發商實力。藍山錦灣二期二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．藍山錦灣二期房屋所有權證原件；4．網上簽約的藍山錦灣二期買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交藍山錦灣二期交易結算資金托管憑證原件；6藍山錦灣二期契稅完稅或減免稅憑證原件；7．藍山錦灣二期房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

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