91精品综合久久,欧美精品日韩三级,亚洲最新中文字幕

本文目錄一覽

1，關于房屋過戶問題
2，東莞二手房交易土地出讓金怎么算
3，在東莞開發房地產土地性質是生態綠地怎么樣才能調整到國有土
4，東莞二手房產過戶費
5，土地出讓金收取標準是什么如何計算土地出讓金
6，2015土地出讓金按照什么標準收
7，08年東莞工業用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

1，關于房屋過戶問題

交易費:面積X6元契稅:房價X百分之一點五土地出讓金:房價X百分之一印花稅:房價X百分之零點一辦理權證費:80元如果是在中介成交的,還要交"中介費","中介費","代辦費"之類的,每個地區標準不一樣,大連的"中介費"是總房款X百分之二點五

關于房屋過戶問題

2，東莞二手房交易土地出讓金怎么算

從開發商手上購買商品房時，不用單獨繳納出讓金；出讓金已經計算在房屋價格內了。二手房同樣如此。

還有個主要的指標，就是看看剩余土地年限

各地的計算口徑不一樣，一般是地價的2%。再看看別人怎么說的。

東莞二手房交易土地出讓金怎么算

3，在東莞開發房地產土地性質是生態綠地怎么樣才能調整到國有土

1、估計要交巨額的土地出讓金才行；2、如果你現有的土地是集體土地的話，那你沒法辦，只有政府才能征收，之后才能招拍掛，那時能否買到又是另一個問題了；3、總之就是錢多，關系鐵，都好辦；歡迎繼續交流，若能幫到你，望采納！

你好，正規渠道辦不了。如有疑問，請追問。

在東莞開發房地產土地性質是生態綠地怎么樣才能調整到國有土

4，東莞二手房產過戶費

(個稅2%+契稅4%+營業稅5.565%這是主要還有一些小費用...很多加起來的話大約3000-4000元的樣子就不細算了...

不足兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額； 8、個人所得稅：1%. 超過兩年： 1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%； 2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）； 3、手續費：6元每平方米； 4、土地出讓金：1%； 5、登記費：80元； 6、圖紙資料費：20元； 7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

個稅看是差額征收錢少.還是全額征收錢少啊.這個的話沒有具體規定的.

5，土地出讓金收取標準是什么如何計算土地出讓金

土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低，只有把地價分攤到每平方建筑面積上去核算，才有可比性，也易于估算投資成本，進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價，實際上并非如此。因為土地出讓金是按建筑面積計收的。相關閱讀：東莞土地出讓金標準東莞土地出讓金標準調整廣州土地出讓金標準調整算算你要補交多少錢？中國大陸土地出讓金的具體管理辦法有哪些？石家莊土地出讓金的標準及土地出讓的手續土地出讓金標準是怎樣的？該如何確定？

6，2015土地出讓金按照什么標準收

國有土地出讓金，按土地估價機構評估地價的百分之四十收取。

7，08年東莞工業用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

08年的找不到~你可以看07年的參考一下嘛。現在很多工廠倒閉，估計土地出讓價格不會太高。東莞工業用地價格一路高漲部分鎮區一年漲100% ！卓杰地產發表于 2007-08-27 08:51:11 “實行世界上最嚴厲的耕地保護制度，嚴守耕地18億畝紅線”一直是國家土地政策的一塊基石，時間進入2007年，這一政策越來越顯現出它的巨大威力。記者從有關部門了解到，一年以來，隨著耕地保護政策的日趨嚴格，我市工業用地價格一路看漲，部分區域一年中工業用地價格上漲超過50% ，對于投資者而言，工業用地已經成為一個獲利豐厚的聚寶盆。 25.6萬元一畝成價格底線王先生是東莞市一家外貿公司的總經理，最近兩個月他一直想為自己的公司尋找一塊地來建廠房。到現在，土地沒找到，土地價格卻讓他“吃了一驚”，因為“就是最便宜的也要25.6萬元”。 25.6萬元對于住宅用地而言可能是一個微不足道的數字，但對于一些利潤率并不高的工業項目而言，占地百畝就要上千萬元，確實無法忽視。“早知道地價會這樣，兩年前就該咬咬牙拿下一塊地”，言辭之間，王先生的語氣非常懊喪。而同樣是做外貿生意，王先生的一個同行卻幸運得多，這位老板在中介公司卓杰地產的介紹下三年前曾以相當低的價格在大朗拿到一塊600畝的工業用地，現在土地證辦下來之后地價飛漲，土地的收益遠遠超過了公司外貿生意的利潤。限價后的漲價記者從國土部門了解到，從今年起，國家已將全國工業用地劃分為十五個等級并分別限定了最低價格，我市地價最高的是市內四區，每畝地最低限價40萬元，最低的則是企石、謝崗、石排三鎮，每畝地最低限價25萬元。記者從常平鎮東部工業園了解到，在過去一年中，工業用低價格上漲超過100%。特別是今年1月1日《全國工業用地出讓最低價標準》開始施行后，工業用地價格有了“硬杠杠”，常平屬于7等地，每畝價格不得低于30萬元，而在去年同期，每畝地的市場價也就在十七八萬元上下。據了解，由于常平工業用地供應相對充足，用25萬每畝的最低價格尚能買到，而在大朗，雖然同屬7等地，由于需求旺盛，土地價格已經上升到了二十五六萬元每畝，一些較好的地段每畝則達到了35萬元。工業用地成資本寵兒資本的嗅覺往往最敏銳。在人民幣持續升值的背景下，國內土地資源亟待重估。而隨著工業用地最低限價政策的出臺，企業潛在地產升值概念被迅速發掘，一些儲備有大量工業用地的企業也紛紛成為投資者的寵兒。以塘廈某世界500公司為例，該公司在塘廈科苑稱擁有的約2000畝土地及40萬平方米廠房已成為該公司的一大升值題材，除此之外，市場上一些老牌大企業的儲備用地也不斷受到市場的重估，對于一些利潤率偏低的行業來說，土地的升值正成為企業增值的重要來源。東莞著名地產中介公司卓杰地產曾燕鋒先生（0769-23581001) 介紹，現在市場上的工業用地都比較搶手，買的多賣的少，一塊地掛出來很快就能招到買家，工業用地已經成為一個新的投資熱點。