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1，首付三房三萬元是什么意思
2，3萬元首付能買什么樣的房
3，有首付2萬3萬的房子嗎
4，東莞購房首付現在是幾成啊
5，3萬首付能買個什么房子
6，在東莞買房貸款的問題
7，房產首付3萬分期兩年是什么意思

1，首付三房三萬元是什么意思

就是一個三居室的房子首付只要三萬不過一般這個是開發商的營銷手段一般都是首付分期先給三萬過段時間在給剩下的

首付三萬買三房是什么意思就是首付3萬，其他的你可以貸款啊。。。

首付三房三萬元是什么意思

2，3萬元首付能買什么樣的房

估計也只能買鄉下自己造的房子了，而且還貸不了款，要么就是外地的了

郊區的房子，現在估計買不到了

能買10萬左右的郊區房子，必須崇明，金山，奉賢區等。

3萬元首付能買什么樣的房

3，有首付2萬3萬的房子嗎

[em17][em17]面積60--70、首付2--3 萬。按本地戶口首付30%，這套房子不能超過10 萬、每平大約1500左右。不好找啊。

據我所知目前最低的是6w一房，7萬兩房的，我也想找2-3w的首付，可惜的是有些房源稀少的二手房能這么做外，沒有這個價的了~

有首付2萬3萬的房子嗎

4，東莞購房首付現在是幾成啊

50%

20%的首付，從來都是只有在購買新房的時候才會有的。二手房的最低為30%。現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。超級經紀人網為你解答佛山二手房 http://fs.mysupa.com

5，3萬首付能買個什么房子

我倆也沒指望公寓以外的房子了。。過幾年再努力攢錢換大點的房子。。剛才的中介朋友回信的也是福山的公寓。。原來說的幸福那個不是3萬。。福山的公寓我倆也在考慮。。但是我在南大街工作，，不知道哪位大蝦能推薦一下黃務有沒有3萬首付的。。謝謝了。。。。。黃務坐9路車能直接到南大街。。福山必須得倒車。。。。。

6，在東莞買房貸款的問題

能付清首付有穩定工作再找銀行，不同銀行貸款政策不同，建行應該不錯吧。然后付了首期就是要分月付款了，看你買多少的房子不同的。。你的條件，可以貸款了

申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。 2、房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程： 1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。 2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規定的其他條件。 3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。 4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。 5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

可通過招行網點嘗試申請貸款，可在8:30-18:00致電95555，進入人工服務核實。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。

以你的條件可以貸款.需準備的資料有:身份證.戶口本.婚姻證明.收入證明.首期款證明.銀行存折流水帳號.準備好相關公積金的材料到銀行申請就可以了.手續很簡單.銀行的律師會和你詳細說明的.如公積金不夠也可使用公積金和商業混合貸款.

不是沒有，只是提高首付款的比例，一般是達到首付款40%是可以繼續享受貸款利率打七折的！

上面說的那么多其實沒什么用,主要看您買多少錢的房子,你的首付夠不夠,一般公積金貸款最多的期限是30年,最高的資信可以貸款60萬,你的月繳存額是多少錢,繳存比例是多少,都會影響你的貸款成數,不過你的條件是可以滿足的,不過首付如果只有3萬的話怕是也買不到什么好房子啊,多湊些首付吧.至于程序問題,找個中介公司作為客戶的身份問問就行了,他們會說的很詳細的.祝你順利@@@@@@

7，房產首付3萬分期兩年是什么意思

即是每一個月最低給幾錢房地產公司，直到供兩年才擁有自已的房

假如這套房首付三成需要15萬，那么現在只需要你暫時付三萬就可以定下來，剩下12萬將在兩年內付清，其實這種是最不能做的，壓力要砸死人！

低首付、兩成首付在樓盤的宣傳廣告中，此類字眼往往更能吸引購房者關注。　　一般情況下，分期首付的操作方法為：如一套房子總價80萬元，首次購房的首付款比例三成，約24萬元。而購房者可以將這24萬元拆解為兩次或三次，分期支付給開發商，且購房者不需支付利息或是只支付少量息款。　　其實，分期首付并非新鮮事。樓盤通過分期首付來降低購房門檻，帶動銷售量上漲，這種營銷策略早期出現在北京（樓盤）、上海（樓盤）、廣州（樓盤）等一線城市，而隨著樓市的持續火爆，同時受宏觀政策調控影響，許多二三線城市也開始仿效。先是西安（樓盤）、鄭州（樓盤），如今已傳導到岳陽（樓盤）等小城市乃至一些縣域。　　分期首付帶來房屋空置　　購房者分期付首付款，那么資金則暫時由開發商墊付。而隨著國家宏觀調控政策的深入，房地產開發企業資金日益偏緊。日前人民銀行開展的一項關于房地產企業資金狀況的調查顯示：八成以上的房地產企業認為資金吃緊，特別是一些定位在高端樓盤項目的企業更是表示政策的不斷深入，使得樓盤銷量下降，企業資金鏈有可能出現斷裂。另一方面，部分房地產信托資金貸款到期，大量貸款需要歸還，也使得房地產企業紛紛使出降價銷售、分期首付等促銷手段加快資金回籠，增加房地產企業的流動性。　　從購房需求來看，近期人民銀行個人住房貸款抽樣調查顯示：九成以上貸款購房者購買的住房以首套房或改善性住房為主，用于投資或投機性購房的不到一成，而前期房地產市場的過熱追漲，使得很多有剛性需求和改善型住房需求的購房者放緩了購房腳步，他們在等待政策實施一段時間后房地產市場趨于穩定甚至下行時再買房。此時，房地產開發企業推出的分期首付剛好又刺激了一部分有剛性需求的購房者的購房意愿，使得他們可以用更少的錢支付首付款，滿足自身居住需求。分期首付受到了購房者的熱烈歡迎。　　看來，分期首付得到了開發商和購房者的一致認可。而事實上，其中潛藏的風險卻不容忽視。　　一方面，對購房者而言，如果開發商將首付款當做訂金或預付款等形式，那么購房者的購房資格不一定有保障。例如開發商資質不健全不能辦理按揭貸款或按時交房，那么購房者可能面臨錢房兩空的風險；對銀行而言，商業銀行按照程序審批了按揭貸款，但是沒有深度跟進貸款的發放和執行過程，也就是說沒有發現開發商為購房者墊付的首付款，這樣，一旦房地產開發商出現資金鏈斷裂，勢必造成銀行信貸資金的損失。　　此外，分期首付風潮也激發了房地產開發商的開發動力，致使部分房產閑置待銷，泡沫苗頭初顯。以我國中部某縣為例，2010年以來，該縣新開發建設商品房總面積超過了100萬平方米，按每套平均面積110平方米計算，折合9090套，年均增速達20%，高于全縣gdp平均增速9個百分點，也高于城鎮居民可支配收入平均增速7個百分點。尤其是2011年以來該縣房地產的快速擴張，加之房地產開發結構不合理，使得該縣保障房供給不足，而商品房開發建設量過大，導致大量房產閑置待銷，資金占成本增高的狀況比較明顯。對該縣5家房地產開發商的調查顯示：2012年下半年以來，其所開發的商品房銷售率不足61%，也就是說有占比高達39%的房屋閑置待銷。更有個別房地產商搞圈地投機，大面積占有土地資源，有的由于資金吃緊，一時難以開發利用，加劇房地產市場的泡沫危機。　　防范風險需共同應對　　如今，二三線城市乃至縣域出現的房屋空置、有價無市現象的確應引起關注。要促進房地產市場健康協調發展，地方政府部門首先要加大保障性安居工程建設力度，滿足中低收入家庭居住需求；其次，可成立房地產開發統一協調單位，研究制訂新的管理政策、管理制度和管理措施，從房產價格、建筑質量、居住環境等方面，建立房地產市場預警和信息披露制度，引導地方房地產業良性發展。　　對銀行來說，風險防范更是當務之急。首先，要充分評估房地產信貸風險，形成有深度的區域房地產行業分析報告，并從防范風險角度重新核定抵押物品及估值，動態調整抵押價值，對照外評機構意見認真分析預估風險，同時暫停新商業開發項目授信，有條件落實存量授信支付。對于銷售率低、資金緊張、未來預期信心不足、觸發合同約定風險的應停止支付。　　其次，銀行應及時向上行級匯報當地房地產形勢、支持項目動態，向地方政府匯報房地產測評分析結果，了解風險隱患，管控行業風險。　　第三，要強調貸款行主體責任，加強對項目的后續管理，充分了解借款人負債以及隱性負債，綜合分析企業實力和項目進展，認真完成貸款檢查報告。　　投資房產應思慮的依然很多　　對于房地產開發商和資金實力雄厚的個人投資者來說，防范風險可進行投資組合和組合投資。房地產開發的投資組合是指在某一房地產投資項目中開發出不同面積比例的各類型物業以及同一類型物業的不同檔次的各種組合。從風險分散的角度看，在同一投資項目中盡量避免替代物業、配套緊密性較強的物業組合在一起。對于那些非結合在一起不可的配套物業，應只按主體物業的容量進行配套開發，不可超容量配套。個人投資者組合投資，是指在對房地產市場細分的基礎上，選擇不同類型的房地產和不同投資時機進行組合投資。例如，投資者可以考慮投資期限長短結合、高中低檔房地產有機搭配、投資區域分散、組合不同用途的房地產等等。　　當前形勢下，一般的房產投資者買房務須謹慎。不要聽信開發商的忽悠和承諾，買房不但要考慮房價，更要考慮自身需求。如果確是買房自住，建議可購買二手房或小戶型房。小戶型房每一個功能分區的面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。二手房兼顧居住和投資兩大功能，是較理想的選擇，尤其購買交通站點周邊、學區及公園附近的二手房最佳。　　而對于現在買了房等到以后增值再轉手出賣變現后賺取差價或一直留著租給別人用而賺取租金的房產投資者來說，這個時候進行投資型購房一定要掌握一些技巧。一是以銀行房貸作為標準，在房貸寬松時購買，因為房貸寬松那就意味著樓市狀況不錯。二是抓住低價房的市場機遇。如房地產商搞內部認購，如果便宜就值得一試。三是買同一區域品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些。四是買發展前景好的潛力型房產。要做好房產三到五年再升值的心理準備，這樣才是真正的價值投資。

假設房子是100萬，首付30萬，這30萬可以在2年內付清。如果像你說的首付3萬，應該是首付里先付3萬，剩下的2年內付清。你可以半年還一次，或者一年還一次。