東莞私宅可以交易嗎，東莞的私人房有土地使用權沒有房產證的房子可以買嗎

來源：整理時間：2023-02-24 01:58:53 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞的私人房有土地使用權沒有房產證的房子可以買嗎
2，不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶
3，我在東莞買了一棟私宅產權證都到我名下但我不是本地戶口請問如
4，小產權房交易注意事項
5，中通速遞

1，東莞的私人房有土地使用權沒有房產證的房子可以買嗎

可以賣，但不能過戶，過戶只能到村委會開證明，公證書。

沒有房產證的房子不能買。

東莞的私人房有土地使用權沒有房產證的房子可以買嗎

2，不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶

土地其實是不可以的，即使是東莞戶籍非本村人員也不允許購買本村以外的土地，但是房屋是可以的，只要有房產證，非東莞戶籍也是可以購買的。

不是東莞戶籍可以合法購買本地人私人土地房屋嗎即是可以二手過戶

3，我在東莞買了一棟私宅產權證都到我名下但我不是本地戶口請問如

如果是農村的小產權房的話，那么你的購房合同無效，不受法律保護，遇到拆遷也不會有什么補償。如果是一般的商品房，有產權證，可以過戶的話，那么遇到拆遷一般不會有什么大的區別，一般只有農村拆遷才會涉及到戶口問題。

也許是的。

我在東莞買了一棟私宅產權證都到我名下但我不是本地戶口請問如

4，小產權房交易注意事項

小產權房沒辦法在我們這沒辦法更名但是這種房子普遍都很便宜最好有個中介“憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當地公證部門的公證書，那只要簽定轉讓合同，然后憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書”以上的話我是復制的沒有辦法沒辦過類似的事我們這小產權房基本沒有賣的

按照規定村集體建的房只能是本村村民才可以安置或購買，不允許對外出售按照你說的你不是你想買房哪個村的村民，所以你沒有資格購買，不過各地相關管理部門審查松緊不一有很多地方私下對外出售，建議你到你想買房的村的咨詢一下，小產權房沒有產權證、不允許交易在法律上是不受保護的，按照房屋管理條例及土地法規定集體土地國家可以收回并且如果該房屋拆遷補償非常低，房屋建設時建設管理部門監管不嚴有的地方甚至沒有進行監管所以房屋容易發生質量問題，希望以上回答對你有幫助。

此類房屋法律規定不準上市，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規定不受保護），房地產法38條（6）款明確規定不準交易，因而要多加注意！建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續）等事項，別限定日期，然后找一信譽好的擔保人擔保！

5，中通速遞

　　2009-06-18日我需要的一個快遞包裹由青島發到我所在深圳坪山，用的是中通快遞。我想的是周　　六20日就可以收到，實際網上查詢是周天21日08:55“深圳坪山正在派件”，雖然從青島快遞到深圳　　用時4天不算短，但我覺得還是可以接受的，到坪山了就沒事了，但沒想到麻煩才剛剛開始… … 　　我所在的地址是：廣東省深圳市龍崗區橫坪路3001號坪山比亞迪宿舍**棟**室。由于包裹比　　較重（30公斤），而且想早點收到，我選擇了宿舍生活區的地址作為郵寄地址。21日周日上午到網上　　查詢郵寄信息如下：　　2009-06-18 19:46 快件離開青島, 已發往上海　　2009-06-18 20:35 青島潘順德已收件,進入公司分撿　　2009-06-19 05:58 正在上海航空部進行留倉掃描　　2009-06-19 19:36 快件離開上海航空部, 已發往東莞　　2009-06-21 02:08 快件離開東莞中心, 已發往深圳坪山　　2009-06-21 08:55 深圳坪山潘新敏正在派件　　我想早上就已經到坪山了，應該很快就送到了，上午就沒有催件。　　1、到了下午1點多第一次打了中通坪山的客服電話：　　客服說比亞迪公司周末不派送，我說我這是生活區是屬于坪山鎮范圍的，而且不用送到宿舍，送到大　　門口我自己去拿就好了。她說要確認一下，接著也沒回復就沒消息了。　　2、10多分鐘后我主動打了第二次電話：　　客服說快遞員要下午三點以后上班，三點以后才能安排。我說請盡快安排，她說：好的。接著，開始　　了我的等待… … 　　3、三點半后我打了第三次電話：　　這次客服換成了男士，告訴我快遞員都出去送件了，要告訴我快遞員號碼讓我自己聯系一下（好像和　　他一點關系都沒有）。我說這個要你給我們聯系才對，要盡快送到，這個客服也說：好的。接著，我　　繼續等待… … 　　4、四點多我打了第四次電話：　　這次客服換成另一個女士，我說都已經打了幾個電話了。她不耐煩的告訴我比亞迪公司周末不派送沒　　法安排，只能自己聯系快遞員，137****潘先生　　5、我還是打了第五次電話：　　這位潘先生說他休息不派送，而且告訴我別的快遞員也是不可能給送的。　　6、五點多我的第六次電話，是打給中通上海的總部的投訴電話，打了將近10次通了（還好沒像　　網上說的整天都打不同）：　　客服小姐說和深圳這邊聯系，之后給我回復　　7、20分鐘后第七次電話，這是唯一一次給我打來的電話：　　這是位有經驗的客服小姐，開始就說了很多，還是反復強調比亞迪公司周末不派送，并說網上是有說　　明的。我問她：1、比亞迪宿舍不等同于比亞迪公司，這是一個生活區，像“亞迪村”已經和商品樓　　盤住宅區一樣了2、比亞迪宿舍街對面就是竹園村，為什么街對面就可以送？她玩定了文字游戲，說　　雖然地址都差不多但有比亞迪就不送，除非讓發貨方把地址改一下（意思是改到街的另一邊）。我說　　好，那我讓發貨方把地址改了今天可以送不？她說那也不確定，接下來… …（爭執）… …，最后她　　推到了青島的中通，說看那邊可不可以處理。看來如此下去多說無用，分明就不重視客戶的投訴，不　　過是個擺設，畢竟還是向著自己的。　　之后，我查了所謂的網上說明，中通坪山說明如下：　　派送范圍：　　坪山鎮、坑梓鎮（坪山外出口加工區超過10公斤以上貨物不派，可自提）（寶龍工業區二路至七　　路、京能科技園、恩達儀表、五洲龍不做中班）坪山保稅區內，比亞迪公司星期六及星期天不派送，　　必須注明分機、手機號碼、廠房號，不保時效。震雄集團的貨物必須提供分機、手機、不保證時效，　　坪山大工業區多彩集團、（注：比亞迪不做中班）（賽格三星、福興達不做簽回單，不保時效），沃　　爾瑪、歐姆龍不做簽回單、不保證時效，坪山豬場及金龜村一、三、五派送注：（塘布村、雞場不　　派送）　　就這么幾個派送范圍，看看有多少地方“不保失效”？難道一個快遞送一個月，它中通網上有個“不　　保失效”的說明也就可以免責了嗎？這不是所謂的霸王條款又是什么？同樣，同在坪山鎮的比亞迪宿　　舍，說周末不送就不給送，而街的另一邊就可以送，這是不是又一個霸王條款？而且，每次客服的說　　法都不一樣。就這樣，把我們這些所謂的客戶，所謂的上帝拖了一天都得不到最終的解決… … 　　中通速遞，我領教你了！我為你中通的劣質服務感到悲哀！