東莞萬佳花園不能過戶，住在宜昌市萬佳幸福花園能否在鐵路壩小學上學

來源：整理時間：2023-02-23 05:07:53 編輯：東莞生活手機版

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1，住在宜昌市萬佳幸福花園能否在鐵路壩小學上學
2，東莞二手房過不了戶公證可有用
3，為什么在東莞石碣有房產記不能過戶
4，我在東莞買了一套房子房產證還沒出來已經在1月15日賣了現在
5，擁有完全產權的集資房能轉讓嗎

1，住在宜昌市萬佳幸福花園能否在鐵路壩小學上學

不能，在綠羅路小學

你好！基建幼兒園住在宜昌市萬佳幸福花園能否在鐵路壩小學上學我的回答你還滿意嗎~~

住在宜昌市萬佳幸福花園能否在鐵路壩小學上學

2，東莞二手房過不了戶公證可有用

房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下： 1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。

無需過戶，直接要求原房東將拆遷安置補償協議的合同權利轉給你即可，還不用過戶費。但簽訂拆遷安置補償協議的時候，你要監督原房東，防止器損害你的利益。

東莞二手房過不了戶公證可有用

3，為什么在東莞石碣有房產記不能過戶

手續不齊全無法過戶辦理。　　取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。　　《房屋登記辦法》規定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

任務占坑

為什么在東莞石碣有房產記不能過戶

4，我在東莞買了一套房子房產證還沒出來已經在1月15日賣了現在

可以辦理過戶。房產過戶手續的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。 3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。 4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

我也不確定，還是看看專業人士怎么說。

5，擁有完全產權的集資房能轉讓嗎

既然單位只給40％的產權，說明單位是決不允許轉讓的，如果買了這樣的房子以后折遷你是得不到補償的，要考慮好哦。真是全額集資，單位只給40％的產權是不合法的。

您好：具體的來說單位的房子是不允許私自買賣的。目前國家對公有住房也就是您說的集資房，實施上市交易的政策還不是很完善，對職工購買本單位的住房已取得私有房產證的允許上市交易，但有的單位是不很配合國家政策的，是不允許職工對外轉讓的，也就是說只能在本單位買賣。如果你確實想買或者你和房主關系很不一般的話你可以到房主單位咨詢一下，看將來單位在辦房產證時能否寫你的名字，以避免以后房產過戶發生費用造成經濟損失。還有看房主單位能否給你們房子百分之百的產權。如果是那種房本已經辦下來的就比較好辦了，只要房主讓單位負責人填一份建委提供的關于房屋放棄優先購買權的表并加蓋公章，就可以去建委直接辦理過戶手續了，由于是成本價房（單位分的房我們都稱為成本價房），這種房子比商品房要多交一個土地出讓金，倒是沒有多少錢。希望我的回答能幫助到您。最后提醒一下需要注意的地方，一定要確定辦房本的時候房產證上面產權人是您，如果不能確定，這種房子不建議購買。

您是今天第二個咨詢這個問題的，第一個是一個東莞中介同行。您這種房子雖然有獨立房產證，但該證上的土地性質是集體所有，而不是國家所有，在東莞一般很久的房子特別是原來單位房會有這種情況，比如東莞南城翡翠新村。這種房子在以前都是可以正常二手房過戶的，跟其他二手商品房一樣的流程過戶，但今年6月東莞已經不準這種集體性質的獨立房產過戶，目前房管局都有一些這種房屋已經在房管局過戶，并交稅，并且已經遞件在辦理二手業主房產證的案件，這個月都停下來，等市房管局的政策通知。建議您無論如何親自咨詢東莞市房管局，如有疑問可咨詢我-東莞專業二手房代辦交易專家。

你說的產權證你需要看一下他的土地使用性質，若是劃撥的按規定不能買賣，但若是出讓那就可以買賣

國家的集資房都可以買賣在沒有下證的情況下最后不買，因為這樣不會冒很大的風險如果你實在要買最好找個中介簽個三方合同才能保證你得合法權益