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1，二手房老房可以買嗎
2，目前東莞房子還有投資價值嗎
3，城市里地角好的接近二十年的老房子值不值得買
4，現在在東莞買二手房合適嗎03年在老家已經買有一套
5，東莞的房子能買嗎
6，房齡十年的二手房值得買嗎
7，地段好價格誘人的老舊二手房值得購買嗎

1，二手房老房可以買嗎

價格合適的話，可以買的，9幾年的不算舊，8幾年的才舊

二手房老房可以買嗎

2，目前東莞房子還有投資價值嗎

當然有了不過也要看地段增值沒那么明顯啦

那邊的行情不怎么了解！不過，松山湖到是名氣蠻大的！

目前東莞房子還有投資價值嗎

3，城市里地角好的接近二十年的老房子值不值得買

搜一下：城市里地角好的接近二十年的老房子值不值得買?

您好，二十年也有的久遠了點，你還是去查看一下，再考慮，望采納

城市里地角好的接近二十年的老房子值不值得買

4，現在在東莞買二手房合適嗎03年在老家已經買有一套

我覺得現在東莞的房價在珠三角來說還是處于低位的，還是有上漲的空間，東莞的鄰居廣州深圳的房價早都已上萬了。其實東莞的市區還是蠻適合生活的，路寬人又不多，宜居城市。

新政策，首付30％，按一套房

5，東莞的房子能買嗎

那是小產權房,不能說能不能買,看你愿意還是不愿意,國家政策今天是要整治小產權房的,應該問題也不大,如果買房也可以考慮東莞其他地方的,價格五六千樣子,常平黃江目前投資較多,不到六千一方,比長安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有證的,送戶口和學位.也適合投資.需要再推薦幾個樓盤.

6，房齡十年的二手房值得買嗎

不值得。除了學區房和一些特殊的需要，其他不建議買房齡超過10年的二手房，除非是快進快出，這兩年的大漲普通的剛需房短時間之內是不會出售的，我國房子的平均壽命也就40年，到時候已經是15年到20年的房齡了。樓齡超過10年樓，小區的一切都已經老化了，可能只剩下小區里的花草樹木長得比較茂盛，至于公共設施以及其他的地方由于時間太久可能監管，質量就有所下降。買二手房注意事項明晰房屋戶主：需要注意房屋可以是多人共有，如果部分共有人在其他人不知情或是不同意的情況下擅自處理共有財產，那么其買賣合同一般是無效的。明晰房屋有無債務糾紛：如果該房屋已經被抵押，那么之后很可能會面臨相關糾紛，買房客必須要求房主提供銀行按揭合同、抵押貸款合同、租約及貸款額、還款期限，已還貸金額、租金金額等詳細資料，避免以后出現經濟糾紛。以上內容參考人民網-房齡超過20年二手房貸款受限中介隱瞞房齡是常事、人民網-買二手房必須知道的事

20年以上房齡的老房子值不值得購買？

第一個看你自己對這房子感覺怎么樣第二看房子的地段第三看房子的性價比一般買二手房主要就是買個地段比如交通方便啊、離自己工作的地方近、房子周圍的環境好、地段的升值空間等等原因看你自己是哪個原因綜合自己的因素來買房子房齡有10了考慮到以后能不能轉出去也不是什么太大的原因我就是坐這行的每一套房子都看中的人只是遲早的問題就比如你現在看中的房子你覺得他買了有多久了呢？一個月？兩個月？還是更久？

10年不算老啦看你的出發點總的來說還是可以買的不管自住還是投資都一樣

這個沒有問題,完全可以買,再說房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到時候需要接續補辦手續,這是后事,沒有任何影響.

7，地段好價格誘人的老舊二手房值得購買嗎

最近有朋友考慮在某二線城市買套二手房用于自住，由于手中的預算有限，擺在眼前的只有2種選擇，要么購買市中心地段好90年代建設的老房子，要么購買郊區地段偏遠的2010年以后建成的新小區的二手房。相信不少剛需族買房都有這樣的煩惱，一方面老舊二手房地段好，去哪里都非常方便，且比同地段的新房價格便宜不少；但另一方面，房子太破，小區環境差，居住的舒適度低。那么，市中心的老舊二手房，到底值不值得買呢？老舊二手房的優點：1、地理位置好。其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由于處于中心位置，所以去到哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、BRT等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。2、對口的學校一般都比較好。最先居住在這類房屋里面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校辦學歷史也久，不乏一些重點小學。3、價格便宜。在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。4、后期拆遷升值潛力大。城市在不斷地發展建設，這類房屋所占的地理位置優越，由于樓層不高，一般在6-8層，不利于土地資源的優化配置且影響市容。房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。老舊二手房的缺點：1、比較破舊，小區環境一般。這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什么綠化等規劃可言，房子建得密集，樓間距一般比較小，有的發生火災，消防車根本就開不進來。加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。2、車位不足，物業管理差。小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做得并不好。車位不足，會導致業主亂停車，大清早經常會有急躁的業主因為別人家的車擋住了路，而不停地按喇叭，影響到整個小區的人休息。3、使用時間長，無法確認房屋內發生了什么事情。買房最怕買到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但買房人還是覺得心里膈應。此外，詢問周邊的鄰居，也并不能問出個所以然來，之前的鄰居可能已經搬走，現在的鄰居可能是后面才搬來的。4、買后得翻新裝修。老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。買房后，還得敲掉原來的裝修部分，再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的限制等。5、貸款的年限有限。一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年。其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。6、房屋質量難以保障。90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。7、鄰居的層次參差不齊。買房時，我們的鄰居很重要。老舊二手房的居民大多以中老年人為主，生活習慣等各方面，都和年輕人不一樣。年輕人居住在此處，難以融入環境，難以認同這種生活氛圍。此外，最重要的一點。心理學上講破窗效應，即一個房子如果窗戶破了，沒有人去修補，隔不久，其它的窗戶也會莫名其妙地被人打破；一個很干凈的地方，人們不好意思丟垃圾，但是一旦地上有垃圾出現之后，人就會毫不猶豫地拋垃圾。這點類似于我們通常說的，破罐子破摔。很多人包括這類二手房的業主，心里都認同這個二手房老了、破了、舊了，從心里上對它產生了反感，不值得珍惜這一想法。很多二手房小區環境臟、亂，和業主有一定的關系。房屋的質量差，很大一部分原因和業主不愛惜房子有關。像這類小區，也是小偷經常喜歡光顧的地方。買房建議：對于首次買房的剛需族來說，尤其是80、90后或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。如果只是作為過渡房，那么至少也要居住3-5年，這個時間并不短，但居住不舒適，是會影響人的心情的。再者，將來將房屋轉手賣出以房換房，房屋并不好賣，不敢保證會不會貶值。對于不追求生活品質、已經有至少一套房或者投資的人群來說，這類房屋的性價比還是很高的，至少將來拆遷的時候，能賺上一筆。如果個人要購買此類房屋，就要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等；另外，考慮到自己家庭居住人口的構成，老二手房一般沒有電梯，如果有老人居住，會不方便。（以上回答發布于2017-01-23，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

老舊二手房的優點1、地理位置好首先由于處于核心位置，所以去到哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、brt等；居住在這類房子中，上下班途中耗費的時間短，節省了時間成本。2、對口的學校一般都比較好這類老舊二手房所在的區域，發展的時間比較早且發展的時間長，對口的學校歷史也久，不乏一些核心小學。3、價格便宜由于房齡老，剩余的土地使用年限短等原因，這類二手房的價格比周邊同地段的新房要便宜不少。不少二手房的戶型小，60-70平就能做到2房，房屋的總價也低；再加上樓梯房的公攤面積小，套內實際可以使用的面積也比較大。4、后期拆遷增值潛力大房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的房產和金錢。老舊二手房的缺點1、比較破舊，小區環境一般這類老房子建設的時間比較早，小區一般沒有什么綠化等規劃可言。房子建得密集，樓間距一般比較小；加之20年左右的風吹日曬，房子比較破舊。2、車位不足，物業管理差小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差；車位不足，會導致業主亂停車。3、使用時間長，無確認房屋內發生了什么事情買房最怕買到兇宅，雖然老人家自然死亡并不算是兇宅，但買房人還是覺得心里膈應。4、買后得翻新裝修老房子的裝修一般都比較差，尤其是廚房和衛生間。再次重新裝修，裝修會受到房屋結構的。5、貸款的年限有限一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年。由于其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。6、房屋質量難以保障90年代建造的房屋，大多為磚混結構，加之使用的時間久，房屋質量難以保障。買房建議對于頭次買房的剛需族來說，尤其是80、90后或者追求生活品質的人群，不建議買這類房屋。對于不追求生活品質、已經有至少一套房或者投資的人群來說，這類房屋的性價比還是很高的，至少將來拆遷的時候，能賺上一筆。如果個人要購買此類房屋，就要注意問清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的質量、考察小區的配套設施和整體環境、留意小區的安保措施和居住人群的特點等。另外，考慮到自己家庭居住人口的構成，老二手房一般沒有電梯，如果有老人居住，會不方便。