東莞房價走勢近3年，東莞未來一二年內的房價如何走勢呀看不懂

來源：整理時間：2022-12-07 13:30:03 編輯：東莞生活手機版

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1，東莞未來一二年內的房價如何走勢呀看不懂
2，東莞的房價未來幾年還會再漲嗎
3，東莞買房多少一個平方
4，現在東莞大嶺山的二手房市場怎么樣
5，東莞鎮區最近的樓市房價的走勢是怎么樣的
6，東莞樟木頭這個地方怎么樣啊現在那里的人還多不多啊最主要是那
7，東莞房價降了242元平方米

1，東莞未來一二年內的房價如何走勢呀看不懂

穩步上升、理性上升！

東莞未來一二年內的房價如何走勢呀看不懂

2，東莞的房價未來幾年還會再漲嗎

漲是必然趨勢，政府政策是限制房價過快增長，政府不是不讓房價漲，只是不要漲的太快就可以了

東莞的房價未來幾年還會再漲嗎

3，東莞買房多少一個平方

東莞的房價一般都是幾千一平方吧，大概七八千的樣子，看你要在哪里買了。如果是中心那上萬的都有的吧。如果我的回答有幸能夠幫助到你，希望樓主可以采納我的回答

小的30多到50左右，中間的70多80多，一般的120左右，大的160多200的都有，首付三成！

東莞買房多少一個平方

4，現在東莞大嶺山的二手房市場怎么樣

目前東莞大嶺山二手房市場比較活躍，主要是以下3個樓盤：凱東新城、金地格林上院、沁林山莊。大嶺山靠近東莞市區，臨近松山湖，考深圳，這些都是優勢。二手房市場，總體上取決于當前中國樓市大環境。目前樓市調控政策史上最嚴厲，但到今天樓市依然未見降價，最主要因素是需求依然旺盛、通貨膨脹居高不下、負利率等因素。個別大城市限購令下，成交量已有持續多月下降趨勢，但樓價未見松動。東莞還未實施限購，目前樓市成交依然穩健，二手樓市未見下跌跡象。如果樓市調控依舊，北上廣成交量持續下跌多達5-6個月，東莞實行限購，預計二手樓量跌價跌很可能出現，否則東莞（包括大嶺山）二手房難降價。

5，東莞鎮區最近的樓市房價的走勢是怎么樣的

今年樓市或量穩價升業界比較一致的看法是，平穩增長，成交量大約提升20，均價也會適度上漲。東莞萬信地產市場研究部經理胡潤東稱，今年樓市會面臨如下幾個特點:量升價穩，房價整體穩中有升，但成交均價分化明顯；市場供需區域分化明顯，二三線鎮區供需趨旺；高端物業、商用物業成交持續看好；普通洋房物業成交反彈明顯；剛性自住需求仍占主導，改善及投資需求重新活躍；深圳投資客持續進入東莞市場；二手房市場交投持續活躍，二手房中介門店明顯增多；土地市場供需持續大幅放量，二三線鎮區土地市愁躍。東莞萬信地產發展研究部經理胡潤東說:"東莞樓市長期降平穩這一特性將決定2011年朝著平穩發展，成交量將穩中有升。不過由于2011年東莞尤其是市區高端住宅開發量較大，而普通住宅開發量有限，這一局面將可能抑制剛性需求。同時，政策存在較大變數，2011年樓市走勢最終看政策走勢。" 同時萬信房地產公司饒井總裁預計，今年成交量會增加20%，同時因為供應結構改變，房價會上漲，漲幅在10左右。今年的東莞鎮區的房地產還是很適合投資和置業東莞萬信地產房地產專業知識解答熱線！

6，東莞樟木頭這個地方怎么樣啊現在那里的人還多不多啊最主要是那

我在樟木頭呆了有幾年了，就我個人的看法隨便說說，供你參考。 1 東莞樟木頭這個地方怎么樣：樟木頭鎮以房地產聞名，有“小香港”之稱，交通便利，距深圳機場自駕車約45分鐘，距東莞火車站車程約15分鐘，坐火車到深圳18分鐘，坐火車到廣州約45分鐘，且跨鎮及鎮內公交非常便利。就我個人的感覺，樟木頭至少近3年是處走下坡路狀態，環境衛生不如從前，看起來一個字“臟”；（因我常去很多大城市，所以有此感，不一定說的準確，看個人） 2 那里的人還多不多：近兩年人流量明顯減少，據說可能的原因：港幣與人民幣的匯率及香港政府對在大陸購房者的相關政策使很多香港人撤退；周邊鎮區如常平，清溪，塘廈的后來居上吸引了人員流失；樟木頭工廠少，消費高。（比較明顯的是，前兩年在市區常常找不到停車位，現在容易些） 3 那邊的房價現在大概是多少：均價大約3500平方米左右。具體每個小區有所不同。比較好的幾個小區：綠蔭豪庭御景花園帝豪花園碧河花園帝雍園香樟綠洲等（以上說的均價最前面的那個小區除外，即個小區超貴，且面積很擁擠，后面幾個可以考慮選擇） 4 二手房的房價還真的不是很清楚，以上提到的幾個小區估計也便宜不到哪去。（個人建議房子太舊還是不要考慮，畢竟購房是一個重要選擇，至少要住著舒服）以上希望回復能對你的選擇有所幫助。

7，東莞房價降了242元平方米

東莞房價降了，每平方米下降了242元，但是仍然超過警戒線。昨日，東莞市統計局發布《8月份東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況》。數據顯示，8月份，全市新建商品住宅網上簽約銷售3800套，銷售面積42.84萬平方米，銷售均價為8344元/平方米。對比7月份8586元/平方米的均價，東莞房價已經下降了242元/平方米。 3800套，這也是自今年5月份東莞市統計局發布新建商品住宅網上簽約銷售情況以來，歷次月銷售套數的最低值。按照統計局的數據看，8月東莞新建商品住宅出現了量價齊跌，但是8344元/平方米這個價格，仍然超出了8.5%年度控制目標下的8253元/平方米。是否限購9月數據很重要房屋市場“金九銀十”的到來，讓房價控制壓力增大。中秋節前，東莞市住房和城鄉建設局（以下簡稱“住建局”）約談了部分開發商，就東莞房價連續兩個月沖破8253元/平方米的年度房價警戒線發出“警告”。 “東莞七八兩個月單月成交均超過年度控制目標，使東莞房價調控面臨很大壓力。假如9月份東莞房價還是保持上漲勢頭，只要突破年度控制目標線，東莞限購可能性大增。”住建局相關負責人接受記者采訪時表示，控制房價的壓力很大。該負責人說，中秋節前召開的座談會，向大家通報東莞目前房價的走勢，其實也是向房企提供限購預警，不排除限購措施。對于連續兩個月超過“警戒線”，該負責人稱，還是希望行業內部自行調整，使得限購壓力沒有那么大，限購措施沒有出臺，不會行政干預樓價，只是通告目前形勢給開發商，讓開發商認清楚目前行業形勢。鎮街、高價樓盤都有可能限購在中秋節前住建局和開發商召開的座談會上，透露出可能將對部分高價樓盤限購，之前也有放出對部分高價鎮街限購。在本次統計局公布的8月份數據中，已有八個鎮街在8253元/平方米控制目標上“游走”。那么這兩種限購的可能性哪個更大呢？ “限購離不開這兩種可能性，這個也是大家比較好理解的做法，最初三月份第一次放出限購傳言的時候說，樓價比較高的鎮街限購，現在為止不排除一些新的方案，如傾向于高價樓盤限購，但是準確做法，現在談還為時尚早，目前沒有定論。”該負責人說，現在無論是均價高的鎮街限購，還是房價高的樓盤限購，會對市場和鎮街影響很大，真要限購該采取怎樣具體的做法，還要仔細權衡。