東莞二手房中介費(fèi)誰(shuí)出，在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-07 10:06:04 編輯：東莞生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀
2，東莞二手房中介費(fèi)是多少
3，二手房交易的中介費(fèi)是多少在廣東東莞
4，東莞樟木頭二手房的中介費(fèi)是如何算如果辦理按揭的話又是如何計(jì)算
5，在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀
6，在東莞想購(gòu)買(mǎi)140平米左右的二手房想問(wèn)下我需要交哪些費(fèi)用怎么
7，2011年在東莞通過(guò)中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用

1，在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀

成交價(jià)的3%

在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀

2，東莞二手房中介費(fèi)是多少

全國(guó)大部分城市在買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的時(shí)候，賣(mài)家都是要求實(shí)收多少的，如果你覺(jué)得不劃算，可以嘗試這和賣(mài)家協(xié)商下叫對(duì)方降低一些價(jià)格。還有中介費(fèi)原來(lái)是買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的，范圍在2點(diǎn)~3點(diǎn)之間。

對(duì)于傭金這一塊,全國(guó)各地收費(fèi)規(guī)定各有不同.廣東省從去年5月份左右,明文規(guī)定.二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)費(fèi)(傭金)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的3$.也就是說(shuō)最高是3%.樓上講到買(mǎi)30萬(wàn)左右的房子要5%是不符合規(guī)定的!可以去物價(jià)部門(mén)投訴!

東莞二手房中介費(fèi)是多少

3，二手房交易的中介費(fèi)是多少在廣東東莞

三個(gè)點(diǎn)，一萬(wàn)五。

二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

二手房交易的中介費(fèi)是多少在廣東東莞

4，東莞樟木頭二手房的中介費(fèi)是如何算如果辦理按揭的話又是如何計(jì)算

我這邊是1-2%，和中介熟，會(huì)有優(yōu)惠。其他：未滿五年：營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納)交易契稅：交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅：當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米)證件工本費(fèi)：80元個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%若無(wú)法提供當(dāng)價(jià)格的按成交價(jià)1%繳納(賣(mài)家繳納)

樟木頭二手房中介費(fèi)看買(mǎi)方與賣(mài)方商議.中介各收2.5-3‰因?yàn)橹薪楣咎嗔?所以收取的費(fèi)用都不相同的.樟木頭這邊的大都是買(mǎi)方給中介費(fèi)用也就是5‰左右.賣(mài)方一般不出的.這個(gè)就看你們協(xié)商了.至少按揭費(fèi)用你可以去中介詢問(wèn)的,免費(fèi)的.各項(xiàng)稅費(fèi)是看你買(mǎi)的房子多大,屬于什么性質(zhì)的.別墅是的稅是最多的..

5，在東莞二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)怎樣收費(fèi)呀

2014年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)。也就是說(shuō)該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)，通常為成交總價(jià)的3%。發(fā)改價(jià)格[2014]1289號(hào)文件地址：http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbtz/201407/t20140717_619056.html

上下家各付成交價(jià)的1%

中介收費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方各付成交價(jià)的1.5%，雙方總傭金是3%。

現(xiàn)在不一樣了，如果你買(mǎi)30萬(wàn)左右的房子，中介要5%了，不信你多走走看看，不過(guò)你可以談，殺價(jià)。現(xiàn)在的行情有單做，他們還是會(huì)考慮的

6，在東莞想購(gòu)買(mǎi)140平米左右的二手房想問(wèn)下我需要交哪些費(fèi)用怎么

二手房稅費(fèi)取決于多種因素，比如：面積、原購(gòu)價(jià)、現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)、該房是否有利息、裝修發(fā)票等、現(xiàn)在購(gòu)房總價(jià)、交易是普通貸款還是快貸贖樓、購(gòu)房者是首次置業(yè)還是非首次置業(yè)。每個(gè)房子的稅費(fèi)都有可能不一樣，因?yàn)闃I(yè)主情況不一樣，比如有些房子業(yè)主之前是按揭的，那它按揭的利息是可以抵扣個(gè)人所得稅的，如果業(yè)主之前是一次性付款的，那么就沒(méi)有利息抵扣個(gè)人所得稅，自然個(gè)人所得稅要多點(diǎn)，所以二手稅費(fèi)每個(gè)房子都不同。二手交易稅費(fèi)明細(xì)如下（不包括銀行按揭費(fèi)用）：1、營(yíng)業(yè)稅及附加2、個(gè)人所得稅3、交易費(fèi)4、評(píng)估費(fèi)5、契稅6、維修基金7、雜費(fèi)135元（查檔費(fèi)50、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80、印花稅票5）。8、銀行評(píng)估費(fèi)、貸款印花稅、驗(yàn)證費(fèi)如果您想計(jì)算準(zhǔn)確，請(qǐng)明確告知我上東莞哪個(gè)樓盤(pán)，面積，業(yè)主一手原購(gòu)價(jià)，一手利息金額。東莞各樓盤(pán)本人都能以最低評(píng)估價(jià)幫你計(jì)算稅費(fèi)。

你好！你的資料太不全了！！沒(méi)有總房款貸款年限基準(zhǔn)利率還是上浮？上浮多少？10% 15% 20% 等等....我是專業(yè)的：只能告訴你多去幾家中介你什么都明白了！我的回答你還滿意嗎~~

7，2011年在東莞通過(guò)中介買(mǎi)二手房要交哪些費(fèi)用

稅費(fèi)參考如下：　　查檔20元　　公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%　　營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。　　4、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。　　3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。　　4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。　　印花稅：成交價(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免。　　2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。　　2、面積*6元/平方米，商品房。　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)　　2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。　　3、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。中介服務(wù)費(fèi)：最高不得超過(guò)3%（可議價(jià)，當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局制定標(biāo)準(zhǔn)）

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

您提供的信息不夠全面，東莞二手房稅費(fèi)取決于以下因素：具體樓盤(pán)決定了評(píng)估價(jià)；一手原購(gòu)價(jià)；該房是否已經(jīng)辦理房產(chǎn)證，還是未辦理一手房產(chǎn)證；如已經(jīng)辦證，是否證滿5年；物業(yè)面積單價(jià)等決定了該房是普通住宅還是非普通住宅；付款方式是一次性付款，還是普通貸款或是擔(dān)保快貸。按一手已出證，二手評(píng)估價(jià)33萬(wàn)（東莞二手房稅費(fèi)是以評(píng)估價(jià)為依據(jù)，評(píng)估價(jià)不一定就是現(xiàn)成交價(jià)，看稅局對(duì)各樓盤(pán)的約定俗成，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)成交價(jià)），東莞二手房稅費(fèi)/東莞二手房交易稅費(fèi)明細(xì)如下：1、營(yíng)業(yè)稅及附加證未滿5年的普通住宅按全額征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%；證滿5年的普通住宅免征；證未滿5年的非普通住宅按全額征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = 評(píng)估價(jià)*5.7%；證滿5年的非普通住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅及附加 = （評(píng)估價(jià)-原購(gòu)價(jià)）*5.7%2、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅=（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)價(jià)—合理成本）×20%。合理成本包括一手契稅、二手營(yíng)業(yè)稅、二手評(píng)估費(fèi)、維修基金、一手利息發(fā)票等。3、交易費(fèi)：建筑面積*6元/平方米。4、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%。5、契稅購(gòu)買(mǎi)家庭唯一普通住房90平方米以上的，契稅按評(píng)估價(jià)*1.5%征收；購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契稅按評(píng)估價(jià)*1%征收；購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅的，契稅按評(píng)估價(jià)*3%征收。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以下、單價(jià)6000元以下、容積率1.0以上；非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積144平方以上或單價(jià)6000元以上或容積率1.0以下；商鋪、寫(xiě)字樓按非普通住宅計(jì)算。6、工本費(fèi)50元。7、印花稅票5元。8、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元。9、維修基金：建筑面積*40元/平方米（住宅）；建筑面積*50元/平方米（非住宅：寫(xiě)字樓商鋪車(chē)位）10、住宅免征土地增值稅、印花稅。11、銀行貸款費(fèi)用取決于您是普貸，還是快貸。普貸費(fèi)用包括：銀行評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.5%，印花稅、抵押登記費(fèi)。快貸費(fèi)用包括：銀行評(píng)估費(fèi)，印花稅、抵押登記費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、辦證費(fèi)。