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東莞大嶺山房價走勢，廣東東莞房價走勢如何

來源：整理 時間：2022-12-05 16:40:24 編輯：東莞生活 手機(jī)版

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1，廣東東莞房價走勢如何

現(xiàn)在國家在大力的調(diào)控房價，最近房子成交量有所下降，房價也在調(diào)控下下降。不知道能調(diào)控好久。

廣東東莞房價走勢如何

2，東莞的房價多少

均價7500
6500-9000,要看在那個鎮(zhèn)，還有小區(qū)的檔次不一樣。

東莞的房價多少

3，東莞房價現(xiàn)在是多少

市區(qū)價格正常，南城、東城、莞城基本上1萬多。偏遠(yuǎn)的地方很便宜，像樟木頭才4,5千臨深片區(qū)很貴，比如鳳崗、長安、虎門要2萬以上。
廣東東莞長安房價現(xiàn)在是12000每平方

東莞房價現(xiàn)在是多少

4，東莞市現(xiàn)在房價是多少錢一平方

市區(qū)維持在4000-6000,下面鎮(zhèn)區(qū)各有不一,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的和市區(qū)一樣,甚至個別鎮(zhèn)區(qū)比市區(qū)還高,一般的鎮(zhèn)區(qū)也要2500-4000,我指的是帶小區(qū)的商品房.
6000，不會降了

5，現(xiàn)在東莞大嶺山的二手房市場怎么樣

目前東莞大嶺山二手房市場比較活躍，主要是以下3個樓盤：凱東新城、金地格林上院、沁林山莊。大嶺山靠近東莞市區(qū)，臨近松山湖，考深圳，這些都是優(yōu)勢。二手房市場，總體上取決于當(dāng)前中國樓市大環(huán)境。目前樓市調(diào)控政策史上最嚴(yán)厲，但到今天樓市依然未見降價，最主要因素是需求依然旺盛、通貨膨脹居高不下、負(fù)利率等因素。個別大城市限購令下，成交量已有持續(xù)多月下降趨勢，但樓價未見松動。東莞還未實(shí)施限購，目前樓市成交依然穩(wěn)健，二手樓市未見下跌跡象。如果樓市調(diào)控依舊，北上廣成交量持續(xù)下跌多達(dá)5-6個月，東莞實(shí)行限購，預(yù)計二手樓量跌價跌很可能出現(xiàn)，否則東莞（包括大嶺山）二手房難降價。

6，東莞鎮(zhèn)區(qū)最近的樓市房價的走勢是怎么樣的

今年樓市或量穩(wěn)價升業(yè)界比較一致的看法是，平穩(wěn)增長，成交量大約提升20，均價也會適度上漲。 東莞萬信地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理胡潤東稱，今年樓市會面臨如下幾個特點(diǎn):量升價穩(wěn)，房價整體穩(wěn)中有升，但成交均價分化明顯；市場供需區(qū)域分化明顯，二三線鎮(zhèn)區(qū)供需趨旺；高端物業(yè)、商用物業(yè)成交持續(xù)看好；普通洋房物業(yè)成交反彈明顯；剛性自住需求仍占主導(dǎo)，改善及投資需求重新活躍；深圳投資客持續(xù)進(jìn)入東莞市場；二手房市場交投持續(xù)活躍，二手房中介門店明顯增多；土地市場供需持續(xù)大幅放量，二三線鎮(zhèn)區(qū)土地市愁躍。 東莞萬信地產(chǎn)發(fā)展研究部經(jīng)理胡潤東說:"東莞樓市長期降平穩(wěn)這一特性將決定2011年朝著平穩(wěn)發(fā)展，成交量將穩(wěn)中有升。不過由于2011年東莞尤其是市區(qū)高端住宅開發(fā)量較大，而普通住宅開發(fā)量有限，這一局面將可能抑制剛性需求。同時，政策存在較大變數(shù)，2011年樓市走勢最終看政策走勢。" 同時萬信房地產(chǎn)公司饒井總裁預(yù)計，今年成交量會增加20%，同時因?yàn)楣?yīng)結(jié)構(gòu)改變，房價會上漲，漲幅在10左右。今年的東莞鎮(zhèn)區(qū)的房地產(chǎn)還是很適合投資和置業(yè)東莞萬信地產(chǎn)房地產(chǎn)專業(yè)知識解答熱線！

7，東莞房價降了242元平方米

東莞房價降了，每平方米下降了242元，但是仍然超過警戒線。 昨日，東莞市統(tǒng)計局發(fā)布《8月份東莞市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。數(shù)據(jù)顯示，8月份，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售3800套，銷售面積42.84萬平方米，銷售均價為8344元/平方米。對比7月份8586元/平方米的均價，東莞房價已經(jīng)下降了242元/平方米。 3800套，這也是自今年5月份東莞市統(tǒng)計局發(fā)布新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況以來，歷次月銷售套數(shù)的最低值。 按照統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)看，8月東莞新建商品住宅出現(xiàn)了量價齊跌，但是8344元/平方米這個價格，仍然超出了8.5%年度控制目標(biāo)下的8253元/平方米。 是否限購9月數(shù)據(jù)很重要 房屋市場“金九銀十”的到來，讓房價控制壓力增大。 中秋節(jié)前，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“住建局”）約談了部分開發(fā)商，就東莞房價連續(xù)兩個月沖破8253元/平方米的年度房價警戒線發(fā)出“警告”。 “東莞七八兩個月單月成交均超過年度控制目標(biāo)，使東莞房價調(diào)控面臨很大壓力。假如9月份東莞房價還是保持上漲勢頭，只要突破年度控制目標(biāo)線，東莞限購可能性大增?！弊〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示，控制房價的壓力很大。 該負(fù)責(zé)人說，中秋節(jié)前召開的座談會，向大家通報東莞目前房價的走勢，其實(shí)也是向房企提供限購預(yù)警，不排除限購措施。 對于連續(xù)兩個月超過“警戒線”，該負(fù)責(zé)人稱，還是希望行業(yè)內(nèi)部自行調(diào)整，使得限購壓力沒有那么大，限購措施沒有出臺，不會行政干預(yù)樓價，只是通告目前形勢給開發(fā)商，讓開發(fā)商認(rèn)清楚目前行業(yè)形勢。 鎮(zhèn)街、高價樓盤都有可能限購 在中秋節(jié)前住建局和開發(fā)商召開的座談會上，透露出可能將對部分高價樓盤限購，之前也有放出對部分高價鎮(zhèn)街限購。在本次統(tǒng)計局公布的8月份數(shù)據(jù)中，已有八個鎮(zhèn)街在8253元/平方米控制目標(biāo)上“游走”。 那么這兩種限購的可能性哪個更大呢？ “限購離不開這兩種可能性，這個也是大家比較好理解的做法，最初三月份第一次放出限購傳言的時候說，樓價比較高的鎮(zhèn)街限購，現(xiàn)在為止不排除一些新的方案，如傾向于高價樓盤限購，但是準(zhǔn)確做法，現(xiàn)在談還為時尚早，目前沒有定論?！痹撠?fù)責(zé)人說，現(xiàn)在無論是均價高的鎮(zhèn)街限購，還是房價高的樓盤限購，會對市場和鎮(zhèn)街影響很大，真要限購該采取怎樣具體的做法，還要仔細(xì)權(quán)衡。
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