東莞2017地塊成交價格，請問土地評估收費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)如何計算東莞地區(qū)行業(yè)收費(fèi)多少

來源：整理時間：2022-12-05 00:54:48 編輯：東莞生活手機(jī)版

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1，請問土地評估收費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)如何計算東莞地區(qū)行業(yè)收費(fèi)多少
2，最近東莞工業(yè)地皮的價格怎樣
3，東莞地皮的價格大概多少
4，東莞鎮(zhèn)區(qū)最近的樓市房價的走勢是怎么樣的
5，東莞房地產(chǎn)
6，08年東莞工業(yè)用地土地出讓情況和價格有人知道嗎
7，東莞的土地證過戶費(fèi)用

1，請問土地評估收費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)如何計算東莞地區(qū)行業(yè)收費(fèi)多少

國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費(fèi)的通知計價格[1994]2017號土地評估收費(fèi)就這個國家標(biāo)準(zhǔn)，好像沒有區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吧

請問土地評估收費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)如何計算東莞地區(qū)行業(yè)收費(fèi)多少

2，最近東莞工業(yè)地皮的價格怎樣

租地皮要看地皮地段，像東莞一級鎮(zhèn)的價格就比較貴，而且現(xiàn)在指標(biāo)抓得嚴(yán)，所以不是很容易申請得到的。過戶每平方可能要管理費(fèi)也要看當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)情況，我有一個朋友最近成交了一塊地皮，益名地產(chǎn)幫他們找的，我建議樓主可以打電話資料一下他們公司：0769-82112983

最近東莞工業(yè)地皮的價格怎樣

3，東莞地皮的價格大概多少

15元

東莞地皮的價格大概多少

4，東莞鎮(zhèn)區(qū)最近的樓市房價的走勢是怎么樣的

今年樓市或量穩(wěn)價升業(yè)界比較一致的看法是，平穩(wěn)增長，成交量大約提升20，均價也會適度上漲。東莞萬信地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理胡潤東稱，今年樓市會面臨如下幾個特點(diǎn):量升價穩(wěn)，房價整體穩(wěn)中有升，但成交均價分化明顯；市場供需區(qū)域分化明顯，二三線鎮(zhèn)區(qū)供需趨旺；高端物業(yè)、商用物業(yè)成交持續(xù)看好；普通洋房物業(yè)成交反彈明顯；剛性自住需求仍占主導(dǎo)，改善及投資需求重新活躍；深圳投資客持續(xù)進(jìn)入東莞市場；二手房市場交投持續(xù)活躍，二手房中介門店明顯增多；土地市場供需持續(xù)大幅放量，二三線鎮(zhèn)區(qū)土地市愁躍。東莞萬信地產(chǎn)發(fā)展研究部經(jīng)理胡潤東說:"東莞樓市長期降平穩(wěn)這一特性將決定2011年朝著平穩(wěn)發(fā)展，成交量將穩(wěn)中有升。不過由于2011年東莞尤其是市區(qū)高端住宅開發(fā)量較大，而普通住宅開發(fā)量有限，這一局面將可能抑制剛性需求。同時，政策存在較大變數(shù)，2011年樓市走勢最終看政策走勢。" 同時萬信房地產(chǎn)公司饒井總裁預(yù)計，今年成交量會增加20%，同時因?yàn)楣?yīng)結(jié)構(gòu)改變，房價會上漲，漲幅在10左右。今年的東莞鎮(zhèn)區(qū)的房地產(chǎn)還是很適合投資和置業(yè)東莞萬信地產(chǎn)房地產(chǎn)專業(yè)知識解答熱線！

5，東莞房地產(chǎn)

東莞是個經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前沿城市之一，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一肯是不可沒有的，同時它會有廣擴(kuò)的前景很多發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)歷經(jīng)上百年，我們國家也開始步入規(guī)范從業(yè)人員要持證上崗，你知到考取一個全國經(jīng)紀(jì)人證書和考取律師證書難度沒什么區(qū)別。這說明國家對這行業(yè)是規(guī)范的，你入這行是不錯的，這是一個“白領(lǐng)”行業(yè)呀！你說的請客、、、什么的，做什么開始都是這樣事事開頭難，但我認(rèn)為必要投入不可能沒有，看你怎樣操作了，我在這行做了快10年了，雖不成功但有些經(jīng)驗(yàn)?zāi)闳缬玫纳暇驼椅野蒕Q375942345;祝你能在這行業(yè)中做的得心應(yīng)手事事順利呀!

再上東莞房產(chǎn)網(wǎng)看看 <a target="_blank">http://www.fz0769.com/</a> 還有東莞陽光網(wǎng)房產(chǎn)頻道看看 <a target="_blank">http://www.sun0769.com/</a>

因?yàn)槭潜├瑹o本生意，所以假如以前做房產(chǎn)中介的人不請客吃飯，你都可以考慮請。因?yàn)槭强帐痔装桌牵├袠I(yè)。值得你請客。這行不用說是很辛苦的。現(xiàn)在的行情不景氣。說實(shí)話不建議你進(jìn)去。05``07年那時候你進(jìn)的話就很好做了。現(xiàn)在不適合啊。現(xiàn)在很多人買樓買房，也許只是一個短時期內(nèi)的行業(yè)。慎重考慮。

你是想到房產(chǎn)公司賣樓還是想到中介上班啊？先說賣樓吧：東莞現(xiàn)在的樓市并不景氣，我是從事和房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)的，經(jīng)常要去一些售樓處。現(xiàn)在的售樓處門可羅雀，一天沒幾個人上門。大環(huán)境都差不多，前兩年東莞瘋狂的建樓，瘋狂的炒樓，所以出現(xiàn)了前年去年樓市供不應(yīng)求的假象。到了今年，一方面是有樓無人買，另一方面無房但無錢。特別是今年，很多的工薪階層，年薪或工資都減了許多。再說中介賣樓吧，新樓都賣不出去，誰來買二手房？前一兩年炒樓的，高價買進(jìn)，現(xiàn)在跌了不少，轉(zhuǎn)為二手出賣，炒樓的得虧不少，也不愿賣。總之，今年進(jìn)樓市不是很理想，所以，開支多少什么的也不用回答了，哈哈

6，08年東莞工業(yè)用地土地出讓情況和價格有人知道嗎

08年的找不到~你可以看07年的參考一下嘛。現(xiàn)在很多工廠倒閉，估計土地出讓價格不會太高。東莞工業(yè)用地價格一路高漲部分鎮(zhèn)區(qū)一年漲100% ！卓杰地產(chǎn) 發(fā)表于 2007-08-27 08:51:11 “實(shí)行世界上最嚴(yán)厲的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)守耕地18億畝紅線”一直是國家土地政策的一塊基石，時間進(jìn)入2007年，這一政策越來越顯現(xiàn)出它的巨大威力。記者從有關(guān)部門了解到，一年以來，隨著耕地保護(hù)政策的日趨嚴(yán)格，我市工業(yè)用地價格一路看漲，部分區(qū)域一年中工業(yè)用地價格上漲超過50% ，對于投資者而言，工業(yè)用地已經(jīng)成為一個獲利豐厚的聚寶盆。 25.6萬元一畝成價格底線王先生是東莞市一家外貿(mào)公司的總經(jīng)理，最近兩個月他一直想為自己的公司尋找一塊地來建廠房。到現(xiàn)在，土地沒找到，土地價格卻讓他“吃了一驚”，因?yàn)椤熬褪亲畋阋说囊惨?5.6萬元”。 25.6萬元對于住宅用地而言可能是一個微不足道的數(shù)字，但對于一些利潤率并不高的工業(yè)項(xiàng)目而言，占地百畝就要上千萬元，確實(shí)無法忽視。“早知道地價會這樣，兩年前就該咬咬牙拿下一塊地”，言辭之間，王先生的語氣非常懊喪。而同樣是做外貿(mào)生意，王先生的一個同行卻幸運(yùn)得多，這位老板在中介公司卓杰地產(chǎn)的介紹下三年前曾以相當(dāng)?shù)偷膬r格在大朗拿到一塊600畝的工業(yè)用地，現(xiàn)在土地證辦下來之后地價飛漲，土地的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了公司外貿(mào)生意的利潤。限價后的漲價記者從國土部門了解到，從今年起，國家已將全國工業(yè)用地劃分為十五個等級并分別限定了最低價格，我市地價最高的是市內(nèi)四區(qū)，每畝地最低限價40萬元，最低的則是企石、謝崗、石排三鎮(zhèn)，每畝地最低限價25萬元。記者從常平鎮(zhèn)東部工業(yè)園了解到，在過去一年中，工業(yè)用低價格上漲超過100%。特別是今年1月1日《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》開始施行后，工業(yè)用地價格有了“硬杠杠”，常平屬于7等地，每畝價格不得低于30萬元，而在去年同期，每畝地的市場價也就在十七八萬元上下。據(jù)了解，由于常平工業(yè)用地供應(yīng)相對充足，用25萬每畝的最低價格尚能買到，而在大朗，雖然同屬7等地，由于需求旺盛，土地價格已經(jīng)上升到了二十五六萬元每畝，一些較好的地段每畝則達(dá)到了35萬元。工業(yè)用地成資本寵兒資本的嗅覺往往最敏銳。在人民幣持續(xù)升值的背景下，國內(nèi)土地資源亟待重估。而隨著工業(yè)用地最低限價政策的出臺，企業(yè)潛在地產(chǎn)升值概念被迅速發(fā)掘，一些儲備有大量工業(yè)用地的企業(yè)也紛紛成為投資者的寵兒。以塘廈某世界500公司為例，該公司在塘廈科苑稱擁有的約2000畝土地及40萬平方米廠房已成為該公司的一大升值題材，除此之外，市場上一些老牌大企業(yè)的儲備用地也不斷受到市場的重估，對于一些利潤率偏低的行業(yè)來說，土地的升值正成為企業(yè)增值的重要來源。東莞著名地產(chǎn)中介公司卓杰地產(chǎn)曾燕鋒先生（0769-23581001) 介紹，現(xiàn)在市場上的工業(yè)用地都比較搶手，買的多賣的少，一塊地掛出來很快就能招到買家，工業(yè)用地已經(jīng)成為一個新的投資熱點(diǎn)。

7，東莞的土地證過戶費(fèi)用

1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到東莞市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。二、二手房辦理交易需要繳交的資料（1）東莞市房地產(chǎn)證買賣登記申請表（2）東莞市房地產(chǎn)買賣合同（3）房屋買賣征詢意見通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）（4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）（5）測繪分戶圖（按申請戶數(shù)）（6）買賣雙方身份證明（7）解困房買賣合同（屬解困房）（8）地價評估答復(fù)書（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)）出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）法定代表人授權(quán)委托書（3）法定代表人和代理人身份證明（4）有關(guān)部門同意出售或購買的證明屬抵押（按揭）購房者，還須提供以下資料：（1）東莞市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請表（2）抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書（3）抵押合同和主合同（4）主管部門或董事會同意抵押的證明（5）金融機(jī)構(gòu)法人資格證明（6）金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書（7）金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明三、流程圖：收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果申請人備齊資料到收件窗口申請登記收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù) 申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》之日計算10個工作日。（涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時間）五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注交易服務(wù)費(fèi)買方：3元/平方米賣方：3元/平方米穗價[2002]97號文穗價[1999]217號，[2000]123號粵價[1999]532號，[2000]163號計價格[2000]595號房屋所有權(quán)登記費(fèi)買方80元/宗，每增加一人加收10元權(quán)利許可證照印花買方：5元/本房屋測量費(fèi)住宅用房：1.36元/m2商業(yè)樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國測財字[2002]3號房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪按房屋面積測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%另外，需到東莞財政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個人所得稅費(fèi)用名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注印花稅買方：房屋產(chǎn)價的0.05%賣方：房屋產(chǎn)價的0.05% 每宗房屋交易契稅買方：個人購買普通住宅按產(chǎn)價1.5%計收，其余按3%計收每宗房屋交易土地增值稅賣方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定房屋有增值部分個人所得稅賣方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定房改房上市，未住滿5年六、領(lǐng)證須知：權(quán)利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費(fèi)收據(jù)（原件）及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》（原件）到發(fā)件窗口領(lǐng)證。領(lǐng)證時請仔細(xì)核對領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件。

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