我手里也有幾套安置房，在西四環(huán)。鄭州的安置房絕大多數(shù)都是回遷房，一般新建設(shè)的小區(qū)安置房還是可以買(mǎi)的，安置房的質(zhì)量，得看開(kāi)發(fā)商的良心和拆遷時(shí)談判領(lǐng)導(dǎo)的能力，鄭州最好的安置房，肯定得滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件，一般的安置房需滿(mǎn)足一個(gè)條件，最差的安置房?jī)蓚€(gè)條件都不滿(mǎn)足。

1、鄭州大量安置房不好租又不能賣(mài)，安置房的出路在哪里？

我手里也有幾套安置房，在西四環(huán)。目前待裝修，但小區(qū)里百分之八九十的房子已經(jīng)裝修完畢，目前大量空置，且房租很低，如果靠租房子收回裝修成本的話(huà)，可能要五至十年，鄭州的安置房，如果在三環(huán)內(nèi)，出租還是沒(méi)問(wèn)題的，收益應(yīng)該也不錯(cuò)，三環(huán)外四環(huán)內(nèi)，五年后應(yīng)該能達(dá)到三環(huán)內(nèi)現(xiàn)在的水平。四環(huán)外的真的不看好，目前鄭州的常住人口就這么多，即使沒(méi)有這么多安置房，大家也都住的挺好的，安置房的出路，只能等人口流入，而這個(gè)時(shí)間要很長(zhǎng)[淚奔][淚奔]，

關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)，目前我知道的安置房都可以買(mǎi)賣(mài)，但是，這種交易不被官方認(rèn)可，但受法律保護(hù)（前提是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)齊全，有見(jiàn)證人，有社區(qū)或者村委的證明）。安置房的價(jià)格與同等位置商品房的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，同等位置一萬(wàn)三，安置房可能只要五千，但安置房不能貸款購(gòu)入，需要全款，真的是有錢(qián)的人看不上，看上的人買(mǎi)不起。為什么官方不放開(kāi)安置房的交易？個(gè)人見(jiàn)解：一，安置房存量太大，一但進(jìn)入樓市，鄭州的房?jī)r(jià)可能回到萬(wàn)元內(nèi)，現(xiàn)在所有的剛需盤(pán)會(huì)玩完，開(kāi)發(fā)商會(huì)死，銀行會(huì)有壞賬，土地再也賣(mài)不出去，或者是土地再難賣(mài)出高價(jià)，

有個(gè)詞，叫土地財(cái)政依賴(lài)度，鄭州的依賴(lài)度很高，具體數(shù)據(jù)你可以直接在頭條上搜索。政府沒(méi)有錢(qián)的話(huà)，我也想象不到后果會(huì)是啥[捂臉][捂臉][捂臉]，二，安置房是農(nóng)村宅基地?fù)Q來(lái)的，安置房如果直接進(jìn)入市場(chǎng)，自由交易，不難想象，之前的地主會(huì)變成房主，要不了五十年會(huì)形成新的貧民窟，要知道人與人之間的差距，有時(shí)比人與猴子之間的差距還大。

隨著城市化進(jìn)程的完善，那些失去土地的農(nóng)民，會(huì)有相當(dāng)一部分一無(wú)所有，再說(shuō)一下安置房的質(zhì)量與環(huán)境。安置房的質(zhì)量，得看開(kāi)發(fā)商的良心和拆遷時(shí)談判領(lǐng)導(dǎo)的能力，鄭州最好的安置房，肯定得滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件，一般的安置房需滿(mǎn)足一個(gè)條件，最差的安置房?jī)蓚€(gè)條件都不滿(mǎn)足，所以安置房建的差也不能全怪開(kāi)發(fā)商。我對(duì)建筑完全不懂，我認(rèn)為任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商都不會(huì)拿自己的生死來(lái)省那么點(diǎn)錢(qián)去建一個(gè)樓，所以房子主體質(zhì)量應(yīng)該都是大差不差，但在細(xì)節(jié)上，安置房肯定是不行的，

2、鄭州的安置房可以買(mǎi)么？好嗎？

目前鄭州的安置房絕大多數(shù)都是回遷房，一般新建設(shè)的小區(qū)安置房還是可以買(mǎi)的。但是這里面有點(diǎn)麻煩的是就給你寫(xiě)個(gè)條子，你就可以在這住了，房子還是集體所有制，辦不來(lái)房產(chǎn)證，假如你后期不想住的話(huà)這個(gè)還是比較坑的，集體所有制只承認(rèn)原來(lái)的房東，你這個(gè)是私下交易，不會(huì)被法律認(rèn)可。所以說(shuō)看情況，看人，談好了也是可以買(mǎi)，畢竟價(jià)錢(qián)不高。