19年8月，濮陽(yáng)東區(qū)房?jī)r(jià)較濮陽(yáng)地區(qū)整體均價(jià)，高出6.73%。華龍區(qū)房?jī)r(jià)變化情況近一年來(lái)，濮陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩回落趨穩(wěn)走勢(shì)，濮陽(yáng)雜技享譽(yù)中外，是“中國(guó)雜技之鄉(xiāng)”，更何況濮陽(yáng)是中原油田所在地，石油、天然氣、鹽、煤等資源豐富，是國(guó)家重要的石油化工基地、石油機(jī)械裝備制造基地、國(guó)家重要的商品糧生產(chǎn)基地。

1、濮陽(yáng)東區(qū)房?jī)r(jià)是不是很低？

先來(lái)了解濮陽(yáng)東區(qū)的位置依濮陽(yáng)東區(qū)發(fā)展規(guī)劃，濮東區(qū)大概位置范圍如下：再來(lái)確認(rèn)一下城區(qū)歸屬，便于下面進(jìn)一步分析房?jī)r(jià)：這是濮陽(yáng)市——中心城區(qū)——華龍區(qū)的區(qū)域范圍。畫(huà)方框地兒基本上就是濮東區(qū)，因此，濮東區(qū)住宅價(jià)格實(shí)際上就是分析華龍區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，華龍區(qū)房?jī)r(jià)變化情況近一年來(lái)，濮陽(yáng)房?jī)r(jià)呈高位震蕩回落趨穩(wěn)走勢(shì)。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格5940元，較年初價(jià)格6434元，下跌7.7%，

華龍區(qū)房?jī)r(jià)——近一年來(lái)，價(jià)格呈高位穩(wěn)步回落走勢(shì)，并在5月后企穩(wěn)有漲。2019年8月，新盤(pán)參考價(jià)格6340元，較年初價(jià)格6720元，下跌5.65%，2019年8月，濮陽(yáng)東區(qū)房?jī)r(jià)較濮陽(yáng)地區(qū)整體均價(jià)，高出6.73%。濮陽(yáng)東區(qū)的樓盤(pán)參考均價(jià)分布，從樓盤(pán)分布情況看，主要集中在靠中心城區(qū)這一邊，濮陽(yáng)2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r戶籍人口399.16萬(wàn)，常住人口360.94萬(wàn)，是個(gè)存量人口流出地區(qū)。

2018年GDP值1654億元，人均4.58萬(wàn)元，全國(guó)水平6.45萬(wàn)元，財(cái)政預(yù)算收入91.66億元，稅收收入67.75億元。人均創(chuàng)收0.25萬(wàn)元，人均創(chuàng)稅0.18萬(wàn)元，全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬(wàn)元。社會(huì)消費(fèi)品零售總額616.53億元，人均1.71萬(wàn)元，全國(guó)水平1.98萬(wàn)元。住戶存款余額1206.86億元，人均存款3.34萬(wàn)元，全國(guó)水平5.19萬(wàn)元，

居民人均可支配收入19802元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31042元，農(nóng)村居民人均可支配收入12654元，城鄉(xiāng)收入差距較大。全國(guó)人均28228元，綜合數(shù)據(jù)來(lái)看，濮陽(yáng)經(jīng)濟(jì)基本面較一般，還未達(dá)到全國(guó)平均水平，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。人均可支配收入偏低，作為一個(gè)五線城市，房?jī)r(jià)超6000元/平米，和尚認(rèn)為——有點(diǎn)背離了該城區(qū)的實(shí)際情況，

2、濮陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直在漲，為什么？

不是我說(shuō)！就濮陽(yáng)現(xiàn)在這個(gè)均價(jià)我還能去買(mǎi)兩套，這個(gè)價(jià)不算高，但確實(shí)在漲。更何況濮陽(yáng)是中原油田所在地，石油、天然氣、鹽、煤等資源豐富，是國(guó)家重要的石油化工基地、石油機(jī)械裝備制造基地、國(guó)家重要的商品糧生產(chǎn)基地，濮陽(yáng)文化底蘊(yùn)厚重。濮陽(yáng)是國(guó)家歷史文化名城，有“顓頊遺都”、“帝舜故里”之稱，被中國(guó)古都學(xué)會(huì)命名為“中華帝都”，

1987年出土的距今6400多年的蚌塑龍形圖案，被譽(yù)為“中華第一龍”，中華炎黃文化研究會(huì)據(jù)此命名濮陽(yáng)為“華夏龍都”。濮陽(yáng)雜技享譽(yù)中外，是“中國(guó)雜技之鄉(xiāng)”，濮陽(yáng)地質(zhì)因湖相沉積發(fā)育廣泛，下第三系沉積很厚，對(duì)油氣生成及儲(chǔ)存極為有利。已知的主要礦藏是石油、天然氣、煤炭，還有鹽、鐵、鋁等，石油、天然氣儲(chǔ)量較為豐富，且質(zhì)量好，經(jīng)濟(jì)價(jià)值高。

地質(zhì)資料表明，最大儲(chǔ)油厚度為1900米，平均厚度1100米，生油巖體積為3892立方公里，據(jù)其生油巖成熟狀況、排烴及儲(chǔ)蓋條件，經(jīng)多種測(cè)算方法估算，石油遠(yuǎn)景總資源量達(dá)十幾億噸，天然氣遠(yuǎn)景資源量2000億～3000億立方米。本區(qū)石炭至二疊系煤系地層分布面積為5018.3平方公里，煤儲(chǔ)量800多億噸，鹽礦資源儲(chǔ)量初步探明1440億噸，

3、濮陽(yáng)二手房真實(shí)成交價(jià)曝光，房?jī)r(jià)真的降了么,你怎么看？

這是房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的信息，我一般不全信，這兩年房?jī)r(jià)漲了不少，就算再降一兩百又有什么區(qū)別。進(jìn)入2019年以來(lái)，東區(qū)又有大公司拿地建房，而北區(qū)（龍湖以北）你去看看就知道也還在建房，而且現(xiàn)在多以精裝修為主，新房房?jī)r(jià)下不了了，二手房，他上面說(shuō)的建業(yè)壹號(hào)城邦七千多一平，西環(huán)建業(yè)那里化工廠圍繞，白天晚上都可以聞到氣味，2017年我看房問(wèn)的二期是4800左右，怎么就七千多了？本地人買(mǎi)那里的誰(shuí)不是圖個(gè)便宜？看了上面的二手房小區(qū)，動(dòng)不動(dòng)就是七八千，八九千我覺(jué)得有些虛高，因?yàn)槲恢靡膊皇翘貏e好的，房?jī)r(jià)說(shuō)漲是一回事，但是人心里都有一桿秤，什么樣的位置什么樣的房子是應(yīng)該高價(jià)的，都清楚。