宿遷房?jī)r(jià)，經(jīng)過去年一年，百姓已經(jīng)對(duì)宿遷房?jī)r(jià)提不起興趣了。18年宿遷仍然沒有出手限制，房?jī)r(jià)自然不會(huì)到頂，之前預(yù)測(cè)2018年宿遷房?jī)r(jià)會(huì)增速放緩，宿遷購(gòu)買力會(huì)下降，宿遷棚戶改造進(jìn)度會(huì)放緩，創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)-宿遷房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區(qū)GDP2610億元，人口485萬(wàn)。

1、2018年宿遷房?jī)r(jià)會(huì)到頂嗎，未來房?jī)r(jià)將如何？

之前預(yù)測(cè)2018年宿遷房?jī)r(jià)會(huì)增速放緩，宿遷購(gòu)買力會(huì)下降，宿遷棚戶改造進(jìn)度會(huì)放緩。結(jié)果被現(xiàn)實(shí)狠狠的打臉，如今進(jìn)入2018年的幾個(gè)月，宿遷的房?jī)r(jià)又上了一個(gè)臺(tái)階，去年的1萬(wàn)的核心區(qū)已經(jīng)驚呆眾人，而如今大家好像已經(jīng)習(xí)慣了這種樓盤。而且開盤即售光，宿城區(qū)已經(jīng)不存在5000的樓盤了，當(dāng)然刨除開發(fā)商自我炒作，自我找托的行為，但確實(shí)說明了，宿遷人，真的不缺錢。

或者說chao房的人不差錢，管你幾萬(wàn)一平，買了就賺了，畢竟宿遷目標(biāo)可是未來要成為北上廣類型的城市，經(jīng)濟(jì)趕不上，先房?jī)r(jià)趕上你。看2018年這幾個(gè)月，你會(huì)發(fā)現(xiàn)市區(qū)開放的樓盤已經(jīng)是比去年少了一半，現(xiàn)在開發(fā)商可售樓盤已經(jīng)很少了，黃金樓盤開發(fā)商肯定握在手里，所以現(xiàn)在的宿遷房?jī)r(jià)，可以說，已經(jīng)無(wú)法阻擋了。因?yàn)樗捱w拆遷的腳步?jīng)]有停止，而且宿遷也沒出臺(tái)什么限購(gòu)政策，仍不管房?jī)r(jià)的飛漲，

所以在這種情況下，宿遷房?jī)r(jià)如今又上了一個(gè)臺(tái)階，現(xiàn)在都是7千起步的盤，相對(duì)去年硬是漲了2千，所以很多買房的人，看到了房產(chǎn)的升值。而現(xiàn)在他們更是不顧一切想入手在搶奪地盤，畢竟大家都看到了，去年一年財(cái)富升值40萬(wàn)以上的奇跡。就去年而言，宿遷整體有房一族，財(cái)富都莫名奇妙的增長(zhǎng)了40萬(wàn)以上，這就是所謂的泡沫，2018年宿遷仍然沒有出手限制，房?jī)r(jià)自然不會(huì)到頂。

而隨著樓盤越來越少，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)去年在上一個(gè)臺(tái)階，大家已經(jīng)接受1萬(wàn)的房?jī)r(jià)，那么1萬(wàn)3價(jià)格也沒什么稀奇的，如今萬(wàn)科正在宿遷打響名聲，一直在宣傳，估計(jì)未來萬(wàn)科價(jià)格會(huì)定非常高，而且基本都是秒光盤。至于宿遷何時(shí)出手限制房?jī)r(jià)，這個(gè)還真無(wú)法預(yù)計(jì)，詳細(xì)的模板可以參考淮安，畢竟淮安跟宿遷差不多。宿遷房?jī)r(jià)，經(jīng)過去年一年，百姓已經(jīng)對(duì)宿遷房?jī)r(jià)提不起興趣了，

2、宿遷現(xiàn)在的房?jī)r(jià)平均是多少？

創(chuàng)業(yè)之鄉(xiāng)-宿遷房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，夫妻兩人工作6年可買百平米房2017年宿遷地區(qū)GDP2610億元，人口485萬(wàn)。宿遷，簡(jiǎn)稱‘’宿”，別稱水城，坐擁駱馬湖，洪澤湖兩大淡水湖，享有“華東凈土、江蘇氧吧”的美譽(yù)。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個(gè)字“生態(tài)為歸宿，創(chuàng)業(yè)求變遷”，宿遷人文景觀眾多，旅游資源豐富，是“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”。

項(xiàng)羽出生地，建筑古樸，宏偉莊重，乾隆行宮重檐斗拱，金碧輝煌，是大運(yùn)河沿線規(guī)模最大、保存最為完整的清代皇帝行宮。宿遷水多，兩大湖孕育了“中國(guó)螃蟹之鄉(xiāng)”，除了楚霸王，還走出了某著名網(wǎng)購(gòu)網(wǎng)站的創(chuàng)始人劉qd，劉儼然成了宿遷創(chuàng)業(yè)精神的旗幟，創(chuàng)業(yè)故鄉(xiāng)的標(biāo)桿。這樣一座水土肥美，創(chuàng)業(yè)如火如荼的蘇北城市，目前房?jī)r(jià)幾何呢？宿遷目前房?jī)r(jià)均價(jià)8000元整，過去一年呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)，

最近三個(gè)月價(jià)格趨穩(wěn)。宿遷購(gòu)買力會(huì)下降，宿遷棚戶改造進(jìn)度放緩等因素或會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)未來走穩(wěn)或微跌，最新數(shù)據(jù)顯示，目前宿城區(qū)房?jī)r(jià)最高，住宅均價(jià)在8647元。當(dāng)然你若生活在市中心，會(huì)覺得這個(gè)均價(jià)偏低，按照房?jī)r(jià)分布分析，宿遷的房子大多數(shù)價(jià)格集中在6000到1萬(wàn)元區(qū)間。高位數(shù)在1.4萬(wàn)元，那么宿遷的人均可支配收入是否足以支撐目前的房?jī)r(jià)呢？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，宿遷人均可支配收入為20756元，省內(nèi)倒數(shù)第一。

3、2019年馬上來了，宿遷的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何發(fā)展？

2018年宿遷房產(chǎn)大事件，第一、宿遷出臺(tái)以房換房政策，鼓勵(lì)以房換房為主，資金補(bǔ)償為輔，第二、金鷹花園開盤倒掛嚴(yán)重，金鷹花園二手房?jī)r(jià)格比新房?jī)r(jià)格高很多。第三、宿遷新地王1000萬(wàn)每畝，第四、部分城市開始不在限售，結(jié)合這幾大事件，可以看出宿遷房產(chǎn)風(fēng)云莫測(cè)，相對(duì)于2018年上半年的漲張張，2018年下半年基本都是稍微漲。