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1，房產過戶咨詢
2，咨詢房產過戶
3，重慶市農村房產證過戶問題
4，重慶地區房產贈與和過戶問題
5，重慶住宅房屋怎么過戶
6，重慶房屋過戶
7，重慶房產過戶問題

1，房產過戶咨詢

你的公證是繼承公證還是委托公證？如果是繼承公證，不需要過戶，委托公證，需要過戶

不需要辦理過戶手續，公證具有法律效應。

如果你是戶主的子女，可以繼承房產，只可以提供相關證明（和戶主的的關系）據體還需要去房管局那里咨詢！

房產過戶咨詢

2，咨詢房產過戶

國家這個月發布的消息大致如下： 1. 營業稅由5年變為2年：轉讓已滿2年的住房免征營業稅，轉讓未滿2年住房按照出售房屋價格的差額征收差額營業稅。 2.購房最高返你以前所繳納的個人所得稅的4%。 3。契稅由1.5%改為1% 4.如果你是第一次貸款買房，享受基準利率下浮百分之30 ，現在的基準利率是5.94% 賣方：差額營業稅（差額的5.5%）個人所得稅（成交價格1%）買方：契稅（成交價格1%）產權登記，房屋測繪，權屬調查，工本費（后面幾樣在一起最多300塊）買賣雙方都有的：合同印花稅（成交價格X0.05%）交易手續費（成交價格X0.03）

咨詢房產過戶

3，重慶市農村房產證過戶問題

先看是集體土地還是國有土地。集體土地的話是不能過戶的，只能直系間繼承。要買賣的話只能私下買賣。國有土地的話，不涉及是不是同一個村的問題，只要材料齊全即可至不動產登記中心過戶。

簡單！先讓房主說明清楚不能過戶的原因！我估計可能是2種情況不能過戶，一是該房產里面可能存在什么歷史遺留問題（一般是拆遷后的補償問題）一是土地局變相要紅包！建議你和房主去做房產產權轉移公證，最好有土地局的證明，這個證明上必須有土地局的章，不是個人簽名，不是科室的章，必須是土地局對外公開的章（帶五角星的）只有這樣證明才是政府意識而不是某個人開的證明，并且你必須知道這個證明在土地局里真實存在備案，一般政府部門開出具的證明必須留有備案，這樣可以防止日后有人說是有人偷蓋公章！另外，一定要盡快過戶，物權法規定只有房產證才是合法證明產權所屬人！

你們的集體土地是按社為單位還是按村為單位，如果按村為單位就應該可以，如果按社為單位那就說明管理的比較嚴格，規定是死的，人是活的，你過到他們社去，再過戶，再過回來撒。請領導吃吃飯嘛。

到村里開個證明，再去鄉政府過戶。

現在國家是有這樣的規定如果你的房子想要過戶就必須把你的戶口轉到當地才能過戶

重慶市農村房產證過戶問題

4，重慶地區房產贈與和過戶問題

您好，首先，您父親應該選擇贈與過戶，過戶給您。其次，您必須擁有該房屋的所有產權。最后，為保周全，您父親和您可以到公證處做一個房產公證，證明該房產屬于您父親贈與您個人，不屬于婚后的家庭共同財產。這樣您在以后可能出現了離婚情況，該房產也是您的個人財產，法院不能對其進行離婚財產分割。具體費用如下：（具體費用標準以當地標準為準，以下所提供的是廈門市的費用，供參考）1、公證費：40元/平米按產權證面積核算2、契稅：按基準稅率（3%）全額征收，由受贈人支付。3、測繪費：1.36元/平米按實際實際測繪面積核算4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按實際測繪面積核算5、登記費：（工本費）80元（共有權證）20元。所需材料：1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套 2、不需要經過地稅局直接可以過戶。3、房管局需要網簽買賣協議一份、公證書原件一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

可以的，房屋產權是父母的，產權人想把房屋贈與給誰，其他人是無權干預的。比方說，你父母想把房屋贈與給外人，你們三兄弟姐妹也是沒有權力干預的。只要做贈與公證就可以過戶，不需要經老大和老三的同意。但是，贈與后的房屋如果出售，將收取總房價的20%個人所得稅。因此，我建議做買賣（如果受限購影響，那只能做贈與了）。

你是繼承的房子，妻子都不會分你的財產的，因為你能證明房子是你父母留下的而不是你們夫妻兩個共同購買的，繼承要看你的父母還是否健在，如果都健在的話就不能繼承，如果不都不在了也很麻煩的，還要你的兄弟姐妹一起出面并同意你才可以繼承，費用不高就是有點公證費和契稅。

辦理贈與合同，表示只贈與你個人所有，不作為夫妻共同財產。或者作一個夫妻財產約定。

其實沒什么，不管是離沒離，她也是過你的妻子，要看她在你心里是什么樣的地位

5，重慶住宅房屋怎么過戶

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。 2、印花稅：萬分之五。 3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。 4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。 5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。 7、交易手續費 3元每平米

6，重慶房屋過戶

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交總價20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。60*1%契稅+6*80+80+其他應該不超過1萬元。營業稅免交，前提是你奶奶名下只有這套房。

如何過戶找上原房主一起到你們當地過戶大廳過就行了，帶齊身份證，戶口本，房產證，不過有相應稅費，但是房子要是鄉鎮產權就只能到下發房證單位更名了，不過你要沒有熟人，好處費是免不了的 1、契稅：140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。2、印花稅：萬分之五。3、營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%；滿5年后免交。4、個人所得稅：房產證不足5年的，交納交易差價的20%（或者總價1%）；滿5年后免交。5、過戶費：具體見所委托中介機構收費標準。 6、土地增值稅：140平米以上，交納交易差價的30%（或者總價1%）；140平米以下免交。7、交易手續費 3元每平米在那辦理過戶?重慶市二手房交易中心都能辦理.要多長時間?買房是全款的話第2天就可以辦理過戶并能拿到本如果是貸款的話可能要一個月甚至更久了

7，重慶房產過戶問題

1過戶有三種方式繼承贈與買賣2繼承和贈與的過程要經過公證。就是到公正處辦理手續，買賣去房產交易中心辦理繼承是產權人去世后才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年后你老公根據公證遺囑繼承取得。繼承是3種過戶方式中最省錢的，因為只有一筆公證費，沒有稅費，所以費用大概相當于買賣費用的一半買賣是房產人與購買人去交易中心辦理買賣手續，其實就是個形式，辦理后交納過戶的稅費就可以過戶了。過戶時候的費用大概是房產價值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價錢贈與是房產所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同，辦理后去房產部門過戶。費用兩筆公證費和贈與的稅費，總費用大概是買賣的3倍所以，如果不著急過戶，可以選擇遺囑繼承，這樣最便宜。如果著急過戶，那就走買賣手續，相對劃算所需要的材料也就是身份證戶口本房產這些最基本的。

已經滿了5年的贈與和買賣差不多，贈與少個人所得稅，但是要公證，多公證費。買賣雙方的稅費買方·契稅：評估價/申報價×1.5% ·監證費：建筑面積×3元/㎡ ·印花稅：申報價×0.05% ·產權證工本費：85元/本 ·產權過戶代辦手續費：按房款支付類型而定若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： ·評估費：評估價×0.4% ·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 ·他項權證費：85元/本賣方·印花稅：申報價×0.05% ·監證費：建筑面積×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、經濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1% ·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20% 拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免征。...已經滿了5年的贈與和買賣差不多，贈與少個人所得稅，但是要公證，多公證費。買賣雙方的稅費買方·契稅：評估價/申報價×1.5% ·監證費：建筑面積×3元/㎡ ·印花稅：申報價×0.05% ·產權證工本費：85元/本 ·產權過戶代辦手續費：按房款支付類型而定若以銀行貸款方式購房，買方增加以下費用： ·評估費：評估價×0.4% ·保險費：貸款金額×貸款年限×保險利率 ·他項權證費：85元/本賣方·印花稅：申報價×0.05% ·監證費：建筑面積×3元/㎡ ·土地收益金（房改房、經濟適用房、集資房、解困房）：評估價/申報價×1% ·個人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報價-原值）×20% 拆遷房原值以拆遷協議時間為準;商品房以購房發票時間為準，住滿五年免征。備注 ·土地證過戶費用另計。 ·以上費用是某房產所提供，僅供參考，以當地相關部門實際計算為準。