重慶市江津區(qū)征地補償，重慶市江津區(qū)拆遷土地房屋安置政策

來源：整理時間：2022-11-25 21:45:10 編輯：重慶生活手機版

1，重慶市江津區(qū)拆遷土地房屋安置政策

單位房子分給職工居住，原沒有進行房改，屬于公房，現(xiàn)在面臨拆遷，怎樣安置職工呢？

重慶市江津區(qū)拆遷土地房屋安置政策

2，江津區(qū)三界村房屋拆遷賠償?shù)氖嵌嗌龠€有土地占地是怎樣算的搜

你好：這是安居客網(wǎng)站，你最好去當?shù)卣稍兞私庹?/section>

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3，江津區(qū)濱江新城的拆遷補償費是多少

被拆遷的平房換置樓房按1:1.4.你的房子面積x1.4x房子的價格就知道了

可以的

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4，重慶關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征用賠償問題

根據(jù)九龍坡執(zhí)行的征地政策是《重慶市征地補償安置辦法》（渝府令〔1999〕55號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)〔2008〕45號）、《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》（渝府發(fā)〔2013〕58號）、《重慶市九龍坡區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市九龍坡區(qū)征地補償安置實施細則的通知》（九龍坡府發(fā)〔2013〕17號）。九龍坡府發(fā)〔2013〕17號是根據(jù)渝府令〔1999〕55號和渝府發(fā)〔2013〕58的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定的實施細則。您咨詢農(nóng)村征地補償安置問題，可參考上述文件規(guī)定。關(guān)于征地拆遷的相關(guān)補償問題，九龍坡府發(fā)〔2013〕17號第七條規(guī)定：“青苗和構(gòu)（附）著物補償費的支付方式。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物由征地部門直接支付給個人，其余青苗和構(gòu)（附）著物補償費由征地部門直接支付給被征地集體經(jīng)濟組織，被征地集體經(jīng)濟組織在所在鎮(zhèn)人民政府、村委會組織指導(dǎo)下結(jié)合實際進行分配。”第二十二條規(guī)定：“在征地公告下達之日前，長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)人員，具有集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人，在他處確無住房的，經(jīng)住房安置方審核同意，每人可申請購買建筑面積30平方米，其價格按建安造價的50%計算。”

一切聽黨指揮！

5，江津雙福新區(qū)房屋拆遷和土地征用有沒有政府性的文件怎么找征用

這個問題我知道征地的文件，江津區(qū)征地補償安置實施細則（江津府發(fā)[2008] 56號）“。沒有看到拆遷文件涉及拆遷的基礎(chǔ)上評估公司直接當?shù)氐姆课輧r格評估的給付，當然即使給出的評估價格。你仍然有機會，里根政府進行談判，看你自己的口才。征用國有土地由集體土地，農(nóng)民沒有投入如果你比較熟悉的。租用的土地，他們的土地租用的集體土地所有權(quán)和農(nóng)民自己的。雙福，我想請問你如何雙加持過的價格。可以說出來的一些房地產(chǎn)，我的妻子易云村，已經(jīng)占到了。然而，政府的房屋補償價格是比較低的，在那里，我不知道多少有關(guān)。謝謝你。12763332

對于該問題，我所知道的是土地征用有一個文件，“重慶市江津區(qū)征地補償安置實施細則（江津府發(fā)【2008】56號）”。拆遷的文件倒是沒有看到，拆遷直接是根據(jù)評估公司對當?shù)氐姆课菰u估價格來進行賠付的，當然即使定了評估價格。你們還是有根政府談判的機會，看你自己口才了。征用就是把土地由集體土地變?yōu)閲械模r(nóng)民就沒有了。而租用土地，只是國家租用集體的土地。土地權(quán)屬還是農(nóng)民自己的。你是雙福的嗎？我倒想問問你雙福那一遍的房價是多少啊。如果你比較熟悉。可以說幾個樓盤出來。因為我老婆是怡云村的，要遭占了。但政府的房屋補償比較低，我對那邊的房價也不是很了解。謝謝你了。12763332

6，重慶市征地補償標準

其中，拆遷補償價格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋土地管理局批準后執(zhí)行。城市市政建設(shè)工程房屋拆遷的拆遷補償價格，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)的屆時普通住宅商品房價平均水平確定。對于補貼面積部分，按照經(jīng)濟適用住房均價給予補償。城區(qū)、近郊區(qū)和遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價按當?shù)亟?jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。我們在此舉例說明：如果有一戶人家建筑面積為20平方米，補償價按每平方米5000元計算，經(jīng)濟適用房均價每平方米3100元，那么這戶人家可以拿到多少補償呢？按照計算公式，這戶人家的拆遷補償面積＝20平方米×0.7(系數(shù))＝14平方米。因為拆遷補貼面積不足15平方米，所以按15平方米計算(必須符合規(guī)定條件)。再套用計算公式，這戶人家的拆遷補償款＝20平方米×5000元／平方米＋15平方米×3100元／平方米＝146500元，所以實際上該戶可以拿到補償款146500元。新辦法還規(guī)定，為避免造成國有資產(chǎn)的流失和建設(shè)單位在地價上的雙重負擔，拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金，具體標準參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即如果住宅是按房改房購買的，那么補償款是多少就按多少給，如果是承租的住房，那么必須扣除3%的土地出讓金。另外，拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的住宅房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。調(diào)整后的拆遷辦法還對戶型結(jié)構(gòu)復(fù)雜的有廚房而衛(wèi)生間公用，或有衛(wèi)生間而廚房公用以及多戶合住等情況進行了規(guī)定：拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償；拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償；拆除成套住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。另外，新規(guī)定明天起實施后，此前本市有關(guān)拆遷規(guī)定和新規(guī)定有抵觸的，一律以新的規(guī)定為準。但已經(jīng)由區(qū)、縣房屋土地管理局公告的房屋拆遷以及綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用這個新的規(guī)定。

建議參考：1、重慶市征地補償安置辦法2、重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置政策有關(guān)事項的通知3、重慶市巴南區(qū)征地補償安置實施細則

7，重慶征地補償標準

重慶市征地補償標準來源：法律快車作者：重慶市征地補償安置辦法第四條征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。第六條地上建筑物補償以集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積為準計算，構(gòu)筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。第七條未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。對珍稀名貴樹木，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物; (二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物; (四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物; (五)天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當補償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標準上浮50%予以補償。第十條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應(yīng)根據(jù)集體土地使用權(quán)屬證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1至2倍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員在公共設(shè)施使用、公益事業(yè)等方面與所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享受同等待遇。因國家建設(shè)需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關(guān)規(guī)定辦理。第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。村民的住房改作其他用途的，按住房補償。第十二條征地拆遷具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構(gòu))筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。