重慶市建委調(diào)價(jià)，重慶建筑預(yù)算員證在哪里審核

來源：整理時(shí)間：2022-12-02 10:03:38 編輯：重慶生活手機(jī)版

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1，重慶建筑預(yù)算員證在哪里審核
2，物業(yè)費(fèi)突然漲價(jià)了現(xiàn)在漲到18元平米了物業(yè)
3，建筑材料補(bǔ)差價(jià)
4，建筑材料的差價(jià)問題
5，遼寧省造價(jià)關(guān)于2010定額人工費(fèi)調(diào)整通知
6，渝住建委和渝國(guó)土房管有什么區(qū)別為什么兩個(gè)都可以發(fā)預(yù)售許可證
7，誰有浙江省建筑人工費(fèi)材料費(fèi)調(diào)整的指導(dǎo)文件

1，重慶建筑預(yù)算員證在哪里審核

可以拿到重慶市職工職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校去進(jìn)行復(fù)審，由于建委調(diào)整了復(fù)審制度，該校具有復(fù)審資格。江北校區(qū)地址：中北大樓5樓，紅旗河溝附近。沙坪壩校區(qū)地址：欣陽廣場(chǎng)4樓

重慶建筑預(yù)算員證在哪里審核

2，物業(yè)費(fèi)突然漲價(jià)了現(xiàn)在漲到18元平米了物業(yè)

這個(gè)讓他們拿出物業(yè)局的批文，如果有就可以的！如果沒有就是亂漲價(jià)，可以不用交！

各個(gè)地方不一樣吧，我們這2元/平米

肯定有啊,就是想掙錢唄

不合法不開發(fā)票更不合法市建委物業(yè)辦都管物價(jià)局業(yè)管

物業(yè)費(fèi)突然漲價(jià)了現(xiàn)在漲到18元平米了物業(yè)

3，建筑材料補(bǔ)差價(jià)

要看你們雙方的合同約定，還有就是和甲方協(xié)商！這樣的問題比較棘手！

應(yīng)該調(diào)差的，這兩年的材料價(jià)格已經(jīng)超過了正常的上浮，屬于不正常漲價(jià)，所以無論合同怎么簽定，都有理由要求甲方調(diào)差！為此，重慶市建委還專門發(fā)了文件進(jìn)行調(diào)差的

你可以和你的合同簽訂單位進(jìn)行協(xié)商（建筑合同法里面、包括監(jiān)理、項(xiàng)目施工管理索賠上面都有這方面的問題），這方面的說法都有的

建筑材料補(bǔ)差價(jià)

4，建筑材料的差價(jià)問題

與建設(shè)方簽定了第二個(gè)合同是有效合同，雙方的權(quán)益均受法律保護(hù)。材料價(jià)格包死不屬于霸王條款，這是幾乎所有承包合同的通常做法。因?yàn)樵牧蟽r(jià)格總是波動(dòng)的，上漲或下降都是市場(chǎng)的正常現(xiàn)象。你提出要求調(diào)整差價(jià)，對(duì)方會(huì)以執(zhí)行合同拒絕，很難見效。

霸王協(xié)議---合同法是不行的，按法律程序辦理，是可以調(diào)整的。

既然已經(jīng)簽定了合同,那就么辦法了.只能通過協(xié)商,正式打官司沒有贏的可能

5，遼寧省造價(jià)關(guān)于2010定額人工費(fèi)調(diào)整通知

關(guān)于調(diào)整2008年《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》人工日工資單價(jià)的通知各市建委、財(cái)政局：根據(jù)我省建筑市場(chǎng)人工單價(jià)的實(shí)際情況，經(jīng)研究決定對(duì) 2008 年《遼寧省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額》中人工日工資單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為每工日增加 5 元。即原普工、技工日工資單價(jià)由 40 元 / 工日、 55 元 / 工日、 65 元 / 工日，調(diào)整為 45 元 / 工日、 60 元 / 工日、 70 元 / 工日。機(jī)械臺(tái)班中的人工日工資單價(jià)也做相應(yīng)調(diào)整，計(jì)入機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中。調(diào)整后的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)作為各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù)。人工日工資單價(jià)調(diào)整從文件發(fā)布之日起執(zhí)行。招投標(biāo)工程在本文件發(fā)布之日前已發(fā)出招標(biāo)文件或非招投標(biāo)工程已簽訂施工合同的，不予調(diào)整。

6，渝住建委和渝國(guó)土房管有什么區(qū)別為什么兩個(gè)都可以發(fā)預(yù)售許可證

住建委是統(tǒng)管部門，是上級(jí)，國(guó)土房管包括規(guī)劃都是住建委的組成單位。

重慶市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分主要建筑安裝材料價(jià)格的通知渝建發(fā)[2008]1號(hào)各區(qū)縣（自冶縣）建委，有關(guān)單位由于當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于轉(zhuǎn)型期，市場(chǎng)物價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，我市部分建筑安裝材料價(jià)格漲幅較大，增大了建設(shè)成本，已影響到工程建設(shè)。為合理確定和有效控制工程造價(jià)，確保工程建設(shè)的順利實(shí)施，根據(jù)《重慶市建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（市政府第99號(hào)令）的規(guī)定，結(jié)合當(dāng)前價(jià)格實(shí)際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)將調(diào)整部分主要建筑安裝材料價(jià)格的有關(guān)事宜通知如下：一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)的在建工程項(xiàng)目，不論何種計(jì)價(jià)和承包方式，建設(shè)單位、施工單位均可根據(jù)2007年9月1日后的工程進(jìn)度調(diào)整建筑安裝材料價(jià)格。二、調(diào)整的主要建筑安裝材料為：鋼材、有色金屬制品、水泥、預(yù)拌砼、砂石材料及補(bǔ)充協(xié)議約定的其它材料。三、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本通知簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整材料的品種和方法;材料價(jià)格可參照《重慶工程造價(jià)信息》公布的信息價(jià)并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。四、調(diào)整的主要建筑安裝材料價(jià)差不作為計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)。重慶市建設(shè)委員會(huì)二oo八年一月四日

7，誰有浙江省建筑人工費(fèi)材料費(fèi)調(diào)整的指導(dǎo)文件

這里有個(gè)浙江省建設(shè)廳發(fā)的關(guān)于人工、材料費(fèi)調(diào)整的指導(dǎo)文件：各市、縣（市）建委（建設(shè)局、建管局），寧波市城市管理局，溫州市市政園林局：近期，我省建設(shè)工程原材料（包括鋼材、地方材料、有色金屬等）及建筑勞務(wù)人工價(jià)格出現(xiàn)持續(xù)大幅度的波動(dòng)，使工程造價(jià)發(fā)生了較大的變化，有些變化已超出發(fā)包人、承包人能夠正常預(yù)見和承擔(dān)的范圍，一定程度上影響了工程建設(shè)。為維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，合理確定工程造價(jià)，保證工程建設(shè)順利實(shí)施，根據(jù)本省實(shí)際，經(jīng)研究，對(duì)我省建設(shè)工程的人工、材料要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)控制提出如下指導(dǎo)意見。一、凡施工合同對(duì)建設(shè)工程要素價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度有明確約定的從其約定。未約定的，發(fā)承包雙方可本著實(shí)事求是、風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則，按以下辦法簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商解決。（一）調(diào)整范圍 1.有關(guān)專用詞解釋市場(chǎng)價(jià)：是指施工合同當(dāng)事人雙方共同確認(rèn)的人工、材料價(jià)格；信息價(jià)：是指造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過《造價(jià)信息》定期發(fā)布的人工、材料價(jià)格；合價(jià)：是指施工承包方在投標(biāo)報(bào)價(jià)文件中采用的單價(jià)與數(shù)量的乘積。 2.人工費(fèi)調(diào)整范圍當(dāng)結(jié)算期人工市場(chǎng)價(jià)或合同前80%工期月份的人工信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)或信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在15%以上時(shí)。（投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期采用的人工單價(jià)與對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)或?qū)?yīng)的信息價(jià)相比較，取大值參與調(diào)整條件的判別計(jì)算。 3.材料費(fèi)調(diào)整范圍（1）種規(guī)格材料的合價(jià)占工程合同造價(jià)的比例在1%及以上，且該材料合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在10%以上時(shí)；（2）單種規(guī)格材料的合價(jià)占工程合同造價(jià)的比例在1%以下，但合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值與投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的信息價(jià)之比上漲或者下降幅度在20%以上時(shí)。（二）調(diào)整方法 1.凡符合人工費(fèi)的調(diào)整范圍，人工費(fèi)上漲的價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)，下降的價(jià)差由發(fā)包方受益。計(jì)算式 A=∑×（B÷C－1.15）×C×E 當(dāng)B≥1.15C時(shí)； A=∑×（B÷C－0.85）×C×E 當(dāng)B≤0.85C時(shí)；其中：A為人工費(fèi)差價(jià)合計(jì) B為結(jié)算期人工市場(chǎng)價(jià)或合同前80%工期月份的信息價(jià)平均值 C為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的人工市場(chǎng)價(jià)或人工信息價(jià) E為一、二、三類定額人工用工量。 2.凡符合調(diào)整范圍的材料，當(dāng)材料費(fèi)上漲或者下降之和占工程合同造價(jià)的比例在3%及以下時(shí)不予調(diào)整；大于3%時(shí)可以抽料補(bǔ)差，材料費(fèi)上漲的價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)，下降的價(jià)差由發(fā)包方受益。計(jì)算式 A=[∑（B-C）×E＋F]－0.03G 當(dāng)[∑（B-C）×E＋F]≥0.03G時(shí)； A=[∑（B-C）×E＋F]＋0.03G 當(dāng)[∑（B-C）×E＋F]≤-0.03G時(shí) 其中：A為材料差價(jià)合計(jì) B為結(jié)算期材料市場(chǎng)價(jià)或合同前80%工期月份的材料信息價(jià)平均值 C為投標(biāo)報(bào)價(jià)文件編制期對(duì)應(yīng)的材料市場(chǎng)價(jià)或材料信息價(jià) E為單種規(guī)格材料定額用量 F為材料差價(jià)合計(jì)對(duì)應(yīng)的稅金 G為工程合同造價(jià) 3.因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲造成的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)；反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由承包人受益。因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間因人工、材料價(jià)格上漲造成的價(jià)差由承包人承擔(dān)；反之，因價(jià)格下降造成的價(jià)差則由發(fā)包人受益。 4.發(fā)承包雙方根據(jù)人工、材料要素價(jià)格上漲、下降幅度的比例作為調(diào)價(jià)的參考依據(jù)，在工程實(shí)施過程中要及時(shí)簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。價(jià)差只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。 5.在2007年10月1日以前已經(jīng)竣工或者發(fā)文之日前已辦理竣工結(jié)算的工程項(xiàng)目不再調(diào)整。二、各級(jí)建設(shè)行政主管部門應(yīng)嚴(yán)格建設(shè)工程招標(biāo)文件備案審查，尤其是要強(qiáng)化對(duì)擬簽訂合同主要條款中關(guān)于人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款的審查工作。當(dāng)施工合同中無相關(guān)條款時(shí)，應(yīng)督促招標(biāo)人增加人工、材料要素價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制條款及超過約定風(fēng)險(xiǎn)幅度時(shí)的調(diào)整方法，否則不予備案。三、各地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)工程人工、材料要素價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理，在價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息，正確引導(dǎo)發(fā)承包雙方合理確定和有效控制工程造價(jià)。浙江省建設(shè)廳二〇〇八年六月二十五日