重慶市國有土地出讓拍賣，房屋續費出讓金重慶出讓金是多少一平米年限是多少

來源：整理時間：2022-12-30 10:40:48 編輯：重慶生活手機版

1，房屋續費出讓金重慶出讓金是多少一平米年限是多少

按照現在的政策和相關規定應該是每平方每年繳納2塊錢的國有土地出讓金，也就是土地的租金。

據《重慶市國土資源和房屋管理2013年公報》之一土地資源（五）土地供應章節介紹，重慶市2013年土地出讓總價款為1872.44億元。

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2，什么是拍賣出讓國有土地使用權主要程序是什么

拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第十五條規定，拍賣會依照下列程序進行：1.主持人點算競買人;2.主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;3.主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度。沒有底價的，應當明確提示;4.主持人報出起叫價;5.競買人舉牌應價或者報價;6.主持人確認該報價后繼續競價;7.主持人連續三次宣布同一應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;8.主持人宣布最高應價者為競得人。

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3，重慶拍賣公司哪一家比較正規

眾拍網熱心網友告訴你，拍賣公司3A的最好，一般有A的都可以，畢竟拍賣協會有登記。不過具體得看情況，3A的都很不錯，不過這種類型的很少。還有個辦法，看拍賣公告，一般公告多的拍賣公司，實力都不錯。如果看拍賣公告，可以去眾拍網看，統計下重慶哪些拍賣公司比較多。

黃楊古樹！盆景！500年以上

目前還沒有看到，不曉得正規不，反正我是被幾家騙過。

拍賣分為綜合類和文物類。綜合類包括土地、房屋、車輛等。文物拍賣有瓷器、玉器、金屬器等。綜合類拍賣公司重慶有40家左右進入法院的入圍的資質的。文物拍賣公司經國家文物局批準的一類資質的有重慶華夏文物拍賣公司（國企）和恒升拍賣公司。

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4，如何辦理掛牌出讓國有土地使用權

國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第十七條至第十九條分別規定：掛牌依照以下程序進行：（一）在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；（二）符合條件的競買人填寫報價單報價；（三）出讓人確認該報價后，更新顯示掛牌價格；（四）出讓人繼續接受新的報價；（五）出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人。掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據競買人競價情況調整增價幅度。掛牌期限屆滿，按照下列規定確定是否成交：1、在掛牌期限內只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；3、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

5，什么是土地出讓拍賣招標掛牌

朋友：三種土地出讓方式的具體程序：協議出讓程序市土地局根據市政府批準的出讓地塊方案向境內外發布出讓土地信息。有意受讓者提出用地申請，并填寫用地申請表。市土地局向申請受讓者提供出讓地塊的有關資料和規定。必要時向成片開發土地的有意受讓者提交土地開發建設方案。雙方協商達成一致意見。簽訂土地出讓合同，并繳付定金，按土地出讓合同規定，在付款期限內向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。受讓者在付清出讓金后，到市土地局辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》。招標出讓程序市土地局制定出讓土地招標方案，報經市政府批準發布招標公告。有意投標人到指定地點購買土地使用規劃、投標須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其它有關文件。市土地局向有意投標者解答有關出讓土地法規及出讓有關問題。投標者在規定的投標截止日期前繳納保證金（不計息），并將密封后的投標書投入標箱。市土地局組織有關部門組成評標委員會，主持開標、評標、決標工作。對有效標書進行評審，市土地局向中標者發出中標證明書，未中標者由市土地局退保證金。中標者在規定的時間內與市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門簽訂土地出讓合同，并繳納定金，保證金可抵充定金。中標者按合同規定支付全部出讓金后，到市土地局辦理土地使用權登記，領取土地使用證。拍賣出讓程序市土地局制定出讓土地拍賣方案，報經市政府批準后，發布拍賣出讓土地公告。市土地局向競爭者提供土地使用合同書文本、土地使用規劃及其他有關文件。驗證競買者資格，發放應價牌。市土地局主持拍賣競買，簡介拍賣地塊情況，宣布拍賣起價。競買者舉牌應價。競買獲勝者與市土地局簽訂土地出讓合同，繳付定金。競買獲勝者按土地出讓合同規定，在付款時限內向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。競買獲勝者付清全部土地出讓金后30日內，到市土地局辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》。再見```

答：掛牌出讓與招標拍賣等方式既有共同點，又有不同點。其共同點是無論招標、拍賣還是掛牌，同樣均具備公開、公平、公正特點；不同點在于：一是掛牌時間長，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭；二是操作簡便，便于開展；三是有利于土地有形市場的形成和運作。為此，國土資源部將掛牌出讓與招標拍賣方式并列，將掛牌出讓作為招標拍賣方式出讓國有土地使用權的重要補充，對掛牌出讓的適用范圍、程序等作了較為詳細的規定。考慮到在掛牌截止時有可能出現眾多競價人競相競價的情況，為了實現土地效益最大化，根據《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部第11號令）法律法規，規定：“在掛牌期限截止時，仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應當對掛牌宗地進行現場競價，出價最高者為競得人。來源國土資源部第11號令)

6，國有土地該如何拍賣

辦理程序：　　1、市國土資源局發布國有土地使用權拍賣公告;　　2、有意競買人按照公告確定的時間和地點索取拍賣文件，拍賣文件包括以下材料：　　① 國有土地使用權拍賣公告;　　② 國有土地使用權拍賣須知;　　③ 競買申請書(樣本);　　④ 拍賣成交確認書(樣本);　　⑤ 國有土地使用權出讓合同書(樣本)及其它有關合同(樣本);　　⑥ 拍賣地塊規劃設計要點;　　⑦ 拍賣地塊位置示意圖;　　⑧ 其他有關文件。　　3、申請競買。有意競買人向市國土資源局提出競買申請，并提交以下材料，并同時繳納履約保證金：　　① 競買申請書;　　② 法人營業執照副本(如個人競買須提供本人居民身份證復印件);　　③ 法定代表人證明書;　　④ 法定代表人身份證復印件，如委托代理人應提授權委托書及受托人身份證復印件。　　4、市國土資源局對競買申請人提交的申請文件進行審查，有下列情形之一的，為無效申請：　　① 競買申請文件在申請截止時間后收到的;　　② 競買申請文件不齊備或不符合規定的;　　③ 競買申請文件字跡不清、無法辨認的;　　④ 競買申請人不具備資質的;　　⑤ 委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的;　　⑥ 競買申請人沒有足額繳納履約保證金的。　　5、市國土資源局對審查符合條件的競買申請人回執，確定競買人。　　6、競買人在規定時間、地點領取競價標志牌，競買人持競買標志牌進入拍賣會場。　　7、舉行拍賣會，拍賣會按下列程序進行：　　① 主持人點算競買人;　　② 主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;　　③ 主持人宣布起叫價和競買規則及增價幅度。設有底價的，應當明確提示;　　④ 主持人報出起叫價;　　⑤ 競買人舉牌應價或者報價;　　⑥ 主持人確認該應價后繼續競價;　　⑦ 主持人連續三次宣布最高應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成交;　　⑧ 主持人宣布最高應價者為競得人;　　⑨ 競得人與市國土資源局簽訂《拍賣成交確認書。。　　8、在《拍賣成交確認書。規定期限內，競得人與市國土資源局等單位簽訂《國有土地使用權出讓合同》及其它有關合同，并按合同規定支付出讓金及其它有關費。　　9、批準建設用地。　　10、申請土地登記、頒發土地證。

需要市政府批準，具體操作要咨詢市國土資源局的，網上也有其他城市網上拍賣國有土地使用權的報道，打上關鍵字搜一下吧

國有土地就是全國人民的土地，人民是土地的主人，在國有土地上面修的房子國民就應該享有權利和利益，照理說在國有的土地上修的房子主人是要沾光的，可現在的情況是與主人毫無干系，而且價格還高的離譜，讓主人頭暈。拍賣土地的目的是為了修房子，土地拍賣的價格始終是要加到房價里面去的，房子是民生產品，是任何人都離不了的，所以土地拍賣價格就不能沒有限制的往上升，而目前的土地拍賣就不能約束土地的價格，從而導致一個又一個地王的產生。土地拍賣可以全國統一實施也可以各地自行定政策，但有一點是明確的，那就是要使房價下降而不是上升。不管是全國還是各個地方政府，土地的價格都應該與當地的平均工資掛鉤，比如以上年的年平均工資的8倍就可以購買一個60平米的房子為基數，再減去當地建毛坯房的成本，給開發商一定比例的利潤之后來確定土地的價格，土地的價格一旦確定了，那這個價格就是給開發商的土地價格，建毛坯房的價格要約束好房子的質量（是水泥板的、磚混的、鋼混的、框架的或者是全澆的要有明確的規定）。土地的價格確定了，房子的質量也確定了，8年的工資可以購買一個60平米的房子，這樣房子的基礎價格也確定了。這3項都確定好了，那我們就可以來拍賣這快土地了，土地的價格和房子的質量是確定的，房子的初始價格就是以8年為準計算出的價格，拍賣方式就是房子的價格由基礎價格向下拍賣，哪個開發商賣給人民的房子價格最低土地就拍賣給哪個開發商，這樣房子的價格是向下拍賣的，地產商的會計師會去核算多高的價格他們才會有錢賺。這樣房子的價格就不會很快上升了，房價只隨工資的變動而變動。我說的這個方法是完全可以行的通的，而且對房地產的正常發展以及銀行的風險控制都是有利的。唯一一點缺陷是地方政府的財政收入可能會減少了，可地方政府的財政如果是依靠土地的話那就是建立在人民的痛苦之上了，這個與國家的發展以及要提高人民的幸福是背道而馳的。這里會存在一個這樣的問題，那就是以8年和60平米算下來的價格還不足以支付毛坯房子的價格，這兒似乎土地的價格就為負數了，也就是地方政府要補貼土地價格即補貼房價。但居現在全國各地的平均工資和基建的情況來說這個情況是不存在的。這樣大家對房子的價格有信心了，預期房價不會上升了，就不會出現價格越漲大家越爭著買的羊群效應了。這樣炒房就沒有市場了。房子的價格是必須要限制的，房子更應該體現的應該是他的社會政策而不是經濟政策！如果以8年就可以購買一套60平的房子定義幸福指數為8（當然幸福指數應該包括很多方面我們現在暫且假設以房子為準其他暫時忽略），那么如果2年就可以購買一套60平米的房子的話幸福指數就是2了，當然如果是0了就說明當地政府免費分給你一套房子了哦。朋友你在哪個城市啊，你的幸福指數是多少啊！

7，重慶市獲得出讓土地使用權的方式有哪些

1、拍賣出讓國有土地使用權拍賣出讓國有土地使用權，是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，排除了人為干擾，政府也可獲得最高收益，較大幅度的增加財政收入。這種方式主要適用于投資環境好、盈利大、競爭性強的商業、金融業、旅游業和娛樂業用地，特別是大中城市的黃金地段。2、招標出讓國有土地使用權招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。是指在規定的期限內由符合受讓條件的單位或者個人（受讓方）根據出讓方提出的條件，以密封書面投標形式競報某地塊的使用權，由招標小組經過開標、評標，最后擇優確定中標者。投標內容由招標小組確定，可僅規定出標價，也可既規定出標價，又提出一個規劃設計方案，開標、評標、決標須經公證機關公證。招標出讓的方式主要適用于一些大型或關鍵性的發展計劃與投資項目。3、掛牌出讓掛牌出讓國有土地使用權，是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。4、協議出讓協議出讓，是指土地使用權的有意受讓人直接向國有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國有土地的代表與有意受讓人進行談判和切磋，協商出讓土地使用的有關事宜的一種出讓方式。它主要適用于工業項目、市政公益事業項目、非盈利項目及政府為調整經濟結構、實施產業政策而需要給予扶持、優惠的項目，采取此方式出讓土地使用權的出讓金不得低于國家規定所確定的最低價。以協議方式出讓土地使用權，沒有引入競爭機制，不具有公開性，人為因素較多，因此對這種方式要加以必要限制，以免造成不公平競爭、以權謀私及國有資產流失。具體選擇：協議、招標、拍賣、掛牌是法定的四種使用權的出讓方式。在具體實施土地使用權出讓時，由國有土地代表根據法律規定，并根據實際情況決定采用哪種方式，一般對地理位置優越、投資環境好、預計投資回報率高的地塊，應當采用招標或拍賣方式；反之，可適當采用協議方式。重慶市申請手續：一、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件：中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。二、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心獲取掛牌出讓文件。四、申請人可于規定時間內到重慶市國土資源和房屋管理局地產服務中心向我局提交書面申請并交納競買保證金。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在競拍前確認其競買資格。五、其他需要公告的事項: （一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。 1．土地成交價金收取方法。競買成交者，必須于成交后15個工作日內付清全部成交價金，付清后簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地登記手續，領取土地使用權證書，獲得土地使用權。15個工作日內未付清全部款項的以及競得土地使用權后放棄土地的，均視為違約，所交保證金作違約金不予退還，取消其競買資格，并按有關規定給予處罰。 2．競得者應對本文件及其規劃條件函、附件、附圖的相關內容進行研究，嚴格遵守其中的規劃要求和設定條件。成交確認后，不得要求改變用途、容積率等規劃指標，根據規劃指標，該宗地最大可建建筑面積小于xxx ㎡，且不包含地下建筑面積，若是修建地下建筑部分，則應按重慶市國土房管局土地出讓有關規定補繳土地出讓價金。競得者自行辦理過戶手續，并承擔一切稅費。 3．用地范圍內的拆遷安置工作由出讓方負責，凈用地范圍內的場地平整以掛牌時渝墊公司整治的現狀作為交地條件，交地時間在xx年xx月底。用地范圍內的管網管線、電力、通信線路等設施搬遷以及基礎設施建設都由競得者出資自行負責。土地競得者需在交地后半年內開工建設，并在二年內竣工，延期開竣工的，每延期一日，需按出讓價款總額的0.3‰支付違約金。兩年內未開工建設的，按有關法律法規規定依法予以收回。 4．定于xx年xx月xx日在國土房管局一樓會議室舉行現場揭牌會，本次掛牌采取現場報名方式，有意競買者可于規定時間內刷卡繳納土地出讓保證金或匯入指定的競買保證金專戶，并提供組織機構代碼證、法人代表身份證明或法人代表委托書、營業執照附本、資質證明書、居民身份證及印鑒，填寫競買申請，繳納報名費1000元后，方取得競買資格。競買成交者，所交保證金抵交掛牌價金；競買未成交者，所交保證金在掛牌成交次日起三個工作日內退還，但不計息。繳納保證金后不報名或不參加競買者，保證金不予退還。

獲得出讓土地使用權的方式有：1.招標及其規則；2.拍賣及其規則；3.掛牌（一般程序：a在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起始價、增加規則及增加幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所掛牌公布；b.符合條件的競買人填寫報價單報價c.出讓人確認該報價后更新顯示掛牌公布d.出讓人繼續接受新的報價e.出讓人在掛牌公告規定的掛牌截止時間確定競得人.）