我們不止有一次因?yàn)橹薪榈翩溩樱坏貌话才胖匦屡芊抗芫洲k手續(xù)，浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)生命。轉(zhuǎn)眼到了過戶當(dāng)天，中介說必須結(jié)清中介費(fèi)才能辦理過戶，我無異議，這個(gè)純屬霸王條款，本人過后問過其他公司的中介，他們評價(jià)均表示此合同條款不可思議，業(yè)內(nèi)評估費(fèi)收1000元已經(jīng)有很大的水分了，其他中介公司很少有收這么高的費(fèi)用。

1、蘇州的“我愛我家”中介有多黑？

年初通過我愛我家買的房子最近剛剛領(lǐng)到產(chǎn)證。過來人一句話，買房千萬不要選我愛我家，每步都是坑。珍惜生命，遠(yuǎn)離我愛我家，1.業(yè)務(wù)人員不專業(yè)，到處掉鏈子。政策不熟，流程不熟，非常被動有惰性；每到一道手續(xù)除非主動問主動催，不然業(yè)務(wù)員當(dāng)做理所當(dāng)然你什么手續(xù)都應(yīng)該知道，我們不止有一次因?yàn)橹薪榈翩溩樱坏貌话才胖匦屡芊抗芫洲k手續(xù)，浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)生命。

2.人員不穩(wěn)定，信息傳遞亂，3個(gè)多月里我接觸了至少4個(gè)人，要么辭職了，要么沒空讓同事代理。辦理資金托管的時(shí)候，跟賣家說帶中行的卡，跟買家說帶農(nóng)行卡(買賣雙方必須是同一家銀行才行)，一次辦理手續(xù)時(shí)，約賣家上午去，約買家下午去，后來事實(shí)證明，買賣雙方必須同時(shí)在場才可辦理。3.黑心貸款評估費(fèi)，如果你已經(jīng)跟我愛我家簽了合同但是還沒做貸款，建議你及時(shí)提出自評自貸。

我愛我家會讓你征求賣家同意然后簽3份協(xié)議(主要是聲明書和免責(zé)等)，如果你選擇通過我愛我家做貸款，他們會逼著你付網(wǎng)簽合同金額的千分之三的評估費(fèi)給“第三方”公司做評估，而這個(gè)“第三方”評估公司其實(shí)就是我愛我家自己的。業(yè)內(nèi)評估費(fèi)收1000元已經(jīng)有很大的水分了，其他中介公司很少有收這么高的費(fèi)用，大家自己斟酌。

3.中介費(fèi)霸王條款，我愛我家聲稱，自從他們上市后，中介費(fèi)必須在簽署委托合同當(dāng)天100%付清。出于戒心，本人先付了50%，給自己留條后路，這個(gè)純屬霸王條款，本人過后問過其他公司的中介，他們評價(jià)均表示此合同條款不可思議。4.前后說法不一，業(yè)務(wù)員剛開始說房價(jià)和中介費(fèi)(A金額)已談到我要的范圍，可以約上賣方簽買賣合同了。

簽合同當(dāng)天買賣雙方到場，業(yè)務(wù)員突然喊我出來私聊，說中介費(fèi)合同上不能按照答應(yīng)我的A金額寫，必須寫成未打折的B金額，希望我理解一下，我問差價(jià)怎么辦，對方回答說返現(xiàn)給我，轉(zhuǎn)眼到了過戶當(dāng)天，中介說必須結(jié)清中介費(fèi)才能辦理過戶，我無異議。但確認(rèn)尾款金額時(shí)，中介翻臉不認(rèn)賬，說重來沒說過A金額，必須按B金額補(bǔ)齊差價(jià)，

好在我留了當(dāng)時(shí)的微信截圖作證，一路投訴到我愛我家總部。經(jīng)過業(yè)務(wù)員上級多次溝通，發(fā)現(xiàn)其上級從未批準(zhǔn)過A金額，且業(yè)務(wù)員在簽合同前早已知曉，卻由始到終從未告知我本人，當(dāng)然后來我才知道我這是被業(yè)務(wù)員套路了，業(yè)務(wù)員就是為了騙我約房東先過去簽合同才不提前告訴我，然后等買賣雙方都到場時(shí)臨時(shí)出個(gè)小插曲逼我乖乖就范。以上都是我本人的親身經(jīng)歷，而且都是一些比較嚴(yán)重的，

實(shí)際上還有很多其他掉鏈子的事，我就不一一提了。另外，如果大家好奇中介費(fèi)的后續(xù)，額，最后由于我有微信截圖，而且業(yè)務(wù)員上級發(fā)現(xiàn)我對他沒批準(zhǔn)A金額的事情并不知情，我愛我家最終妥協(xié)，同意按照A金額收費(fèi)并不再追究責(zé)任，再次奉勸大家，一定要留微信截圖，盡量不要語音。如果打電話，一定要錄音，還有，各大中介公司的投訴電話還是很有用的，有任何不滿，及時(shí)投訴。

2、有粉絲朋友說，上海戶口值100萬，那蘇州戶口值多錢？

謝謝提問答:這個(gè)問題我是這么想的，上海的房子是要比一般地方貴一些，但是上海邊緣的地方也不一定貴，蘇州的房子如果在市區(qū)也不便宜，同時(shí)一百萬的房子就要分地點(diǎn)和區(qū)域了，如果我在蘇州一個(gè)最好的地帶一百萬也能買一處房子，如果在上海我遠(yuǎn)一點(diǎn)兒的地方，一百萬也能買個(gè)好房子，同時(shí)一百萬還要分買多大的房子？不過話又說回來了，我還是喜歡我自己的家鄉(xiāng)哈爾濱，就我們哈爾濱來說一百萬，在市中心地段也買不了太好的房子，房子分地段兒，所以哪兒都有好，地方哪兒都有不好的地方！房子和戶口是相關(guān)的，上戶口也分什么地帶！所以一百萬上戶口也根據(jù)你房子的地理位置，當(dāng)然這是我個(gè)人的看法。