徐州既有大城市的潛力，房價對比一線城市又較低，那就再徐州買一套吧。徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市，更是被外界所看好，中國房地產(chǎn)經(jīng)過幾十年的發(fā)展之后，不管是徐州還是中國其他城市實際情況都是不缺房子的，但是在經(jīng)濟下行的壓力下，因為可以拉動經(jīng)濟，和相關(guān)利益方的共同推動下，不斷創(chuàng)新高，尤其是經(jīng)過2016-17年的房價翻倍行情，中國大部分的城市房價都漲到了天上。

1、徐州五年房價漲幅全國亞軍，傲視寧蘇錫常，是什么拉動了徐州房價？

徐州的房子近幾年幾乎翻一番了。原因不外乎有下面幾種：一、全國房地產(chǎn)市場總體較好，基本都上漲了不少。徐州作為淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市，更是被外界所看好，二、剛需的需要。年輕人結(jié)婚不動產(chǎn)已經(jīng)作為了標(biāo)配，無房者不被婚戀看好，更有甚者沒房的連面都不見，這個因素?zé)o形中推動了房地產(chǎn)市場，三、改善性住房需要。老城房子交通擁擠，戶型不好，面積也不大，不少市民選擇購置二套、三套住房，用于改善現(xiàn)階段居住環(huán)境，

四、作為一種投資，用來抵抗通脹。現(xiàn)在物價漲幅很快，老百姓手中的余錢沒有好的投資去向，股票、基金風(fēng)險過大，銀行存款利息又較低，思來想去還是把錢放房子里踏實，房子近十幾年就沒跌過，就算跌了手中至少還有個房子，總比在股市中被割強吧，五、棚戶區(qū)改造的刺激。棚戶區(qū)改造拆遷了大批民房，很多居民選擇了貨幣安置，自己拿賠償款去市場購買心儀的房子，之前手中沒多少錢，有了拆遷款，瞬間底氣十足，

六、返鄉(xiāng)置業(yè)。在一線城市打拼的年輕人，迫于北上廣的房價，無力購買，而徐州既有大城市的潛力，房價對比一線城市又較低，那就再徐州買一套吧。七、地鐵開通的加成，徐州已經(jīng)開通的地鐵有1、2號線，馬上開通3號線，在建4、5、6號線，遠期規(guī)劃還有7號線、S1、S2等11條線路。地鐵的開通拉低了距離感，讓郊區(qū)的房子也變得炙手可熱，

2、徐州房價連長五年，一平已一到二萬，還有買的價值嗎？

一樣?xùn)|西有沒有價值首先要看他的需求有多大。中國房地產(chǎn)經(jīng)過幾十年的發(fā)展之后，不管是徐州還是中國其他城市實際情況都是不缺房子的，但是在經(jīng)濟下行的壓力下，因為可以拉動經(jīng)濟，和相關(guān)利益方的共同推動下，不斷創(chuàng)新高，尤其是經(jīng)過2016-17年的房價翻倍行情，中國大部分的城市房價都漲到了天上，但是按照世界房地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律來看，高潮過后都是一地雞毛。

就是苦了這幾年買了房子的真正剛需，不要相信房價不會跌，歷史經(jīng)驗表明一樣?xùn)|西脫離了他的實際價值之后一定會再次回到他的實際價值里邊的，時間或長或短。有興趣的可以去網(wǎng)上搜一下08年美國次貸危機，日本九十年代初的房地產(chǎn)崩潰事件，和93年中國海南房地產(chǎn)崩潰事件，再考慮現(xiàn)在適不適合買房，當(dāng)然從國家這兩年的政策來看，一直在努力盡可能的轉(zhuǎn)著陸，所以房價大概率會保持震蕩下行。