武漢墨水湖，秋天到了武漢的小生活，飲食購物，居住，交通我在武漢一般去學校吃，大學太多了，隨處都可以找食堂，或者是各產業園，設計院的食堂，全都是年輕人。因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲，居住在武漢，你若閑逛，武漢總有可以玩的地方，有歷史，有古巷有人文，不用列出123來，因為太多了。

1、武漢買房還有潛力嗎？

在回答這個問題前希望大家記住我這句話：窮人窮的是房子，富人富的不是房子。一、房子本身是不會說話的，你把它炒成一億，你就是億萬富豪，但只是市值，如果不能變現，白高興了，人家如果把它砸成白菜，你就是窮鬼一個，投資房子，有機會成為富人，也有可能成為窮人，信不信由你。二、投房子，一定要投準時間，投準地點，投準時間，就是買在低點，買在上漲通道，買的是市場缺少的東西。

投準地點，就是買在哪個城市，買在哪個地段，三、在說到正題，武漢的房子還有很大的升值空間嗎？明確的說：很大？沒有。現在是房子的非常時期，人們的預期分化嚴重，一二線城市還得兩年較力，小地方從今年底房價就會掉頭，道理我就不多說了。現在這個時間點買房投資，不很明智，如果求穩，北京的城六區，上海的主城區，武漢的主城區，風險是比較小的，

有些很“熱”的地方，風險大于機會，象深圳和杭州，不碰為宜。四、具體說到武漢的房子能不能買，能買！但很大的升值空間值得商榷，多少為很大？漲10倍嗎？不可能，武漢的房價是被市場低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補漲，實話說，武漢的房價應該是杭廣深一類的，將來杭廣深房價調整，就是武漢房價迫近的機會。所以武漢的房子是可以投的，

但有幾點要提醒你：1.武漢房價是緩慢上漲的，你想短期有很大漲幅，可能失望。因為武漢房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動武漢房價快速上漲，2.主城區是最值得買的地段。3.二手房要看房齡和價格，武漢二手房倒掛嚴重，掛價比新房高，要慎重，4.當然還有個購房資格，政府打擊的就是投資房子的。

5.主城區買不到，三環外也能買，同樣增值，我們就住在三環外，周邊有幾個平價小區，15年時價格平5000，現在12000了，不出10年，三環外也會塞滿，所以三環外也好出手的。五、指望投房致富是很危險的，文章開頭我就說了，富人富的不是房子，你看見馬云馬化騰雷軍都囤著房子嗎？王健林等房地產大佬有誰留著自建的房子？房子就是鋼筋水泥做的毫無科技含量和附加值的普通東西，除了住沒求用，如果將來房子多了，只有花錢請人住了。

六、說實話，我是房價的看空派，我相信未來幾年很多地方房價會跌的很慘，因為現在最多的東西就是房子，我每天在全國各地跑，經常坐夜車，因為業務需要了解一個城市的人氣，只有晚上能看出來，鬼城、瞎區到處都是。有點人氣的地方，房價抬上了天，有幾個地方的人手頭資金多，就愛炒房子，炒到天上，別人上勾了，跑了，留下一地雞毛！溫州樓市曾經炒上了天，后來全國漲，它調整了十年才恢復人氣。

2、武漢這個城市怎么樣？適合居住嗎？

在武漢2度寒暑，一直住武昌，其實我也喜歡漢口江灘一帶，但是我就懶在了武昌沒動窩，武漢三鎮，在我的印象里都是平的，見不到什么山。武漢有座長江大橋，比較出名的，但實際上現在有好幾條的了，以前的叫長江一橋，之后的叫，叫長江二橋，長江三橋，長江上有七八座橋，你到漢口可以坐船，可以坐車，你也可以從橋上走過去，橋墩上有電梯，你如果上電梯，可以下去，下去哪呢？下到長江。

長江一片江灘，是灰黑色的，江水有時黃得像黃河，但江面很寬，坐船呢，往江對岸大約20多分鐘，從江灘上沿著大鐵橋走下去，再上船，上船再到對岸。武漢江灘，長江水位上漲夏冬兩季并不長，春秋有春有秋夏天的時候，天氣比較熱，這個比較二字是相對于重慶來說的，反正沒啥風，武漢都是湖，大湖小湖，天氣熱就蒸騰，走到街上就想光膀子，公交車上特別多的人，居然有不帶空調的，為啥不帶空調，因為便宜1塊錢。