重慶市物業公司公開招標辦法，重慶物業公司投標需要準備哪些資料

來源：整理時間：2023-03-06 18:41:57 編輯：重慶生活手機版

1，重慶物業公司投標需要準備哪些資料

投標時需要提交的資料主要包括：必須有企業營業執照、資質證書（企業信用等級證書等）、組織機構代碼證、法人證明（授權書）、投標保證金，以及符合招標書要求的其他文件開標時需答辯人證明文件：商務標內全部涉及的證書復印件，（原件備查）。招標書要求的商務標、技術標（部分城市要求績信標）公開招投標需要如下基本步驟：報名、遞送預審材料—資格預審—抽簽—領取招標文件—現場踏勘、召開答疑會—接受標書—開標、評標、現場答辯

重慶物業公司投標需要準備哪些資料

2，物業招投標管理辦法

選聘物業公司不一定要招投標。住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準可以不采用招投標的方式選聘物業管理公司。國家提倡其他物業的建設單位通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業管理企業。一、物業管家的崗位職責是：1、負責客戶報事、報修登記、派單、回訪工作；2、協助物業費收繳工作；3、辦理業主入伙及裝修手續；4、辦理客服前臺各種業主事宜和手續；5、負責文件存檔及鑰匙管理；6、協助項目開展社區活動，提高業主滿意度；7、協助項目達成收繳率、滿意度指標。二、物業管家的招聘條件是：1、中專及以上學歷；2、有一定的客戶服務知識和能力；3、計算機操作熟練；4、溝通及表達能力好，具有較強的抗壓能力三、物業管家應具備的工作技能1、物業專業技能：離開了物業管理談“物業管家”，尤如紙上談兵;因此作為“物業管家”首先要具備物業管理相關的專來技能，只有基礎的物業管理服務堅實了，“物業管家”服務的延伸與拓展才有了基礎與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務、裝修期間的監管服務和入住后的系列服務，都需要有良好的技能基礎。物業管家應熟悉國家和當地的物管法律、法規及有關政策，有一定土建工程知識和裝修管理知識。2、家政服務技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應的家政服務正源于此項需求。提供高品質家政服務也是“物業管家”的一項重要工作，因此“物業管家”應具備全面的家政知識，具備提供房間布置、裝修、美學、插花、烹飪飲食、家具保養、衣服熨洗、嬰兒看護、醫療常識及醫療護理等各項家政服務的技能。3、基礎商務服務技能：“物業管家”服務隨著信息時代的來臨，涉及商務的內容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務中，有許多涉及商務的內容。因此隨著“物業管家”的推進，商務服務技能也是管家應當具備的技能。法律依據：《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》第三條住宅及同一物業管理區域內非住宅的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業；

物業招投標管理辦法

3，前期物業管理招投標招標投標制度

一、前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。二、前期物業管理招標分為公開招標和邀請招標。1.招標人采取公開招標方式的，應當在公共媒介上發布招標公告，并同時在中國住宅與房地產信息網和中國物業管理協會網上發布免費招標公告。2.招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人采取邀請招標方式的，應當向3個以上物業管理企業發出投標邀請書，投標邀請書應當包含前款規定的事項。三、招標文件包括以下內容：1.招標人及招標項目簡介，包括招標人名稱、地址、聯系方式、項目基本情況、物業管理用房的配備情況等；2.物業管理服務內容及要求，包括服務內容、服務標準等；3.對投標人及投標書的要求，包括投標人的資格、投標書的格式、主要內容等；4.評標標準和評標方法；5.招標活動方案，包括招標組織機構、開標時間及地點等；6.物業服務合同的簽訂說明；7.其他事項的說明及法律法規規定的其他內容。四、公開招標的招標人可以根據招標文件的規定，對投標申請人進行資格預審。五、經資格預審后，公開招標的招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格不合格的投標申請人告知資格預審結果。在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人。法律依據:《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》第二條前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，由建設單位選聘物業管理企業實施的物業管理。建設單位通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業和行政主管部門對物業管理招投標活動實施監督管理，適用本辦法。第四條前期物業管理招標投標應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第八條前期物業管理招標分為公開招標和邀請招標。招標人采取公開招標方式的，應當在公共媒介上發布招標公告，并同時在中國住宅與房地產信息網和中國物業管理協會網上發布免費招標公告。招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人采取邀請招標方式的，應當向3個以上物業管理企業發出投標邀請書，投標邀請書應當包含前款規定的事項。

前期物業管理招投標招標投標制度