重慶市物業(yè)公司公開招標辦法，重慶物業(yè)公司投標需要準備哪些資料

來源：整理時間：2023-03-06 18:41:57 編輯：重慶生活手機版

1，重慶物業(yè)公司投標需要準備哪些資料

投標時需要提交的資料主要包括：必須有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（企業(yè)信用等級證書等）、組織機構(gòu)代碼證、法人證明（授權(quán)書）、投標保證金，以及符合招標書要求的其他文件開標時需答辯人證明文件：商務(wù)標內(nèi)全部涉及的證書復(fù)印件，（原件備查）。招標書要求的商務(wù)標、技術(shù)標（部分城市要求績信標）公開招投標需要如下基本步驟：報名、遞送預(yù)審材料—資格預(yù)審—抽簽—領(lǐng)取招標文件—現(xiàn)場踏勘、召開答疑會—接受標書—開標、評標、現(xiàn)場答辯

重慶物業(yè)公司投標需要準備哪些資料

2，物業(yè)招投標管理辦法

選聘物業(yè)公司不一定要招投標。住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準可以不采用招投標的方式選聘物業(yè)管理公司。國家提倡其他物業(yè)的建設(shè)單位通過招投標的方式，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。一、物業(yè)管家的崗位職責(zé)是：1、負責(zé)客戶報事、報修登記、派單、回訪工作；2、協(xié)助物業(yè)費收繳工作；3、辦理業(yè)主入伙及裝修手續(xù)；4、辦理客服前臺各種業(yè)主事宜和手續(xù)；5、負責(zé)文件存檔及鑰匙管理；6、協(xié)助項目開展社區(qū)活動，提高業(yè)主滿意度；7、協(xié)助項目達成收繳率、滿意度指標。二、物業(yè)管家的招聘條件是：1、中專及以上學(xué)歷；2、有一定的客戶服務(wù)知識和能力；3、計算機操作熟練；4、溝通及表達能力好，具有較強的抗壓能力三、物業(yè)管家應(yīng)具備的工作技能1、物業(yè)專業(yè)技能：離開了物業(yè)管理談“物業(yè)管家”，尤如紙上談兵;因此作為“物業(yè)管家”首先要具備物業(yè)管理相關(guān)的專來技能，只有基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)堅實了，“物業(yè)管家”服務(wù)的延伸與拓展才有了基礎(chǔ)與平臺。前期的銷售配合、交樓時的禮賓與交樓服務(wù)、裝修期間的監(jiān)管服務(wù)和入住后的系列服務(wù)，都需要有良好的技能基礎(chǔ)。物業(yè)管家應(yīng)熟悉國家和當(dāng)?shù)氐奈锕芊伞⒎ㄒ?guī)及有關(guān)政策，有一定土建工程知識和裝修管理知識。2、家政服務(wù)技能：解決衣食住行問題，是每個人都要面對的事，與之相適應(yīng)的家政服務(wù)正源于此項需求。提供高品質(zhì)家政服務(wù)也是“物業(yè)管家”的一項重要工作，因此“物業(yè)管家”應(yīng)具備全面的家政知識，具備提供房間布置、裝修、美學(xué)、插花、烹飪飲食、家具保養(yǎng)、衣服熨洗、嬰兒看護、醫(yī)療常識及醫(yī)療護理等各項家政服務(wù)的技能。3、基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)技能：“物業(yè)管家”服務(wù)隨著信息時代的來臨，涉及商務(wù)的內(nèi)容也開始不斷增加，客人的委托代辦系列服務(wù)中，有許多涉及商務(wù)的內(nèi)容。因此隨著“物業(yè)管家”的推進，商務(wù)服務(wù)技能也是管家應(yīng)當(dāng)具備的技能。法律依據(jù)：《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》第三條住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；

物業(yè)招投標管理辦法

3，前期物業(yè)管理招投標招標投標制度

一、前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。二、前期物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。1.招標人采取公開招標方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布免費招標公告。2.招標公告應(yīng)當(dāng)載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人采取邀請招標方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書，投標邀請書應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項。三、招標文件包括以下內(nèi)容：1.招標人及招標項目簡介，包括招標人名稱、地址、聯(lián)系方式、項目基本情況、物業(yè)管理用房的配備情況等；2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等；3.對投標人及投標書的要求，包括投標人的資格、投標書的格式、主要內(nèi)容等；4.評標標準和評標方法；5.招標活動方案，包括招標組織機構(gòu)、開標時間及地點等；6.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明；7.其他事項的說明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。四、公開招標的招標人可以根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標申請人進行資格預(yù)審。五、經(jīng)資格預(yù)審后，公開招標的招標人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標申請人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格不合格的投標申請人告知資格預(yù)審結(jié)果。在資格預(yù)審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標申請人。法律依據(jù):《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》第二條前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實施的物業(yè)管理。建設(shè)單位通過招投標的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)和行政主管部門對物業(yè)管理招投標活動實施監(jiān)督管理，適用本辦法。第四條前期物業(yè)管理招標投標應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第八條前期物業(yè)管理招標分為公開招標和邀請招標。招標人采取公開招標方式的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布免費招標公告。招標公告應(yīng)當(dāng)載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。招標人采取邀請招標方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書，投標邀請書應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項。

前期物業(yè)管理招投標招標投標制度