如果說(shuō)過(guò)去的兩年洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)上漲主要依靠政策和資本的話(huà)，未來(lái)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)到底會(huì)如何。恒大、碧桂園、綠城、建業(yè)等大批房地產(chǎn)巨頭布局洛陽(yáng)，無(wú)疑會(huì)抬高洛陽(yáng)本地的房?jī)r(jià)（全國(guó)性房企抬高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是必然），過(guò)去的兩年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)也算是暴漲了如圖所示洛陽(yáng)2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，可以看出房?jī)r(jià)均價(jià)從6600元左右上漲到7700元左右，年增長(zhǎng)率為16.7%，可以說(shuō)算是比較高的了。

1、洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？

還會(huì)繼續(xù)漲平穩(wěn)的漲，只是沒(méi)有17年漲得那么猛了。房子不是賣(mài)給市區(qū)的人，市區(qū)的大部分都有幾套房子了，現(xiàn)在的政策是把人往市里趕，現(xiàn)在的農(nóng)村小學(xué)一個(gè)班就沒(méi)幾個(gè)人，都在縣里上學(xué)，但凡有點(diǎn)能力的人都去縣城買(mǎi)房孩子上學(xué)。還有攀比的心理，誰(shuí)誰(shuí)誰(shuí)還沒(méi)我有錢(qián)孩子都在縣城上學(xué)，你叫我的孩子還在農(nóng)村上學(xué)？向往更好的條件是每個(gè)人都向往，洛陽(yáng)市有錢(qián)的人都跑去鄭州買(mǎi)房帶著孩子去上學(xué)了，來(lái)洛陽(yáng)買(mǎi)房子的人是下面縣城有錢(qián)的人，買(mǎi)了房子孩子上學(xué)，

是的洛陽(yáng)整體的經(jīng)濟(jì)在全國(guó)不算好，可這么多的縣城人口基數(shù)大，有錢(qián)人還是很多的，超出了你的想象。再說(shuō)了洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)真不算高，還有這么龐大的人來(lái)買(mǎi)房子，南方很多不知名小小縣城房?jī)r(jià)都比洛陽(yáng)高，你說(shuō)小小的縣城最多也就鄉(xiāng)下的人來(lái)縣城買(mǎi)房子孩子上學(xué)，連隔壁縣的人都不會(huì)來(lái)買(mǎi)房子，房?jī)r(jià)都這么高。你可以說(shuō)南方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，可能和洛陽(yáng)比嗎？你一個(gè)小縣城多少人口洛陽(yáng)市下面的縣加起來(lái)多少人口，有錢(qián)的人比你多了去，

2、2020年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)如何變化？

2020年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還是會(huì)發(fā)生變化，大致分析如下：1、2020年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲,因?yàn)閺?019年的洛陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看,一直處于穩(wěn)步上漲的階段,均價(jià)從5000多元平,飆升至8000多元平,并且此上漲趨勢(shì)還會(huì)一直延伸至2020年。2、近年來(lái)洛陽(yáng)的地鐵建設(shè)工程全面開(kāi)動(dòng),俗話(huà)說(shuō)“地鐵-響,黃鈁兩”,交通建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是一波利好消息,特別是周邊有地鐵的房屋,價(jià)格更是漲幅很快，

3、但是隨著近年來(lái)國(guó)家頒布的各類(lèi)房屋限購(gòu)政策,都是為了有效遏制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的情況。雖然目前洛陽(yáng)還沒(méi)有實(shí)施該政策,不過(guò)一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)迅猛增長(zhǎng)的情況,都會(huì)有所調(diào)控,價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩,但絕對(duì)不會(huì)下降，4、現(xiàn)如今洛陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速,房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了,就拿去年的洛陽(yáng)來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下降，還增長(zhǎng)了不少。

3、洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)上漲空間大嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，洛陽(yáng)作為河南省第二大城市和中原城市群副中心城市，在過(guò)去的兩年時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)表現(xiàn)也算亮眼，那么未來(lái)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的上漲空間大嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，過(guò)去的兩年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)也算是暴漲了如圖所示洛陽(yáng)2018年的房?jī)r(jià)走勢(shì)，可以看出房?jī)r(jià)均價(jià)從6600元左右上漲到7700元左右，年增長(zhǎng)率為16.7%，可以說(shuō)算是比較高的了。

要知道在過(guò)去的2018年河南省會(huì)鄭州市的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率在6.3%左右，那么為什么洛陽(yáng)房?jī)r(jià)會(huì)增長(zhǎng)這么快？幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、資本的流入，如果大家回憶下時(shí)間，省會(huì)鄭州限購(gòu)、限售等最為嚴(yán)厲的時(shí)候是在2016年下半年實(shí)行的，而洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)開(kāi)始暴漲也幾乎是在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，經(jīng)過(guò)計(jì)算2017年洛陽(yáng)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率達(dá)到了22.4%。

可以說(shuō)作為省內(nèi)第二大城市加上本身具有的全國(guó)知名度，洛陽(yáng)成為省內(nèi)資金不可多得的選擇，第二、政策的加持下，全國(guó)各大房企入駐。隨著的2016年12月份鄭州被確定為支持建設(shè)國(guó)家中心城市，洛陽(yáng)被確定為副中心城市后，國(guó)家級(jí)政策加持幾乎成為必然，資本對(duì)于政策的嗅覺(jué)無(wú)疑是最敏銳的，提前布局幾乎成為各大房產(chǎn)商的慣用套路。

恒大、碧桂園、綠城、建業(yè)等大批房地產(chǎn)巨頭布局洛陽(yáng)，無(wú)疑會(huì)抬高洛陽(yáng)本地的房?jī)r(jià)（全國(guó)性房企抬高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是必然），那么未來(lái)洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何？幾點(diǎn)愚見(jiàn)：如果說(shuō)過(guò)去的兩年洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)上漲主要依靠政策和資本的話(huà)，未來(lái)洛陽(yáng)房?jī)r(jià)到底會(huì)如何？個(gè)人覺(jué)得取決于兩點(diǎn)：人口和產(chǎn)業(yè)。第一、市區(qū)常住人口不足將直接影響洛陽(yáng)未來(lái)城市發(fā)展規(guī)模和潛力。