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1，138平方3800一平怎樣算房價

兩個相乘一下就好了

信用貸款的年利率5.8%？不算很高！

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2，上海徐匯區的房價現在是多少

這要看具體的地段、房型、裝修情況、配件、交通、房屋朝向和產權情況的，由于徐匯這個區里大部分地段是屬于市中心的，貴的房價可以達到15萬/平(我看到過巨鹿路的一棟別墅就是這個價)，便宜的也不會低于1萬/平。

上海徐匯區的房價現在是多少

3，商品房價格是怎么算的

商品房價格的計算方法很復雜的，要考慮的因素也很多，我們只能簡單地了解下。 1.土地取得費用 2.前期工程費用 3.基礎設施建設費用 4.建筑安裝工程費用 5.公共配套設施建設費用 6.管理費用 7.銷售費用 8.利息 9.稅費 10.利潤具體到每一套商品房.其價格的估算在上述基礎上還應再加上商品房差價，包括商品房結構、質量。

商品房價格是怎么算的

4，2011上海房價一平方大概多少

普通商品房按地段不同均價二至四萬不等

上海房價均價9560元.但是這個數子只是一個均值,他不能表示什么!,像上海內環都要4-5萬一平方,二壞也要2-3萬一平方,還有一個什么湯成一品,聽說要賣20萬一平方. 如果你是要買房,,要了解市場,要先好選好地段,再去那邊中介或新盤銷售點多看看,多比較.才能知道行情.說心房子不比手機.它的價格是很多東西有關的.除了地段,還小區,管理,周邊環境,房子的格局、朝向有關,所以脫離房子價格意義不大，你可上這個網多了解： <a target="_blank">www.soufun.com</a>

具體看什么地方！但是2011的房價會持續走低。

5，二手房的房子價格怎么估算

二手房的房子價格怎么估算合同價、網簽價以及過戶指導價過戶指導價該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區域的過戶指導價、同區域不同小區的過戶指導價、同小區不同樓層的最低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規定的最低過戶價建委規定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。網簽價現在二手房過戶之前都需要做網簽，也就是在房管局系統的網上進行公示和簽合同，網簽價也就是在網管局系統里體現的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區域最低過戶指導價。其次，網簽價最高可以到達合同價的90%-95%。網簽價的高低即決定貸款數的高低，也決定了交稅的高低。合同價（最終成交價）該價格是根據合同規定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，最低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現的價格是100X20000=2000000元。