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1，重慶二手房交易稅費

你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年！我幫你列出二手房交易產生的稅項；賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) X 235000元個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花稅0.05%(90平方以下可免) X235000 土地交易服務費3元每平方 X44.2平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000 土地交易服務費3元每平方 X44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) X 235000 登記費50元每人以上都是到房屋交易中心報價的倍率 ,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價! 你加一下,再加上房價235000元,就是所有的稅費了!!

重慶二手房交易稅費

2，重慶二手房交易需要哪些費用

重慶二手房交易稅費明細： 1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。 2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 3、產權證印花稅：金額為每本5元。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用。 1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。 2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。 3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。 4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。 5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。

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3，重慶二手房交易需繳納哪些費用

看看這個你就明白了。 1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元買方承擔

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4，重慶二手房的交易稅費

買方契稅1.5%印花稅0.05%交易手續費建面*3工本費90.8權證500 出圖費73賣方差額營業稅，這次的成交價-上次的成交價的差*5.5%個稅1%印花稅0.05%交易手續費建面*3如果土地不是商品房的話還要加1%的出讓金如果業主凈收的話，所有費用都由買方付，都按成交價算你說的假合同就是想省點稅費吧。能低多少不好確定，因為每個地方的房子的評估價不一樣，所以多少能過戶不好確定，這和某些關系有關系。如果需要的話我們可以幫你的忙。我們是房產公司的，如果你現在要買的話，要趁著10.23-10.26的房交會有優惠。我們可以幫你做好很多事情，給你讓你滿意的服務。有些事情自己去不好操作。

你好，二手房交易還要看房產證是否滿五年！我幫你列出二手房交易產生的稅項；賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) x 235000元個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) x235000 印花稅0.05%(90平方以下可免) x235000土地交易服務費3元每平方 x44.2平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) x 235000土地交易服務費3元每平方 x44.2平方印花稅0.05%(90平方以下可免) x 235000登記費50元每人以上都是到房屋交易中心報價的倍率 ,你們到房屋交易中心還可以報低一點成交價!你加一下,再加上房價235000元,就是所有的稅費了!!

5，重慶二手房交易稅費有哪些涉及幾方面費用

購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內無法辦理過戶，產權仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅和費：（1）稅契稅：普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，別墅——4%；印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅營業稅：普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——免征營業稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；別墅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.8%；個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1％。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅（2）費綜合服務費：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積)；非住宅11元/平方米產權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費：35元/套交易評估費：評估價的0.3%土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費：38元測繪費：建筑面積*1.36元調檔費：20元（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收）（以上回答發布于2013-12-12，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

都是以新房的契稅票算看看你契稅票是什么時候交的就知道有沒有營業稅了但關鍵是5年沒下產權是不是安置房？那就有點麻煩了安置房一般沒到5年都有稅的

6，重慶現在賣二手房有哪些費用賣房和買房各需要承擔哪些

二手房屋買賣過戶，相關稅費大體如下：　　1、契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%；以上為買方承擔；　　2、印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取；（雙方均承擔）　　3、營業稅：5年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價（上次交易-本息交易）的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔。　　4、賣方個人所得稅（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差價（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差價的1.5%收取；非住宅按照：差額（上次交易-本息交易）的20%收取。　　5、土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　6、繳納營業稅的分別按照營業稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加　　以上為地方稅收政策，各地政策略有區別，僅限於參考之用，望對你有所幫助。　　另外還有評估費0.5%（評估額，允許浮動有的地方是1%）、測繪費1.36元/平方(買方,有的地方收200)、登記費(房產證工本費）80元（買方，工本印花稅5元）、交易費（買方每平米3元，有的地方收6元/平方）。　　流程：房產評估-測繪-雙方簽訂買賣協議-買賣雙方提供證件（身份證、結婚證或未婚證明）辦理過戶交易手續（簽字）-繳費稅-按照期限領證。土地局手續和上述相仿。　　房產證未滿五年內房子過戶，主要是賣方要繳營業稅、個人所得稅和土地增值稅。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

7，重慶現在的二手房交易買方需要交納哪些費用請詳細列出

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；七是領取房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手續及費用：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。手續費：第一部分費用：公證的手續費；第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下： ============================================================================= （1）賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人 ========================================================================= 二手房買賣交接的八大注意事項 1．結清水表賬單市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打“小郭熱線”962626 查詢該房產已往的水費欠繳情況。2．告知電表狀況按電力公司規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。3．協助煤氣過戶按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。更名手續費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打962777 上海燃氣集團24小時燃氣服務綜合受理熱線。4．協助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。5．結清電話，寬帶費用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。6．結算維修資金按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。7．物業更名及結算物業管理費用建議上下家到房屋所在地的物業管理處辦理以交房當日為準結算物業管理費。同時下家辦理物業進戶手續。8．遷移戶口在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。

買方的稅收是：繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，再無其它的稅了。賣方要繳納房價5.5%的營業稅和0.05%的印花稅，20%的個人所得稅。賣方為避稅而采取公證的辦法，你還要等三年以后才能過戶。但由于你沒有產權，風險就隨時都可能發生。因此你寧可在價格上讓步，也不能自擔風險3年。購買房產的實質就是購買產權，產權不到位是最大的風險！在下面可以了解到最新的重慶二手房信息。http://cq.zhuapo.com/esf 最好找親自專業人士問問，我說的不是很全面，希望對你有所幫助.

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