答案很明確，貶值是肯定的，物品都有它的使用年限，房子的使用年限是五十年。買了三十年的老房子，其實就是買了這個房子二十年的居住權，還有就是老房子的所有權，如果拆遷，可能會得到一部分索賠，但不同年代的貨幣價格不可同日而語，這個問題就是問，現在新買套房子，還完三十年的房貸以后，房子會不會貶值。
1、本人準備在鄭州買房，是三環內的老房子合適，還是郊區的新房好點？
除了有錢人純炒房投資，千萬別被人畫餅了，建議：以”工作地點 孩子學區 要買小區的物業及周邊交通環境”為主要考慮要素。個人原有四環邊大三房通透的，由于離工作地點遠，住了一年，受不了了，剛又買的三環內老房子，15年房齡，就為上班近，孩子上學方便，缺點就是車位少、人車不分流，小區環境設計沒有新小區好，其他方面比遠郊的強太多了，做個比方：原來累的像狗，現在休閑的像，這個得自己體會，
現在買房一般人都不可能反復折騰，千萬別被遠景宏圖忽悠，別買離工作地點太遠的，孩子上學學區因素必須考慮，多比一下要買區域的小區環境，家里有老人的一定要考慮樓層(說的多層，電梯房除外)，至于房齡遠郊(因為有的三環已經部分發展起來了)的新房子等配套起來，也成老房子了，這個因素適當關注吧。如果只考慮長遠，就追著省政府或是市政府辦公地點周邊，
2、鄭州將近30年的老房子還有購買的價值嗎？
其實這個問題就是問，現在新買套房子，還完三十年的房貸以后，房子會不會貶值。答案很明確，貶值是肯定的，物品都有它的使用年限，房子的使用年限是五十年，也就是說，五十年以后，房子必須經過專業的檢測是否合格才能繼續居住，所以買了三十年的老房子，其實就是買了這個房子二十年的居住權，還有就是老房子的所有權，如果拆遷，可能會得到一部分索賠，但不同年代的貨幣價格不可同日而語。
