重慶市開發商備案價浮動，房管局網站上的掛牌價就是備案價嗎房產商能否高于這個價格賣

來源：整理時間：2022-12-09 11:08:24 編輯：重慶生活手機版

1，房管局網站上的掛牌價就是備案價嗎房產商能否高于這個價格賣

應該不能吧。

是備案價，可以浮動上下各20%

房管局網站上的掛牌價就是備案價嗎房產商能否高于這個價格賣

2，重慶市開發商經申報方案給物價局批準前期物業收費標準但交房后實

物業服務方案是房管局管理，物價局只負責收費審批，服務項目和內容不是物價局的管理范圍。如果配套服務和合同約定的不符，你可以去房管局投訴

你好！這個問題分兩部分，配套應找開發商完成已簽合同的配套，不愿意完成訴諸法律。物業收費標準，業主應該立即成立業委會，根據重慶市物業服務及收費標準與物業公司商談價格。詳情QQ:276763102 南京和聲物業有限公司我的回答你還滿意嗎~~

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3，重慶市奔力房地產開發有限責任公司怎么樣

簡介：重慶市奔力房地產開發有限責任公司成立于2001年04月19日，主要經營范圍為房地產開發（按資質證書核定的范圍、期限從事經營）等。法定代表人：王懷勛成立時間：2001-04-19注冊資本：5000萬人民幣工商注冊號：500112000008189企業類型：有限責任公司公司地址：重慶市渝北區龍塔街道龍越路19號附3號綠色空間1幢1-1

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

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4，買了一套房子但是高于備案價可以要求把高出部分返還嗎

如果你有轉賬記錄是可以去要回來的，先去找開放商那邊，如果不給你可以去通過法律來要回來。。

如果高于物價局的備案價格的話，那么，就要給予相應的處罰，但開發商的每個價格，你很難完全掌握，現在還要求商品房價格進行一價清和公示，如果你能全部掌握，也是可以算出來的。但通常開發商的實際成交價需要在賬務和房產局備案合同上可查。因此，需要打12358向物價局進行舉報，將一些明顯高于備案價的情況告訴物價執法部門。網簽價格是在房屋管理局系統上面備案和公示的價格,不得低于區域的最低過戶指導價,最高可以到達合同價的90%-95%。

5，開發商備案價降了但不跟我說忽悠我去簽合同簽以前的價格給

人家只是備案，還沒有實行，只能怪你運氣不好，卡在了這個時間點，你也可以不簽，但人家也不犯法。

那是因為這樣的，開發商在做預售時報的價格的時候比如是一平米7000，但是到做活動的時候給你打折完后低于7000的10%，這種情況下要備案就備不了我不知道你那個地方是不是網簽的，正常網簽的話只要輸入價格低于預售價格的10% 系統是不會讓你提交的，合同也是打印不出來的，但是你這種情況的話，合同都給你的還怎么修改，要修改的話也要把原來的合同帶回去銷毀，然后再給你重新簽一份。還有樓上的，你那個是備什么案需要備1-2個月，我們每次備案最多不超過一周

6，關于商品房備案價格與銷售價格的問題

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。購買者在購買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。

7，備案價在開盤后多長時間可以調整備案價

備案的價格，在房管部門的官方網站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格買房。房價備案制度，要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案。擴展資料：房產備案價限定：1、普通商品住房銷售價格，由房地產開發經營企業在規范成本核算的基礎上，在公布的市場平均利潤率及合理幅度范圍內制定銷售價格水平。2、市場平均利潤率由價格主管部門會同相關部門按照規定的程序測定，合理上浮幅度由價格主管部門根據本地經濟發展水平、群眾購買力和市場供求狀況確定并予以公布。3、經測定昆山市普通商品住房市場平均利潤率為12%，最高上浮幅度為50%。在備案過程中，物價部門將對開發商的銷售價格水平是否超過市場平均利潤率合理幅度進行監督。價格主管部門對普通商品住房實行價格（成本）備案制度。他們還給開發商列了道公式：普通商品住房價格=成本+利潤+稅金+計入房價的行政事業性收費±層次差價±朝向差價±環境差價。

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！希望有幫助！還望點擊采納親！